Que signifient les données DVF pour Ambialet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambialet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambialet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambialet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambialet, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambialet n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambialet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ambialet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambialet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambialet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambialet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambialet au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambialet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambialet entre 2024 et 2025 est de +23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambialet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambialet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 106 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ambialet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81010 471 habitants 15 hab./km²

↑ +23.70%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambialet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambialet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambialet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambialet.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambialet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

1 458 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

106 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

106 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ambialet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 458 €/m² 6 ventes	↑ +23.70%	-	-	106 €/m² 1 vente	-
2024	1 179 €/m² 2 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2023	1 119 €/m² 5 ventes	↓ -20.50%	-	-	-	-
2022	1 408 €/m² 10 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2021	1 258 €/m² 10 ventes	↓ -5.90%	-	-	281 €/m² 1 vente	-
2020	1 337 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ambialet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 337 €/m² à 1 458 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 281 €/m² à 106 €/m², soit une variation de -62.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ambialet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ambialet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	12%
B	1	1%	33	49%
C	11	16%	10	15%
D	28	42%	3	4%
E	12	18%	6	9%
F	9	13%	7	10%
G	6	9%	0	0%

Risques naturels à Ambialet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che De La Barriere

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

940 Rte De La Pause

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 191 600 €
Prix/m²: 1 295 €/m²

35 Rte De Bonneval

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 32 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5741 Rte De Villefranche

Local commercial

Date: 06/09/2024
Surface: 520 m²
Prix: 235 €
Prix/m²: 0 €/m²

1009 Rte De La Vallee

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

6 Sen De L'Escalette

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

8 Rue Du Porche

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

55 Rte De Trebas

Maison

Date: 21/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

55 Rte De Trebas

Maison

Date: 21/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

2 Che Du Ruisseau

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

43 Rte De Trebas

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 131 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

11 Che De La Greze

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 116 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

5 Che De Marcellie

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

2647 Rte De La Vallee

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

32 Rte De Yole

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

10 Rue Des Reflets Du Tarn

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 36 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

1 Che De Rantels

Maison

Date: 18/06/2022
Surface: 34 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

56 Che De Villeneuve Du Puech

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 135 m²
Prix: 258 025 €
Prix/m²: 1 911 €/m²

5 Rue De Roquetaillade

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 40 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 4 125 €/m²

1 Rue De Roquetaillade

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 59 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Barriere	12/03/2025	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
940 Rte De La Pause	27/12/2024	Maison	148 m²	191 600 €	1 295 €/m²
35 Rte De Bonneval	04/12/2024	Maison	32 m²	34 000 €	1 062 €/m²
5741 Rte De Villefranche	06/09/2024	Local commercial	520 m²	235 €	0 €/m²
1009 Rte De La Vallee	15/12/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
6 Sen De L'Escalette	13/12/2023	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
8 Rue Du Porche	24/11/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
55 Rte De Trebas	21/10/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
55 Rte De Trebas	21/10/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
2 Che Du Ruisseau	06/10/2023	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
43 Rte De Trebas	04/11/2022	Maison	131 m²	193 000 €	1 473 €/m²
11 Che De La Greze	21/10/2022	Maison	116 m²	69 000 €	595 €/m²
5 Che De Marcellie	30/09/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
2647 Rte De La Vallee	13/09/2022	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
32 Rte De Yole	12/07/2022	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
10 Rue Des Reflets Du Tarn	01/07/2022	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
1 Che De Rantels	18/06/2022	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
56 Che De Villeneuve Du Puech	28/04/2022	Maison	135 m²	258 025 €	1 911 €/m²
5 Rue De Roquetaillade	07/04/2022	Maison	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
1 Rue De Roquetaillade	07/04/2022	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambialet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Travers De Salueges

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 198 m²

La Cureye

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 541 m²

Les Cambous

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 577 m²

L Enclos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 831 m²

Couloubry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 948 m²

Salueges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Che De La Barriere

1 vente

Prix m² maison: 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Lagreze Du Tarn

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Ricoules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 330 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Travers De Salueges	19 ventes	-	-	5 198 m²
La Cureye	9 ventes	-	-	2 541 m²
Les Cambous	5 ventes	-	-	2 577 m²
L Enclos	3 ventes	-	-	3 831 m²
Couloubry	2 ventes	-	-	2 948 m²
Salueges	2 ventes	-	-	230 m²
Che De La Barriere	1 vente	977 €/m²	-	-
Lagreze Du Tarn	1 vente	-	-	184 m²
Ricoules	1 vente	-	-	7 330 m²

Prix de l'immobilier autour de Ambialet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ambialet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km