5162 La Capelle
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 203 810 €
- Prix/m²
- 13 587 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Martrin
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12141
241 habitants
10 hab./km²
↓ -9.50%
999 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
973 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Martrin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martrin.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%999 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
973 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martrin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 999 €/m² 6 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 104 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2021 | 1 072 €/m² 4 ventes | ↑ +79.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 596 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martrin entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 596 €/m² à 999 €/m², soit une variation de +67.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Martrin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martrin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 5% |
| B | 0 | 0% | 15 | 71% |
| C | 4 | 19% | 2 | 10% |
| D | 8 | 38% | 0 | 0% |
| E | 5 | 24% | 0 | 0% |
| F | 1 | 5% | 2 | 10% |
| G | 3 | 14% | 1 | 5% |
Risques naturels à Martrin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 18/10/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 | 29/12/2014 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5038 La Bourdique
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 203 810 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
5100 Le Pradal
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
5023 Pl Penaveyre Du Sales
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
5129 Martrin
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 930 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
5159 Che Des Vignes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 39 030 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
5032 Rue Calade Du Theron
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
5029 Pl Penaveyre Du Sales
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
5188 La Borie De Vaquier
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
5188 La Borie De Vaquier
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
5178 Les Fargues
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
5178 Les Fargues
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
5007 Rue De La Caminada
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5110 Le Mas
Maison- Date
- 22/11/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5035 La Pagesie
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 300 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
5189 Martrin
Maison- Date
- 18/10/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
5205 Mas Guiral
Maison- Date
- 17/02/2021
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5162 La Capelle | 28/03/2025 | Maison | 15 m² | 203 810 € | 13 587 €/m² |
| 5038 La Bourdique | 28/03/2025 | Maison | 124 m² | 203 810 € | 1 644 €/m² |
| 5100 Le Pradal | 17/12/2024 | Maison | 198 m² | 244 000 € | 1 232 €/m² |
| 5023 Pl Penaveyre Du Sales | 12/12/2024 | Maison | 91 m² | 65 000 € | 714 €/m² |
| 5129 Martrin | 01/08/2024 | Maison | 60 m² | 85 930 € | 1 432 €/m² |
| 5159 Che Des Vignes | 07/05/2024 | Maison | 64 m² | 39 030 € | 610 €/m² |
| 5032 Rue Calade Du Theron | 11/03/2024 | Maison | 136 m² | 79 000 € | 581 €/m² |
| 5029 Pl Penaveyre Du Sales | 05/02/2024 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 5188 La Borie De Vaquier | 25/10/2023 | Maison | 46 m² | 78 500 € | 1 707 €/m² |
| 5188 La Borie De Vaquier | 25/10/2023 | Maison | 46 m² | 78 500 € | 1 707 €/m² |
| 5178 Les Fargues | 21/09/2023 | Maison | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 5178 Les Fargues | 21/09/2023 | Maison | 30 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² |
| 5007 Rue De La Caminada | 21/09/2023 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 5110 Le Mas | 22/11/2021 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 5035 La Pagesie | 22/10/2021 | Maison | 110 m² | 180 300 € | 1 639 €/m² |
| 5189 Martrin | 18/10/2021 | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 €/m² |
| 5205 Mas Guiral | 17/02/2021 | Maison | 200 m² | 110 000 € | 550 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Laurentou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 629 m²
La Bourdique
5 ventes- Prix m² maison
- 1 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rte Du Theron
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
La Capelle
3 ventes- Prix m² maison
- 13 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Laurentou | 6 ventes | - | - | 1 629 m² |
| La Bourdique | 5 ventes | 1 643 €/m² | - | 323 m² |
| Rte Du Theron | 4 ventes | - | - | 74 m² |
| La Capelle | 3 ventes | 13 587 €/m² | - | 148 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Martrin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Serre
Prix moyen/m²
1 363 €/m²
Données 2023
12380
124 habitants
1 vente
Coupiac
Prix moyen/m²
↑ +53.60%
925 €/m²
Données 2025
12550
353 habitants
6 ventes
Saint-Juéry
Prix moyen/m²
↓ -47.40%
763 €/m²
Données 2025
12550
256 habitants
2 ventes
Saint-Sernin-sur-Rance
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 174 €/m²
Données 2025
12380
580 habitants
7 ventes
Montclar
Prix moyen/m²
↑ +92.60%
1 414 €/m²
Données 2025
12550
133 habitants
2 ventes
Plaisance
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
1 849 €/m²
Données 2025
12550
219 habitants
4 ventes
Balaguier-sur-Rance
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
846 €/m²
Données 2025
12380
90 habitants
3 ventes
Saint-Izaire
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
959 €/m²
Données 2025
12480
314 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 338 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
43,9280, 2,6389
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Martrin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Martrin compte 6 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Martrin
999 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Martrin
973 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Martrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Martrin
4 rues de Martrin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Martrin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Martrin :
Prix affiché (999 €/m²) :
999 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Martrin
↓ -9.50%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Martrin :
🏠 Maisons
6 ventes
999 €/m²
Prix moyen/m²