Que signifient les données DVF pour Terssac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terssac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terssac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terssac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terssac, le prix moyen est de 2 200 €/m² et le prix médian de 2 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terssac n'apparaissent pas ?

Une rue de Terssac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Terssac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terssac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terssac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terssac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terssac au prix de 2 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terssac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terssac entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terssac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terssac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 200 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Terssac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81297 1 195 habitants 214 hab./km²

↓ -12.30%

2 200 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terssac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 385 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terssac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terssac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terssac.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 27,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terssac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

2 200 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 385 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 078 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Terssac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 200 €/m² 8 ventes	↓ -12.30%	-	-	1 078 €/m² 3 ventes	-
2024	2 510 €/m² 8 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2023	2 291 €/m² 13 ventes	↓ -10.40%	-	-	1 053 €/m² 1 vente	-
2022	2 558 €/m² 11 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2021	2 142 €/m² 17 ventes	↑ +14.50%	-	-	-	-
2020	1 870 €/m² 8 ventes	-	-	-	710 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Terssac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 870 €/m² à 2 200 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 710 €/m² à 1 078 €/m², soit une variation de +51.8 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Terssac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Terssac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	8%	49	38%
B	7	5%	27	21%
C	63	48%	22	17%
D	28	22%	15	12%
E	10	8%	7	5%
F	11	8%	10	8%

Risques naturels à Terssac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1994 - 25/04/1994	06/09/1994
Glissement de Terrain	01/04/1988 - 30/04/1988	05/01/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5056 Brouillac

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 1 150 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

5016 Brouillac

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

9 Rue Du Mazet

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 285 190 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

9 Rue Du Mazet

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 285 190 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

1 Rue Du Pastel

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

1 Rue Du Pastel

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

8 Che De Larroque

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 199 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 4 020 €/m²

8 Che De Larroque

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 199 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 4 020 €/m²

8 Che De Larroque

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 199 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 4 020 €/m²

4 Che De Clairefond

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

2 Che De Sicard

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 112 m²
Prix: 339 400 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

5093 Rte De Marssac

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5093 Rte De Marssac

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

18 Che De La Vaysse

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 195 m²
Prix: 385 100 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

18 Che De La Vaysse

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 195 m²
Prix: 385 100 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

2 Che De Larroque

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 395 400 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

2 Che De Larroque

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 395 400 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

21 Che Du Lac

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 106 m²
Prix: 298 700 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

20 Av Albipole

Local commercial

Date: 22/05/2024
Surface: 1 779 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

20 Av Albipole

Local commercial

Date: 22/05/2024
Surface: -
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5056 Brouillac	27/03/2025	Local commercial	1 150 m²	600 000 €	522 €/m²
5016 Brouillac	27/03/2025	Local commercial	150 m²	600 000 €	4 000 €/m²
9 Rue Du Mazet	11/03/2025	Maison	122 m²	285 190 €	2 338 €/m²
9 Rue Du Mazet	11/03/2025	Maison	122 m²	285 190 €	2 338 €/m²
1 Rue Du Pastel	08/01/2025	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
1 Rue Du Pastel	08/01/2025	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
8 Che De Larroque	24/12/2024	Maison	199 m²	800 000 €	4 020 €/m²
8 Che De Larroque	24/12/2024	Maison	199 m²	800 000 €	4 020 €/m²
8 Che De Larroque	24/12/2024	Maison	199 m²	800 000 €	4 020 €/m²
4 Che De Clairefond	19/12/2024	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²
2 Che De Sicard	16/11/2024	Maison	112 m²	339 400 €	3 030 €/m²
5093 Rte De Marssac	10/10/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
5093 Rte De Marssac	10/10/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
18 Che De La Vaysse	23/08/2024	Maison	195 m²	385 100 €	1 975 €/m²
18 Che De La Vaysse	23/08/2024	Maison	195 m²	385 100 €	1 975 €/m²
2 Che De Larroque	06/08/2024	Maison	144 m²	395 400 €	2 746 €/m²
2 Che De Larroque	06/08/2024	Maison	144 m²	395 400 €	2 746 €/m²
21 Che Du Lac	31/05/2024	Maison	106 m²	298 700 €	2 818 €/m²
20 Av Albipole	22/05/2024	Local commercial	1 779 m²	1 400 000 €	787 €/m²
20 Av Albipole	22/05/2024	Local commercial	-	1 400 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terssac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Brouillac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

Rue Du Mazet

2 ventes

Prix m² maison: 2 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Rue Du Pastel

2 ventes

Prix m² maison: 1 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Av De La Martelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 805 m²

Campalauzie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Terssac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brouillac	3 ventes	-	-	1 580 m²
Rue Du Mazet	2 ventes	2 337 €/m²	-	356 m²
Rue Du Pastel	2 ventes	1 525 €/m²	-	188 m²
Av De La Martelle	1 vente	-	-	2 805 m²
Campalauzie	1 vente	-	-	269 m²
Terssac	1 vente	-	-	596 m²

Prix de l'immobilier autour de Terssac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terssac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km