14 Imp De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 563 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marssac-sur-Tarn
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81156
3 518 habitants
480 hab./km²
↑ +1.20%
2 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marssac-sur-Tarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 307 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
35
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marssac-sur-Tarn
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marssac-sur-Tarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marssac-sur-Tarn.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,6%
Maisons
35 ventes · 94,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marssac-sur-Tarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%2 386 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 307 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -41.30%606 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
606 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marssac-sur-Tarn
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 386 €/m² 35 ventes | ↑ +1.20% | - | - | 606 €/m² 2 ventes | ↓ -41.30% |
| 2024 | 2 359 €/m² 29 ventes | ↑ +3.40% | - | - | 1 034 €/m² 1 vente | ↑ +94.60% |
| 2023 | 2 281 €/m² 37 ventes | ↑ +7.40% | 6 269 €/m² 1 vente | ↑ +248.70% | 531 €/m² 3 ventes | ↓ -48.60% |
| 2022 | 2 124 €/m² 48 ventes | ↑ +0.40% | 1 798 €/m² 1 vente | ↓ -32.90% | 1 034 €/m² 4 ventes | ↑ +223.20% |
| 2021 | 2 116 €/m² 56 ventes | ↑ +9.40% | 2 680 €/m² 1 vente | - | 320 €/m² 5 ventes | ↓ -48.80% |
| 2020 | 1 933 €/m² 26 ventes | - | - | - | 625 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marssac-sur-Tarn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 3 883 € de plus au m² que les maisons (6 269 €/m² contre 2 386 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 933 €/m² à 2 386 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 680 €/m² à 6 269 €/m², soit une variation de +133.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +248.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 625 €/m² à 606 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 41.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marssac-sur-Tarn
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marssac-sur-Tarn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 418 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 6% | 111 | 27% |
| B | 35 | 8% | 105 | 25% |
| C | 188 | 45% | 122 | 29% |
| D | 122 | 29% | 57 | 14% |
| E | 30 | 7% | 13 | 3% |
| F | 15 | 4% | 10 | 2% |
| G | 2 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Marssac-sur-Tarn
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 23/10/2018 |
| Sécheresse | 10/01/2013 - 31/03/2013 | 02/10/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 03/10/2003 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Peyragues
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
38 Rue St Barthelemy
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
18 Rue Des Hameaux Ii
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
8 Rue Des Hameaux Ii
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
324 Rue Des Trois Piliers
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 186 750 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
324 Rue Des Trois Piliers
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 186 750 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
10 Rue Blaise Pascal
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
10 Rue Vincent Van Gogh
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 235 600 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
15 Rue Les Lizes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 450 520 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
15 Rue Les Lizes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 450 520 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
15 Rue Les Lizes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 450 520 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
15 Imp De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 269 941 €
- Prix/m²
- 2 841 €/m²
38 Rue Des Trincades
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 901 €/m²
38 Rue Des Trincades
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 901 €/m²
20 Rue De Plaisance
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 218 450 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
3 Rue Laperouse
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Rue De Florentin
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 331 450 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
8 Rue De Florentin
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 331 450 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
143 Imp Tourtignac Le Vieux
Local commercial- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Imp De L'Oree Du Bois | 12/06/2025 | Maison | 103 m² | 161 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 Rue Des Peyragues | 27/03/2025 | Maison | 112 m² | 254 000 € | 2 268 €/m² |
| 38 Rue St Barthelemy | 26/03/2025 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 18 Rue Des Hameaux Ii | 14/03/2025 | Maison | 91 m² | 69 000 € | 758 €/m² |
| 8 Rue Des Hameaux Ii | 13/03/2025 | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 324 Rue Des Trois Piliers | 11/03/2025 | Maison | 107 m² | 186 750 € | 1 745 €/m² |
| 324 Rue Des Trois Piliers | 11/03/2025 | Maison | 107 m² | 186 750 € | 1 745 €/m² |
| 10 Rue Blaise Pascal | 11/03/2025 | Local commercial | 400 m² | 270 000 € | 675 €/m² |
| 10 Rue Vincent Van Gogh | 14/02/2025 | Maison | 109 m² | 235 600 € | 2 161 €/m² |
| 15 Rue Les Lizes | 06/02/2025 | Maison | 150 m² | 450 520 € | 3 003 €/m² |
| 15 Rue Les Lizes | 06/02/2025 | Maison | 150 m² | 450 520 € | 3 003 €/m² |
| 15 Rue Les Lizes | 06/02/2025 | Maison | 150 m² | 450 520 € | 3 003 €/m² |
| 15 Imp De L'Oree Du Bois | 06/02/2025 | Maison | 95 m² | 269 941 € | 2 841 €/m² |
| 38 Rue Des Trincades | 04/02/2025 | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² |
| 38 Rue Des Trincades | 04/02/2025 | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² |
| 20 Rue De Plaisance | 24/01/2025 | Maison | 99 m² | 218 450 € | 2 207 €/m² |
| 3 Rue Laperouse | 24/01/2025 | Maison | 78 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Rue De Florentin | 16/01/2025 | Maison | 118 m² | 331 450 € | 2 809 €/m² |
| 8 Rue De Florentin | 16/01/2025 | Maison | 118 m² | 331 450 € | 2 809 €/m² |
| 143 Imp Tourtignac Le Vieux | 15/01/2025 | Local commercial | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marssac-sur-Tarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Les Lizes
10 ventes- Prix m² maison
- 3 003 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Rue De Florentin
8 ventes- Prix m² maison
- 2 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Rue Des Trincades
6 ventes- Prix m² maison
- 2 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Rue De St Orens
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Pinerule
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Imp De L'Oree Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 2 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Imp Tourtignac Le Vieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue Des Hameaux Ii
2 ventes- Prix m² maison
- 2 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rue Des Peyragues
2 ventes- Prix m² maison
- 2 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 271 m²
Rue Des Trois Piliers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Rue Vincent Van Gogh
2 ventes- Prix m² maison
- 2 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Granoules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Imp Des Amandiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Les Trincades Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Les Trincades Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Rue Blaise Pascal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Plaisance
1 vente- Prix m² maison
- 2 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Rue Du Clos Provencal
1 vente- Prix m² maison
- 1 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Rue Laperouse
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Rue St Barthelemy
1 vente- Prix m² maison
- 1 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 063 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Les Lizes | 10 ventes | 3 003 €/m² | - | 919 m² |
| Rue De Florentin | 8 ventes | 2 808 €/m² | - | 316 m² |
| Rue Des Trincades | 6 ventes | 2 901 €/m² | - | 593 m² |
| Rue De St Orens | 4 ventes | - | - | 34 m² |
| Pinerule | 3 ventes | - | - | 107 m² |
| Imp De L'Oree Du Bois | 2 ventes | 2 202 €/m² | - | 456 m² |
| Imp Tourtignac Le Vieux | 2 ventes | - | - | 1 250 m² |
| Rue Des Hameaux Ii | 2 ventes | 2 009 €/m² | - | 477 m² |
| Rue Des Peyragues | 2 ventes | 2 267 €/m² | - | 1 271 m² |
| Rue Des Trois Piliers | 2 ventes | 1 745 €/m² | - | 853 m² |
| Rue Vincent Van Gogh | 2 ventes | 2 161 €/m² | - | 553 m² |
| Granoules | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Imp Des Amandiers | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Les Trincades Nord | 1 vente | - | - | 533 m² |
| Les Trincades Sud | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Rue Blaise Pascal | 1 vente | - | - | - |
| Rue De Plaisance | 1 vente | 2 206 €/m² | - | 676 m² |
| Rue Du Clos Provencal | 1 vente | 1 280 €/m² | - | 483 m² |
| Rue Laperouse | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 487 m² |
| Rue St Barthelemy | 1 vente | 1 391 €/m² | - | 1 063 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marssac-sur-Tarn
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marssac-sur-Tarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Terssac
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
2 200 €/m²
Données 2025
81150
1 195 habitants
8 ventes
Florentin
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 808 €/m²
Données 2025
81150
762 habitants
8 ventes
Labastide-de-Lévis
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
2 388 €/m²
Données 2025
81150
971 habitants
13 ventes
Lagrave
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 281 €/m²
Données 2025
81150
2 305 habitants
21 ventes
Rouffiac
Prix moyen/m²
↓ -55.10%
2 632 €/m²
Données 2025
81150
639 habitants
3 ventes
Castelnau-de-Lévis
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 172 €/m²
Données 2025
81150
1 603 habitants
11 ventes
Bernac
Prix moyen/m²
1 784 €/m²
Données 2025
81150
186 habitants
2 ventes
Le Sequestre
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 253 €/m²
Données 2025
81990
2 025 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
732 hectares
Densité :
480 hab./km²
Coordonnées :
43,9122, 2,0348
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marssac-sur-Tarn
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marssac-sur-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marssac-sur-Tarn compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marssac-sur-Tarn
2 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marssac-sur-Tarn
2 307 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marssac-sur-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marssac-sur-Tarn
20 rues de Marssac-sur-Tarn ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marssac-sur-Tarn
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marssac-sur-Tarn :
Prix affiché (2 386 €/m²) :
2 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marssac-sur-Tarn
↑ +1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marssac-sur-Tarn :
🏠 Maisons
35 ventes
2 386 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
606 €/m²
Prix moyen/m²