5043 Rue Droite
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Izaire
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12228
314 habitants
9 hab./km²
↓ -26.50%
959 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Izaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
626 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Izaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Izaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Izaire.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Izaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -39.00%709 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%1 959 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 959 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Izaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 709 €/m² 6 ventes | ↓ -39.00% | 1 959 €/m² 1 vente | ↓ -2.60% | - | - |
| 2024 | 1 162 €/m² 5 ventes | ↑ +0.40% | 2 011 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 158 €/m² 9 ventes | ↑ +35.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 854 €/m² 9 ventes | ↓ -25.30% | 1 872 €/m² 1 vente | ↓ -54.80% | - | - |
| 2021 | 1 144 €/m² 5 ventes | ↑ +84.30% | 4 143 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 621 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Izaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 250 € de plus au m² que les maisons (1 959 €/m² contre 709 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 621 €/m² à 709 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 143 €/m² à 1 959 €/m², soit une variation de -52.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Izaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Izaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 11% |
| B | 0 | 0% | 18 | 25% |
| C | 32 | 44% | 25 | 35% |
| D | 29 | 40% | 15 | 21% |
| E | 8 | 11% | 3 | 4% |
| F | 3 | 4% | 3 | 4% |
Risques naturels à Saint-Izaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 13/11/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1999 - 18/10/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 08/12/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1996 - 25/01/1996 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1995 - 18/12/1995 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5310 Lot La Planque
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 162 300 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
5112 Rue Du Foyer Faveyrolles
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 903 €/m²
5078 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
5152 Bouyre
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 61 750 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
5077 Saint Izaire
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
5251 Palhieres
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 430 €/m²
5041 Rue Droite
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 97 800 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5151 Salelles
Appartement- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
5151 Salelles
Appartement- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
5190 Bucels
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
5191 Bucels
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
5191 Bucels
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
5192 Bucels
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 932 €/m²
5142 Le Batut
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5142 Le Batut
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5356 Les Alvernhes
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
5230 Rte De Saint Affrique
Appartement- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
5230 Rte De Saint Affrique
Appartement- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
5187 Les Monts
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5043 Rue Droite | 18/06/2025 | Maison | 50 m² | 22 500 € | 450 €/m² |
| 5310 Lot La Planque | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 162 300 € | 1 745 €/m² |
| 5112 Rue Du Foyer Faveyrolles | 08/04/2025 | Maison | 103 m² | 93 000 € | 903 €/m² |
| 5078 Pl De L'Eglise | 31/01/2025 | Maison | 69 m² | 30 000 € | 435 €/m² |
| 5152 Bouyre | 22/11/2024 | Maison | 54 m² | 61 750 € | 1 144 €/m² |
| 5077 Saint Izaire | 19/07/2024 | Maison | 80 m² | 54 000 € | 675 €/m² |
| 5251 Palhieres | 19/06/2024 | Maison | 300 m² | 129 000 € | 430 €/m² |
| 5041 Rue Droite | 27/05/2024 | Maison | 60 m² | 97 800 € | 1 630 €/m² |
| 5151 Salelles | 20/03/2024 | Appartement | 47 m² | 94 500 € | 2 011 €/m² |
| 5151 Salelles | 20/03/2024 | Appartement | 47 m² | 94 500 € | 2 011 €/m² |
| 5190 Bucels | 07/03/2024 | Maison | 95 m² | 360 000 € | 3 789 €/m² |
| 5191 Bucels | 07/03/2024 | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 5191 Bucels | 07/03/2024 | Maison | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
| 5192 Bucels | 07/03/2024 | Maison | 73 m² | 360 000 € | 4 932 €/m² |
| 5142 Le Batut | 29/01/2024 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 5142 Le Batut | 29/01/2024 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 5356 Les Alvernhes | 23/01/2024 | Maison | 90 m² | 174 000 € | 1 933 €/m² |
| 5230 Rte De Saint Affrique | 29/11/2023 | Appartement | 95 m² | 97 000 € | 1 021 €/m² |
| 5230 Rte De Saint Affrique | 29/11/2023 | Appartement | 50 m² | 97 000 € | 1 940 €/m² |
| 5187 Les Monts | 20/11/2023 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Izaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Calcidas
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 362 m²
Le Cun De Gos
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 685 m²
Faveyrolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Le Colombie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
Palhieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Droite
2 ventes- Prix m² maison
- 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Les Roques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Lot La Planque
1 vente- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Pl De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Du Foyer Faveyrolles
1 vente- Prix m² maison
- 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Sicart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 398 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Calcidas | 11 ventes | - | - | 4 362 m² |
| Le Cun De Gos | 6 ventes | - | - | 2 685 m² |
| Faveyrolles | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Le Colombie | 2 ventes | - | - | 1 665 m² |
| Palhieres | 2 ventes | - | - | 220 m² |
| Rue Droite | 2 ventes | 450 €/m² | - | 36 m² |
| La Coste | 1 vente | - | - | 2 550 m² |
| Les Roques | 1 vente | - | - | 742 m² |
| Lot La Planque | 1 vente | 1 745 €/m² | - | 1 164 m² |
| Pl De L'Eglise | 1 vente | 434 €/m² | - | 97 m² |
| Rue Du Foyer Faveyrolles | 1 vente | 902 €/m² | - | 76 m² |
| Sicart | 1 vente | - | - | 2 398 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Izaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Izaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Calmels-et-le-Viala
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 512 €/m²
Données 2025
12400
182 habitants
4 ventes
Saint-Juéry
Prix moyen/m²
↓ -47.40%
763 €/m²
Données 2025
12550
256 habitants
2 ventes
Broquiès
Prix moyen/m²
↓ -51.90%
864 €/m²
Données 2025
12480
613 habitants
7 ventes
Montclar
Prix moyen/m²
↑ +92.60%
1 414 €/m²
Données 2025
12550
133 habitants
2 ventes
Brousse-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +224.30%
1 845 €/m²
Données 2025
12480
164 habitants
5 ventes
Martrin
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
999 €/m²
Données 2024
12550
241 habitants
6 ventes
La Serre
Prix moyen/m²
1 363 €/m²
Données 2023
12380
124 habitants
1 vente
Les Costes-Gozon
Prix moyen/m²
893 €/m²
Données 2024
12400
163 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 447 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
43,9701, 2,7006
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Izaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Izaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Izaire compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Izaire
959 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Izaire
626 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Izaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Izaire
12 rues de Saint-Izaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Izaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Izaire :
Prix affiché (959 €/m²) :
959 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Izaire
↓ -26.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Izaire :
🏠 Maisons
6 ventes
709 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 959 €/m²
Prix moyen/m²