Que signifient les données DVF pour Plaisance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaisance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plaisance compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plaisance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plaisance, le prix moyen est de 1 849 €/m² et le prix médian de 1 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plaisance n'apparaissent pas ?

Une rue de Plaisance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Plaisance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plaisance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plaisance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plaisance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plaisance au prix de 1 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plaisance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plaisance entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plaisance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plaisance, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 849 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plaisance

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12183 219 habitants 15 hab./km²

↑ +28.60%

1 849 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaisance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 584 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plaisance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaisance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaisance.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaisance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plaisance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 849 €/m² 4 ventes	↑ +28.60%	-	-	-	-
2024	1 438 €/m² 5 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2023	1 791 €/m² 2 ventes	↑ +46.00%	-	-	-	-
2022	1 227 €/m² 5 ventes	↓ -31.30%	-	-	-	-
2021	1 787 €/m² 4 ventes	↓ -60.60%	-	-	-	-
2020	4 537 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plaisance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 537 €/m² à 1 849 €/m², soit une variation de -59.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plaisance

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plaisance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	3	10%	14	47%
C	1	3%	2	7%
D	8	27%	1	3%
E	17	57%	9	30%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Plaisance

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 13/11/1999	07/02/2000
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5162 Mialet

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: -
Prix: 450 000 €
Prix/m²: -

5145 Massebirot

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 59 280 €
Prix/m²: 544 €/m²

5109 Camboussieres

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 123 200 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

30 Rue De La Capelle

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

6 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 122 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

4 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 71 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

4 Rue Du Couvent

Local commercial

Date: 31/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

5245 Massebirot

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 24 m²
Prix: 38 230 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

5229 Mialet

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

5229 Mialet

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

1 Pl Du Castellas

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5111 Francillou

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 92 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

5111 Francillou

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

2 Rle La Venelle

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

8 Rue Saint Martin

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 35 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 514 €/m²

24 Rue De La Capelle

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 68 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

2 Rue Marechal

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 105 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

5243 Massebirot

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5243 Massebirot

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

4 Rte De Coupiac

Maison

Date: 08/09/2021
Surface: 79 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5162 Mialet	14/02/2025	Local commercial	-	450 000 €	-
5145 Massebirot	23/12/2024	Maison	109 m²	59 280 €	544 €/m²
5109 Camboussieres	17/10/2024	Maison	60 m²	123 200 €	2 053 €/m²
30 Rue De La Capelle	30/08/2024	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
6 Rue De L'Abbaye	07/03/2024	Maison	122 m²	191 000 €	1 566 €/m²
4 Rue De L'Abbaye	23/01/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
4 Rue Du Couvent	31/08/2023	Local commercial	100 m²	69 000 €	690 €/m²
5245 Massebirot	11/05/2023	Maison	24 m²	38 230 €	1 593 €/m²
5229 Mialet	10/05/2023	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
5229 Mialet	10/05/2023	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
1 Pl Du Castellas	29/12/2022	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
5111 Francillou	12/12/2022	Maison	92 m²	256 000 €	2 783 €/m²
5111 Francillou	12/12/2022	Maison	105 m²	256 000 €	2 438 €/m²
2 Rle La Venelle	02/11/2022	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
8 Rue Saint Martin	21/06/2022	Maison	35 m²	18 000 €	514 €/m²
24 Rue De La Capelle	18/05/2022	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
2 Rue Marechal	01/04/2022	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
5243 Massebirot	27/12/2021	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
5243 Massebirot	27/12/2021	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
4 Rte De Coupiac	08/09/2021	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaisance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mialet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 091 m²

La Bouriotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 865 m²

Saudronne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 516 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mialet	4 ventes	-	-	2 091 m²
La Bouriotte	2 ventes	-	-	3 865 m²
Saudronne	1 vente	-	-	1 516 m²

Prix de l'immobilier autour de Plaisance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaisance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km