Que signifient les données DVF pour Coupiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coupiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coupiac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coupiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coupiac, le prix moyen est de 925 €/m² et le prix médian de 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coupiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Coupiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Coupiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coupiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coupiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coupiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coupiac au prix de 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coupiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coupiac entre 2024 et 2025 est de +53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coupiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coupiac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 925 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coupiac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12080 353 habitants 14 hab./km²

↑ +53.60%

925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coupiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

829 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coupiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coupiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coupiac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coupiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.60%

925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

829 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coupiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	925 €/m² 6 ventes	↑ +53.60%	-	-	-	-
2024	602 €/m² 1 vente	↑ +7.10%	-	-	-	-
2023	562 €/m² 1 vente	↓ -32.80%	-	-	-	-
2022	836 €/m² 10 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2021	1 051 €/m² 10 ventes	↑ +19.10%	624 €/m² 1 vente	-	10 €/m² 2 ventes	-
2020	882 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coupiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 301 € de plus au m² que les appartements (925 €/m² contre 624 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 925 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 624 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 10 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coupiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coupiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	4	8%
B	1	2%	21	43%
C	8	16%	4	8%
D	18	37%	5	10%
E	5	10%	3	6%
F	13	27%	11	22%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à Coupiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/08/2012 - 30/08/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/1993 - 11/05/1993	20/08/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 All Des Pavillons

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

5347 Le Bouissou

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: -
Prix: 3 500 €
Prix/m²: -

41 Av Raymond Bel

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

5302 Paulet

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 55 710 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

5302 Paulet

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 55 710 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

3 All Des Pavillons

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

40 Av Raymond Bel

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 1 427 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

5310 Av Raymond Bel

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 250 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 116 €/m²

5105 Le Vergnet Bas

Local commercial

Date: 03/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5105 Le Vergnet Bas

Local commercial

Date: 03/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5258 Rte De Montclar

Local commercial

Date: 14/09/2023
Surface: 9 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5258 Rte De Montclar

Local commercial

Date: 14/09/2023
Surface: 9 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5136 Le Burgas

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

8 Rte De Moussac

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 101 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 842 €/m²

5227 L Andrive

Local commercial

Date: 26/10/2022
Surface: 2 503 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 8 €/m²

5269 La Bessede

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 160 550 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

3 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

5204 Bruguayrous

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

3 Pl Du Manege

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 64 m²
Prix: 19 600 €
Prix/m²: 306 €/m²

5 Pl Du Valat

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 146 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Pavillons	11/06/2025	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
5347 Le Bouissou	05/06/2025	Local commercial	-	3 500 €	-
41 Av Raymond Bel	16/04/2025	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
5302 Paulet	25/03/2025	Maison	50 m²	55 710 €	1 114 €/m²
5302 Paulet	25/03/2025	Maison	50 m²	55 710 €	1 114 €/m²
3 All Des Pavillons	18/12/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
40 Av Raymond Bel	29/04/2024	Local commercial	1 427 m²	29 000 €	20 €/m²
5310 Av Raymond Bel	29/04/2024	Local commercial	250 m²	29 000 €	116 €/m²
5105 Le Vergnet Bas	03/04/2024	Local commercial	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5105 Le Vergnet Bas	03/04/2024	Local commercial	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5258 Rte De Montclar	14/09/2023	Local commercial	9 m²	4 000 €	444 €/m²
5258 Rte De Montclar	14/09/2023	Local commercial	9 m²	4 000 €	444 €/m²
5136 Le Burgas	27/03/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
8 Rte De Moussac	06/12/2022	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
5227 L Andrive	26/10/2022	Local commercial	2 503 m²	20 000 €	8 €/m²
5269 La Bessede	12/07/2022	Maison	90 m²	160 550 €	1 784 €/m²
3 Rue Du Presbytere	17/05/2022	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
5204 Bruguayrous	10/05/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
3 Pl Du Manege	18/03/2022	Maison	64 m²	19 600 €	306 €/m²
5 Pl Du Valat	23/02/2022	Maison	146 m²	55 000 €	377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coupiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bouissou

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 653 m²

Bertet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 648 m²

Av Raymond Bel

3 ventes

Prix m² maison: 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Le Cami De L Horte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Coupiac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Les Hortes Hautes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Paulet

2 ventes

Prix m² maison: 1 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 378 m²

All Des Pavillons

1 vente

Prix m² maison: 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bouissou	9 ventes	-	-	2 653 m²
Bertet	7 ventes	-	-	18 648 m²
Av Raymond Bel	3 ventes	793 €/m²	-	245 m²
Le Cami De L Horte	3 ventes	-	-	519 m²
Coupiac	2 ventes	-	-	137 m²
Les Hortes Hautes	2 ventes	-	-	754 m²
Paulet	2 ventes	1 114 €/m²	-	2 378 m²
All Des Pavillons	1 vente	602 €/m²	-	127 m²

Prix de l'immobilier autour de Coupiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coupiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km