Que signifient les données DVF pour Saint-Sernin-sur-Rance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sernin-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sernin-sur-Rance compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sernin-sur-Rance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sernin-sur-Rance, le prix moyen est de 1 174 €/m² et le prix médian de 1 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sernin-sur-Rance n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sernin-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Sernin-sur-Rance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sernin-sur-Rance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sernin-sur-Rance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sernin-sur-Rance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sernin-sur-Rance au prix de 1 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sernin-sur-Rance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sernin-sur-Rance entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sernin-sur-Rance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sernin-sur-Rance, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 174 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sernin-sur-Rance

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12248 580 habitants 51 hab./km²

↑ +1.30%

1 174 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sernin-sur-Rance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 321 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sernin-sur-Rance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sernin-sur-Rance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sernin-sur-Rance.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sernin-sur-Rance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.00%

1 174 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +768.80%

278 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

278 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sernin-sur-Rance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 174 €/m² 7 ventes	↑ +61.00%	-	-	278 €/m² 1 vente	↑ +768.80%
2024	729 €/m² 4 ventes	↑ +19.50%	1 804 €/m² 2 ventes	-	32 €/m² 1 vente	-
2023	610 €/m² 5 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2022	796 €/m² 8 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2021	1 322 €/m² 2 ventes	↑ +43.50%	250 €/m² 1 vente	↓ -86.50%	-	-
2020	921 €/m² 4 ventes	-	1 854 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sernin-sur-Rance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 630 € de plus au m² que les maisons (1 804 €/m² contre 1 174 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 921 €/m² à 1 174 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +61.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 854 €/m² à 1 804 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 32 €/m² à 278 €/m², soit une variation de +768.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +768.80%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sernin-sur-Rance

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sernin-sur-Rance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	19	19%
B	5	5%	45	44%
C	24	24%	8	8%
D	31	30%	7	7%
E	29	28%	14	14%
F	9	9%	7	7%
G	4	4%	2	2%

Risques naturels à Saint-Sernin-sur-Rance

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 13/11/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1994 - 25/09/1994	03/03/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5389 Laval

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 212 508 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

5389 Laval

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 212 508 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

30 Rte De Pousthomy

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

52 Av De St Affrique

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 756 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

2 Rue Haute

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 4 450 €/m²

2 Rue Haute

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 6 675 €/m²

2 Rue Haute

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

5222 La Crouzette

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

9 Rue De La Lotge

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Haute

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 229 €/m²

26 Rue Du Fort

Appartement

Date: 25/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 12 315 €
Prix/m²: 513 €/m²

26 Rue Du Fort

Appartement

Date: 25/11/2024
Surface: 20 m²
Prix: 12 315 €
Prix/m²: 616 €/m²

26 Rue Du Fort

Appartement

Date: 25/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 12 315 €
Prix/m²: 513 €/m²

25 Rte De Pousthomy

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 83 420 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

18 Rue De La Trincade

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 420 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 64 €/m²

25 Av De St Affrique

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 140 900 €
Prix/m²: 939 €/m²

7 Rue De Baudiere

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

5497 Rte De Guergues

Appartement

Date: 26/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 94 860 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5497 Rte De Guergues

Appartement

Date: 26/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 94 860 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5497 Rte De Guergues

Appartement

Date: 26/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 94 860 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5389 Laval	30/04/2025	Maison	109 m²	212 508 €	1 950 €/m²
5389 Laval	30/04/2025	Maison	109 m²	212 508 €	1 950 €/m²
30 Rte De Pousthomy	17/04/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
52 Av De St Affrique	16/04/2025	Local commercial	756 m²	210 000 €	278 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2025	Appartement	30 m²	133 500 €	4 450 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2025	Appartement	20 m²	133 500 €	6 675 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2025	Appartement	50 m²	133 500 €	2 670 €/m²
5222 La Crouzette	14/03/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
9 Rue De La Lotge	11/03/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Haute	29/01/2025	Maison	70 m²	16 000 €	229 €/m²
26 Rue Du Fort	25/11/2024	Appartement	24 m²	12 315 €	513 €/m²
26 Rue Du Fort	25/11/2024	Appartement	20 m²	12 315 €	616 €/m²
26 Rue Du Fort	25/11/2024	Appartement	24 m²	12 315 €	513 €/m²
25 Rte De Pousthomy	12/09/2024	Maison	80 m²	83 420 €	1 043 €/m²
18 Rue De La Trincade	12/08/2024	Maison	420 m²	27 000 €	64 €/m²
25 Av De St Affrique	09/08/2024	Maison	150 m²	140 900 €	939 €/m²
7 Rue De Baudiere	11/06/2024	Maison	98 m²	63 000 €	643 €/m²
5497 Rte De Guergues	26/03/2024	Appartement	45 m²	94 860 €	2 108 €/m²
5497 Rte De Guergues	26/03/2024	Appartement	45 m²	94 860 €	2 108 €/m²
5497 Rte De Guergues	26/03/2024	Appartement	45 m²	94 860 €	2 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sernin-sur-Rance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Crouzette

9 ventes

Prix m² maison: 2 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 018 m²

Laval

7 ventes

Prix m² maison: 1 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 027 m²

Rue Haute

7 ventes

Prix m² maison: 228 €/m²
Prix m² appartement: 4 598 €/m²
Surface terrain moy.: 94 m²

Le Pont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rte De Pousthomy

2 ventes

Prix m² maison: 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Rue De Baudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Av De St Affrique

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 598 m²

Che De Laval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Rue De La Lotge

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Saint Sernin Sur Rance

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crouzette	9 ventes	2 555 €/m²	-	3 018 m²
Laval	7 ventes	1 949 €/m²	-	3 027 m²
Rue Haute	7 ventes	228 €/m²	4 598 €/m²	94 m²
Le Pont	3 ventes	-	-	344 m²
Rte De Pousthomy	2 ventes	692 €/m²	-	363 m²
Rue De Baudiere	2 ventes	-	-	42 m²
Av De St Affrique	1 vente	-	-	2 598 m²
Che De Laval	1 vente	-	-	1 160 m²
Rue De La Lotge	1 vente	1 000 €/m²	-	38 m²
Saint Sernin Sur Rance	1 vente	-	-	1 195 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sernin-sur-Rance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sernin-sur-Rance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km