Que signifient les données DVF pour Trébas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trébas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébas, le prix moyen est de 1 690 €/m² et le prix médian de 1 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébas n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Trébas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébas au prix de 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébas entre 2024 et 2025 est de +62.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 832 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 406 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trébas

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81303 401 habitants 69 hab./km²

↑ +62.00%

1 690 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trébas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 547 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trébas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trébas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trébas.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trébas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +75.60%

1 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 406 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trébas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 832 €/m² 4 ventes	↑ +75.60%	1 406 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 043 €/m² 1 vente	↑ +12.20%	-	-	-	-
2023	930 €/m² 7 ventes	↓ -37.60%	-	-	-	-
2022	1 490 €/m² 7 ventes	↑ +59.80%	2 429 €/m² 1 vente	↑ +72.80%	-	-
2021	932 €/m² 5 ventes	↓ -30.00%	1 406 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 332 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trébas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 426 € de plus au m² que les appartements (1 832 €/m² contre 1 406 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 332 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +75.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 406 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trébas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trébas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	14%
B	1	1%	50	66%
C	16	21%	6	8%
D	44	58%	5	7%
E	8	11%	1	1%
F	6	8%	2	3%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Trébas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/08/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1996 - 25/01/1996	03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Glissement de Terrain	17/06/1992 - 18/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992 - 18/06/1992	16/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De L Espital

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5 Rue De L Espital

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

5 Rue De L Espital

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

5387 La Girardie

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

1 Pl Du Tailleur

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

1 Pl Du Tailleur

Local commercial

Date: 30/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

6 Rue Des Boulangers

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 211 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

25 Rte De Requista

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

25 Rte De Requista

Local commercial

Date: 02/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

36 Rte De Requista

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 193 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 596 €/m²

10 Rue De La Laiterie

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

12 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

5208 Che Des Clauzes

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

5 Rte De Requista

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 24 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

661 Rte De Lincou

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 81 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

661 Rte De Lincou

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 97 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

5387 La Girardie

Local commercial

Date: 04/01/2023
Surface: 824 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

15 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 124 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

1887 Rte De Requista

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 62 m²
Prix: 97 332 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

349 Rte De Cadix

Maison

Date: 15/10/2022
Surface: 152 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Espital	27/03/2025	Appartement	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5 Rue De L Espital	27/03/2025	Appartement	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
5 Rue De L Espital	27/03/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
5387 La Girardie	04/03/2025	Appartement	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
1 Pl Du Tailleur	30/10/2024	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
1 Pl Du Tailleur	30/10/2024	Local commercial	38 m²	35 000 €	921 €/m²
6 Rue Des Boulangers	11/01/2024	Maison	211 m²	220 000 €	1 043 €/m²
25 Rte De Requista	02/01/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
25 Rte De Requista	02/01/2024	Local commercial	100 m²	50 000 €	500 €/m²
36 Rte De Requista	20/12/2023	Maison	193 m²	115 000 €	596 €/m²
10 Rue De La Laiterie	11/10/2023	Maison	110 m²	67 000 €	609 €/m²
12 Rue De L Hotel De Ville	21/09/2023	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
5208 Che Des Clauzes	12/09/2023	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
5 Rte De Requista	05/07/2023	Maison	24 m²	8 000 €	333 €/m²
661 Rte De Lincou	19/05/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
661 Rte De Lincou	27/02/2023	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
5387 La Girardie	04/01/2023	Local commercial	824 m²	1 €	0 €/m²
15 Rue De L Hotel De Ville	09/11/2022	Maison	124 m²	154 000 €	1 242 €/m²
1887 Rte De Requista	31/10/2022	Maison	62 m²	97 332 €	1 570 €/m²
349 Rte De Cadix	15/10/2022	Maison	152 m²	125 000 €	822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trébas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Espital

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 229 €/m²
Surface terrain moy.: 175 m²

L Espital

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 064 m²

La Girardie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 406 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Costes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Espital	6 ventes	-	2 229 €/m²	175 m²
L Espital	4 ventes	-	-	2 064 m²
La Girardie	2 ventes	-	1 406 €/m²	-
Les Costes	1 vente	-	-	930 m²

Prix de l'immobilier autour de Trébas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trébas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km