5258 Brals
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Combret
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12069
263 habitants
5 hab./km²
↓ -67.10%
604 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Combret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
604 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Combret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Combret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Combret.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Combret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -67.10%604 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
604 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Combret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 604 €/m² 2 ventes | ↓ -67.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 834 €/m² 3 ventes | ↑ +67.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 095 €/m² 2 ventes | ↓ -28.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 525 €/m² 16 ventes | ↑ +51.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 010 €/m² 8 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 850 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Combret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 850 €/m² à 604 €/m², soit une variation de -29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 67.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Combret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Combret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 52% |
| B | 4 | 19% | 4 | 19% |
| C | 9 | 43% | 4 | 19% |
| D | 2 | 10% | 0 | 0% |
| E | 5 | 24% | 2 | 10% |
| F | 1 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Combret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 29/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 13/11/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1999 - 18/10/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1994 - 25/09/1994 | 03/03/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5258 Brals
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5193 Le Baux
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 354 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 890 €/m²
5254 Les Pradels
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 547 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
5217 Rue Du Barry
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
5085 Saint Lieux
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 222 980 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
5165 Roqueferral
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
5105 La Trivalle
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 104 350 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
5272 Brals
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 285 200 €
- Prix/m²
- 3 565 €/m²
5272 Brals
Local commercial- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 285 200 €
- Prix/m²
- 5 704 €/m²
5027 Rue Du Barry
Maison- Date
- 22/02/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 62 200 €
- Prix/m²
- 699 €/m²
5321 Rue De L Adrech
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
5228 Pl Du Barry
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
5255 Mougnes
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 122 700 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
5067 Imp Castel Malabric
Maison- Date
- 03/10/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
5169 Le Perie
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5210 Pl Du Barry
Local commercial- Date
- 26/09/2022
- Surface
- -
- Prix
- 145 350 €
- Prix/m²
- -
5045 Rue Du Barry
Maison- Date
- 09/09/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 22 300 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
5035 La Conquie
Maison- Date
- 27/07/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 124 358 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
5068 Imp Du Faubourg
Maison- Date
- 20/07/2022
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 11 200 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5258 Brals | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 5258 Brals | 19/12/2024 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 5193 Le Baux | 07/11/2024 | Local commercial | 354 m² | 315 000 € | 890 €/m² |
| 5254 Les Pradels | 07/11/2024 | Local commercial | 547 m² | 315 000 € | 576 €/m² |
| 5217 Rue Du Barry | 05/08/2024 | Maison | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
| 5085 Saint Lieux | 24/05/2024 | Maison | 100 m² | 222 980 € | 2 230 €/m² |
| 5165 Roqueferral | 14/03/2024 | Maison | 72 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² |
| 5105 La Trivalle | 04/10/2023 | Maison | 70 m² | 104 350 € | 1 491 €/m² |
| 5272 Brals | 28/07/2023 | Maison | 80 m² | 285 200 € | 3 565 €/m² |
| 5272 Brals | 28/07/2023 | Local commercial | 50 m² | 285 200 € | 5 704 €/m² |
| 5027 Rue Du Barry | 22/02/2023 | Maison | 89 m² | 62 200 € | 699 €/m² |
| 5321 Rue De L Adrech | 14/12/2022 | Maison | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 5228 Pl Du Barry | 10/10/2022 | Maison | 58 m² | 66 000 € | 1 138 €/m² |
| 5255 Mougnes | 06/10/2022 | Maison | 110 m² | 122 700 € | 1 115 €/m² |
| 5067 Imp Castel Malabric | 03/10/2022 | Maison | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 5169 Le Perie | 29/09/2022 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 5210 Pl Du Barry | 26/09/2022 | Local commercial | - | 145 350 € | - |
| 5045 Rue Du Barry | 09/09/2022 | Maison | 60 m² | 22 300 € | 372 €/m² |
| 5035 La Conquie | 27/07/2022 | Maison | 50 m² | 124 358 € | 2 487 €/m² |
| 5068 Imp Du Faubourg | 20/07/2022 | Maison | 21 m² | 11 200 € | 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Combret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Plo Del Lac
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 846 m²
La Lavagne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 211 m²
Le Bouet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 099 m²
Le Bouscaillou De Signoles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 536 m²
Le Crouzet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 701 m²
Le Gascou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 638 m²
Las Conques
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 148 m²
Le Plo De Lucante
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 831 m²
Les Cadenettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 219 m²
Le Carreyrosse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Ensudre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 772 m²
Le Bouet Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 628 m²
Combret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Jaladieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 210 m²
Le Camp Megie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 520 m²
Le Plo De Poujol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 710 m²
Lou Serre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Plo Del Lac | 8 ventes | - | - | 6 846 m² |
| La Lavagne | 6 ventes | - | - | 5 211 m² |
| Le Bouet | 6 ventes | - | - | 5 099 m² |
| Le Bouscaillou De Signoles | 6 ventes | - | - | 5 536 m² |
| Le Crouzet | 6 ventes | - | - | 3 701 m² |
| Le Gascou | 6 ventes | - | - | 8 638 m² |
| Las Conques | 5 ventes | - | - | 2 148 m² |
| Le Plo De Lucante | 5 ventes | - | - | 12 831 m² |
| Les Cadenettes | 5 ventes | - | - | 2 219 m² |
| Le Carreyrosse | 4 ventes | - | - | 666 m² |
| Ensudre | 3 ventes | - | - | 2 772 m² |
| Le Bouet Bas | 3 ventes | - | - | 8 628 m² |
| Combret | 2 ventes | - | - | 8 m² |
| Jaladieu | 1 vente | - | - | 3 210 m² |
| Le Camp Megie | 1 vente | - | - | 5 520 m² |
| Le Plo De Poujol | 1 vente | - | - | 4 710 m² |
| Lou Serre | 1 vente | - | - | 215 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Combret
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Combret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laval-Roquecezière
Prix moyen/m²
↑ +68.10%
1 104 €/m²
Données 2025
12380
303 habitants
5 ventes
Belmont-sur-Rance
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
986 €/m²
Données 2025
12370
1 001 habitants
11 ventes
Saint-Sever-du-Moustier
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
520 €/m²
Données 2025
12370
179 habitants
3 ventes
Saint-Sernin-sur-Rance
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 174 €/m²
Données 2025
12380
580 habitants
7 ventes
Pousthomy
Prix moyen/m²
↑ +118.40%
1 182 €/m²
Données 2025
12380
212 habitants
4 ventes
La Serre
Prix moyen/m²
1 363 €/m²
Données 2023
12380
124 habitants
1 vente
Rebourguil
Prix moyen/m²
↓ -69.30%
351 €/m²
Données 2025
12400
296 habitants
4 ventes
Montfranc
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
519 €/m²
Données 2025
12380
130 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
5 010 hectares
Densité :
5 hab./km²
Coordonnées :
43,8333, 2,6871
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Combret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Combret compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Combret
604 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Combret
604 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Combret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Combret
17 rues de Combret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Combret
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Combret :
Prix affiché (604 €/m²) :
604 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Combret
↓ -67.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Combret :
🏠 Maisons
2 ventes
604 €/m²
Prix moyen/m²