44 Av D Albi
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villefranche-d'Albigeois
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81317
1 224 habitants
55 hab./km²
↑ +24.30%
1 838 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-d'Albigeois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-d'Albigeois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-d'Albigeois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-d'Albigeois.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-d'Albigeois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.20%1 838 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-d'Albigeois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 838 €/m² 8 ventes | ↑ +26.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 457 €/m² 9 ventes | ↓ -3.20% | 909 €/m² 1 vente | - | 450 €/m² 2 ventes | ↑ +40.20% |
| 2023 | 1 505 €/m² 10 ventes | ↓ -0.10% | - | - | 321 €/m² 1 vente | ↓ -71.80% |
| 2022 | 1 506 €/m² 14 ventes | ↓ -4.80% | - | - | 1 139 €/m² 1 vente | ↑ +702.10% |
| 2021 | 1 582 €/m² 20 ventes | ↑ +115.40% | 1 700 €/m² 1 vente | - | 142 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 734 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-d'Albigeois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 930 € de plus au m² que les appartements (1 838 €/m² contre 909 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 734 €/m² à 1 838 €/m², soit une variation de +150.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 700 €/m² à 909 €/m², soit une variation de -46.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 142 €/m² à 450 €/m², soit une variation de +216.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villefranche-d'Albigeois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-d'Albigeois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 30 | 22% |
| B | 8 | 6% | 41 | 30% |
| C | 34 | 25% | 21 | 15% |
| D | 44 | 32% | 20 | 15% |
| E | 23 | 17% | 11 | 8% |
| F | 19 | 14% | 10 | 7% |
| G | 7 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Villefranche-d'Albigeois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2013 - 07/09/2013 | 21/01/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 12/12/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5340 Lous Cambous
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
5340 Lous Cambous
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
612 Rue Du Stade
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 58 824 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
28 Rue De L'Artisanat
Local commercial- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 627 €/m²
1 Imp Paul Cezanne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
2 Lot Les Granges
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
2 Lot Les Granges
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
11 Av De Mouzieys
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
9 Rue De La Mourlane
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
7 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
7 Rue De L Eglise
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
5261 Bessoulet Haut
Local commercial- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 99 €/m²
5261 Bessoulet Haut
Local commercial- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 99 €/m²
40 Av D Albi
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
10 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
1 Che Des Granges
Maison- Date
- 17/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 208 400 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
1 Che Des Granges
Maison- Date
- 17/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 208 400 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
7 Av D Albi
Local commercial- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
2 Rue Du Four
Appartement- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Av D Albi | 28/02/2025 | Maison | 100 m² | 97 500 € | 975 €/m² |
| 5340 Lous Cambous | 08/01/2025 | Maison | 121 m² | 194 000 € | 1 603 €/m² |
| 5340 Lous Cambous | 08/01/2025 | Maison | 121 m² | 194 000 € | 1 603 €/m² |
| 612 Rue Du Stade | 20/12/2024 | Maison | 42 m² | 58 824 € | 1 401 €/m² |
| 28 Rue De L'Artisanat | 03/12/2024 | Local commercial | 255 m² | 160 000 € | 627 €/m² |
| 1 Imp Paul Cezanne | 08/11/2024 | Maison | 83 m² | 118 000 € | 1 422 €/m² |
| 2 Lot Les Granges | 18/10/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 2 Lot Les Granges | 18/10/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 11 Av De Mouzieys | 10/07/2024 | Maison | 166 m² | 100 000 € | 602 €/m² |
| 9 Rue De La Mourlane | 25/06/2024 | Maison | 92 m² | 182 000 € | 1 978 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise | 21/06/2024 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise | 21/06/2024 | Local commercial | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
| 5261 Bessoulet Haut | 27/05/2024 | Local commercial | 202 m² | 20 000 € | 99 €/m² |
| 5261 Bessoulet Haut | 27/05/2024 | Local commercial | 202 m² | 20 000 € | 99 €/m² |
| 40 Av D Albi | 24/04/2024 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 10 Rue Des Jardins | 29/03/2024 | Maison | 67 m² | 78 000 € | 1 164 €/m² |
| 1 Che Des Granges | 17/02/2024 | Maison | 92 m² | 208 400 € | 2 265 €/m² |
| 1 Che Des Granges | 17/02/2024 | Maison | 92 m² | 208 400 € | 2 265 €/m² |
| 7 Av D Albi | 12/02/2024 | Local commercial | 220 m² | 60 000 € | 273 €/m² |
| 2 Rue Du Four | 12/01/2024 | Appartement | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-d'Albigeois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Poux
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 654 m²
Lous Cambous
6 ventes- Prix m² maison
- 1 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Av D Albi
3 ventes- Prix m² maison
- 975 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Camp Grand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
Villefranche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Camp Del Coustou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
La Bouriete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Poux | 10 ventes | - | - | 2 654 m² |
| Lous Cambous | 6 ventes | 1 603 €/m² | - | 520 m² |
| Av D Albi | 3 ventes | 975 €/m² | - | 72 m² |
| Camp Grand | 3 ventes | - | - | 1 216 m² |
| Villefranche | 3 ventes | - | - | 95 m² |
| Camp Del Coustou | 2 ventes | - | - | 650 m² |
| La Bouriete | 1 vente | - | - | 62 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villefranche-d'Albigeois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-d'Albigeois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bellegarde-Marsal
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
1 110 €/m²
Données 2025
81430
690 habitants
4 ventes
Mouzieys-Teulet
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 419 €/m²
Données 2025
81430
467 habitants
8 ventes
Ambialet
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 458 €/m²
Données 2025
81430
471 habitants
6 ventes
Teillet
Prix moyen/m²
↑ +56.10%
1 487 €/m²
Données 2025
81120
458 habitants
3 ventes
Crespinet
Prix moyen/m²
1 030 €/m²
Données 2025
81350
182 habitants
2 ventes
Sérénac
Prix moyen/m²
↑ +23.30%
1 883 €/m²
Données 2025
81350
504 habitants
2 ventes
Le Fraysse
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 291 €/m²
Données 2025
81430
421 habitants
8 ventes
Cambon
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 779 €/m²
Données 2025
81990
2 127 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 199 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
43,8987, 2,3223
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villefranche-d'Albigeois
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villefranche-d'Albigeois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-d'Albigeois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villefranche-d'Albigeois compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villefranche-d'Albigeois
1 838 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villefranche-d'Albigeois
1 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villefranche-d'Albigeois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villefranche-d'Albigeois
7 rues de Villefranche-d'Albigeois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villefranche-d'Albigeois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villefranche-d'Albigeois :
Prix affiché (1 838 €/m²) :
1 839 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villefranche-d'Albigeois
↑ +24.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villefranche-d'Albigeois :
🏠 Maisons
8 ventes
1 838 €/m²
Prix moyen/m²