Que signifient les données DVF pour Rouffiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffiac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouffiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffiac, le prix moyen est de 2 632 €/m² et le prix médian de 2 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rouffiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffiac au prix de 2 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffiac entre 2024 et 2025 est de -55.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffiac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 114 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rouffiac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81232 639 habitants 56 hab./km²

↓ -55.10%

2 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouffiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 308 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouffiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouffiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouffiac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouffiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.90%

3 114 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 667 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouffiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 114 €/m² 2 ventes	↓ -46.90%	1 667 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	5 864 €/m² 1 vente	↑ +225.80%	-	-	-	-
2023	1 800 €/m² 4 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2022	2 013 €/m² 4 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2021	2 068 €/m² 5 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2020	2 141 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouffiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 448 € de plus au m² que les appartements (3 114 €/m² contre 1 667 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 141 €/m² à 3 114 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 667 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rouffiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouffiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	13%	16	42%
B	2	5%	15	39%
C	12	32%	3	8%
D	10	26%	2	5%
E	7	18%	1	3%
F	1	3%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Rouffiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2013 - 31/03/2013	17/06/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/1992 - 31/08/1998	19/05/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/08/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5006 Rouffiac

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

75 Rte De La Gauzide

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 5 864 €/m²

6 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 117 200 €
Prix/m²: 855 €/m²

5 Che Du Gres

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 83 m²
Prix: 213 200 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

3 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 172 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

2939 Rte Vieille De Graulhet

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 92 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

9 Rue Du Chateau

Maison

Date: 30/07/2022
Surface: 119 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

5005 Rouffiac

Maison

Date: 30/07/2022
Surface: 61 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 525 €/m²

73 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 116 m²
Prix: 283 900 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

73 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 116 m²
Prix: 283 900 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

77 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

77 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

13 Rte De La Siege

Maison

Date: 19/02/2022
Surface: 160 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

13 Rte De La Siege

Maison

Date: 19/02/2022
Surface: 160 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

60 Che De Rouffiac

Maison

Date: 02/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 300 050 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

259 Rte D'Albi

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 210 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

259 Rte D'Albi

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 210 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

259 Rte D'Albi

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 210 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

16 Rte Du Stade

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 128 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

16 Rte Du Stade

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 128 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Rouffiac	27/03/2025	Appartement	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
75 Rte De La Gauzide	20/08/2024	Maison	110 m²	645 000 €	5 864 €/m²
6 Rue Du Chateau	26/12/2023	Maison	137 m²	117 200 €	855 €/m²
5 Che Du Gres	24/11/2023	Maison	83 m²	213 200 €	2 569 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	14/04/2023	Maison	172 m²	210 000 €	1 221 €/m²
2939 Rte Vieille De Graulhet	14/03/2023	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
9 Rue Du Chateau	30/07/2022	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
5005 Rouffiac	30/07/2022	Maison	61 m²	215 000 €	3 525 €/m²
73 Che Du Chateau D'Eau	29/07/2022	Maison	116 m²	283 900 €	2 447 €/m²
73 Che Du Chateau D'Eau	29/07/2022	Maison	116 m²	283 900 €	2 447 €/m²
77 Che Du Chateau D'Eau	10/06/2022	Maison	89 m²	106 000 €	1 191 €/m²
77 Che Du Chateau D'Eau	10/06/2022	Maison	89 m²	106 000 €	1 191 €/m²
13 Rte De La Siege	19/02/2022	Maison	160 m²	288 000 €	1 800 €/m²
13 Rte De La Siege	19/02/2022	Maison	160 m²	288 000 €	1 800 €/m²
60 Che De Rouffiac	02/02/2022	Maison	100 m²	300 050 €	3 000 €/m²
259 Rte D'Albi	07/09/2021	Maison	210 m²	345 000 €	1 643 €/m²
259 Rte D'Albi	07/09/2021	Maison	210 m²	345 000 €	1 643 €/m²
259 Rte D'Albi	07/09/2021	Maison	210 m²	345 000 €	1 643 €/m²
16 Rte Du Stade	17/08/2021	Maison	128 m²	238 000 €	1 859 €/m²
16 Rte Du Stade	17/08/2021	Maison	128 m²	238 000 €	1 859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouffiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Gres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

Rouffiac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 666 €/m²
Surface terrain moy.: 320 m²

La Cavasie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gres	4 ventes	-	-	792 m²
Rouffiac	2 ventes	-	1 666 €/m²	320 m²
La Cavasie	1 vente	-	-	1 045 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouffiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouffiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km