125 Av Gambetta
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 3 536 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Albi
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81004
51 290 habitants
1 140 hab./km²
↑ +5.80%
2 362 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 327 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
639
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Albi
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albi.
Répartition des ventes par type de bien
667 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
51,0%
44,8%
Maisons
340 ventes · 51,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
299 ventes · 44,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
28 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (340 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.10%2 197 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 160 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (299 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%2 550 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 510 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (28 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +46.50%1 889 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
925 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Albi
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 197 €/m² 340 ventes | ↑ +6.10% | 2 550 €/m² 299 ventes | ↑ +6.20% | 1 889 €/m² 28 ventes | ↑ +46.50% |
| 2024 | 2 070 €/m² 357 ventes | ↓ -1.50% | 2 401 €/m² 309 ventes | ↓ -5.20% | 1 289 €/m² 34 ventes | ↓ -28.30% |
| 2023 | 2 102 €/m² 408 ventes | ↓ -3.80% | 2 533 €/m² 302 ventes | ↑ +3.70% | 1 797 €/m² 44 ventes | ↓ -15.20% |
| 2022 | 2 184 €/m² 483 ventes | ↑ +6.60% | 2 443 €/m² 372 ventes | ↑ +8.80% | 2 120 €/m² 46 ventes | ↑ +67.50% |
| 2021 | 2 050 €/m² 515 ventes | ↑ +13.90% | 2 244 €/m² 368 ventes | ↑ +6.90% | 1 266 €/m² 57 ventes | ↓ -14.20% |
| 2020 | 1 800 €/m² 211 ventes | - | 2 099 €/m² 195 ventes | - | 1 475 €/m² 24 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Albi entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 353 € de plus au m² que les maisons (2 550 €/m² contre 2 197 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 800 €/m² à 2 197 €/m², soit une variation de +22.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 099 €/m² à 2 550 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 475 €/m² à 1 889 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +46.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Albi
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Albi. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 778 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 247 | 2% | 3 433 | 25% |
| B | 861 | 6% | 3 697 | 27% |
| C | 5 392 | 39% | 2 667 | 19% |
| D | 4 437 | 32% | 2 401 | 17% |
| E | 1 863 | 14% | 1 059 | 8% |
| F | 721 | 5% | 406 | 3% |
| G | 257 | 2% | 115 | 1% |
Risques naturels à Albi
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
27
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Mouvement de Terrain | 25/01/2021 - 08/02/2021 | 17/01/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2013 - 31/03/2013 | 17/06/2014 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue Jean Borotra
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
21 Rue Saint Antoine
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
13 Rue Des Carmelites
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 273 900 €
- Prix/m²
- 3 185 €/m²
20 Rue De La Poudriere
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 3 593 €/m²
16 Rue Dordogne
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 218 571 €
- Prix/m²
- 2 994 €/m²
12 Rue Andre Parayre
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
24 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5 Rue Chanoine Lucien Gaben
Appartement- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
159 Av General Hoche
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 154 100 €
- Prix/m²
- 2 001 €/m²
46 Rue Chanoine Lucien Gaben
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
24 Av Albert Thomas
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
20 Rue Charles Portal
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
113 Rue Charcot
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 216 234 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
113 Rue Charcot
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 216 234 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
21 Rue Henri De Toulouse Lautrec
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
4 Rue De La Croix Verte
Local commercial- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
35 All Des Chardonnerets
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
11 Imp Du Docteur S Bompunt
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 230 350 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
98 Rue Marcel Ricard
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 Av Gambetta | 20/06/2025 | Appartement | 28 m² | 99 000 € | 3 536 €/m² |
| 29 Rue Jean Borotra | 14/06/2025 | Maison | 84 m² | 222 000 € | 2 643 €/m² |
| 21 Rue Saint Antoine | 14/06/2025 | Maison | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 13 Rue Des Carmelites | 13/06/2025 | Maison | 86 m² | 273 900 € | 3 185 €/m² |
| 20 Rue De La Poudriere | 11/06/2025 | Appartement | 27 m² | 97 000 € | 3 593 €/m² |
| 16 Rue Dordogne | 10/06/2025 | Appartement | 73 m² | 218 571 € | 2 994 €/m² |
| 12 Rue Andre Parayre | 09/06/2025 | Appartement | 57 m² | 115 000 € | 2 018 €/m² |
| 24 Rue De La Republique | 06/06/2025 | Appartement | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 Rue Chanoine Lucien Gaben | 31/05/2025 | Appartement | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 159 Av General Hoche | 30/05/2025 | Maison | 77 m² | 154 100 € | 2 001 €/m² |
| 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 28/05/2025 | Maison | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 24 Av Albert Thomas | 27/05/2025 | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 20 Rue Charles Portal | 13/05/2025 | Appartement | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 113 Rue Charcot | 07/05/2025 | Maison | 118 m² | 216 234 € | 1 832 €/m² |
| 113 Rue Charcot | 07/05/2025 | Maison | 118 m² | 216 234 € | 1 832 €/m² |
| 21 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 06/05/2025 | Appartement | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 4 Rue De La Croix Verte | 02/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 35 All Des Chardonnerets | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 230 350 € | 1 694 €/m² |
| 98 Rue Marcel Ricard | 30/04/2025 | Local commercial | 117 m² | 288 000 € | 2 462 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Gambetta
28 ventes- Prix m² maison
- 2 418 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 112 €/m²
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Av President Kennedy
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Roc
14 ventes- Prix m² maison
- 3 553 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 346 €/m²
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Gaston Bouteiller
14 ventes- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 163 m²
Av Albert Thomas
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 028 €/m²
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Rue De Terssac
13 ventes- Prix m² maison
- 2 378 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 308 €/m²
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Av Colonel Teyssier
12 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Av Dembourg
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Rue De La Croix Verte
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 013 €/m²
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue De La Poudriere
11 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 209 €/m²
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Av Mal Franchet D Esperey
10 ventes- Prix m² maison
- 2 844 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 476 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 076 m²
Rue Charcot
10 ventes- Prix m² maison
- 2 381 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rue De Galinou
10 ventes- Prix m² maison
- 2 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Gustave Eiffel
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 062 €/m²
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rue Marcel Ricard
9 ventes- Prix m² maison
- 2 029 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Bd Marechal Soult
8 ventes- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 154 €/m²
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Che De Bellevue
8 ventes- Prix m² maison
- 2 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue De Rudel
8 ventes- Prix m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Pl Du Patus Cremat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 651 €/m²
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue De Lavaziere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 091 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Du Marranel
7 ventes- Prix m² maison
- 2 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rue Georges De Lapanouse
7 ventes- Prix m² maison
- 1 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Av Marechal Foch
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 807 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Auger Gaillard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Rue De Geneve
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Gambetta | 28 ventes | 2 418 €/m² | 3 112 €/m² | 301 m² |
| Av President Kennedy | 16 ventes | - | 4 944 €/m² | - |
| Rue Du Roc | 14 ventes | 3 553 €/m² | 2 346 €/m² | 574 m² |
| Rue Gaston Bouteiller | 14 ventes | 2 533 €/m² | - | 1 163 m² |
| Av Albert Thomas | 13 ventes | - | 2 028 €/m² | 527 m² |
| Rue De Terssac | 13 ventes | 2 378 €/m² | 2 308 €/m² | 674 m² |
| Av Colonel Teyssier | 12 ventes | 1 578 €/m² | 2 524 €/m² | 362 m² |
| Av Dembourg | 12 ventes | - | 5 608 €/m² | 91 m² |
| Rue De La Croix Verte | 11 ventes | - | 3 013 €/m² | 71 m² |
| Rue De La Poudriere | 11 ventes | 1 522 €/m² | 3 209 €/m² | 221 m² |
| Av Mal Franchet D Esperey | 10 ventes | 2 844 €/m² | 3 476 €/m² | 1 076 m² |
| Rue Charcot | 10 ventes | 2 381 €/m² | 2 500 €/m² | 513 m² |
| Rue De Galinou | 10 ventes | 2 140 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Gustave Eiffel | 10 ventes | - | 14 062 €/m² | 214 m² |
| Rue Marcel Ricard | 9 ventes | 2 029 €/m² | 1 880 €/m² | 451 m² |
| Bd Marechal Soult | 8 ventes | 1 228 €/m² | 2 154 €/m² | 93 m² |
| Che De Bellevue | 8 ventes | 2 763 €/m² | - | 670 m² |
| Rue De Rudel | 8 ventes | 2 454 €/m² | 2 608 €/m² | 578 m² |
| Pl Du Patus Cremat | 7 ventes | - | 4 651 €/m² | 65 m² |
| Rue De Lavaziere | 7 ventes | 2 091 €/m² | 2 502 €/m² | 362 m² |
| Rue Du Marranel | 7 ventes | 2 564 €/m² | - | 391 m² |
| Rue Georges De Lapanouse | 7 ventes | 1 967 €/m² | - | 319 m² |
| Av Marechal Foch | 6 ventes | - | 2 807 €/m² | - |
| Imp Auger Gaillard | 6 ventes | - | 8 627 €/m² | 51 m² |
| Rue De Geneve | 6 ventes | - | 3 084 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Albi
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albi. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Le Sequestre
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 253 €/m²
Données 2025
81990
2 025 habitants
22 ventes
Saliès
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 103 €/m²
Données 2025
81990
806 habitants
10 ventes
Carlus
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 949 €/m²
Données 2025
81990
664 habitants
7 ventes
Castelnau-de-Lévis
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 172 €/m²
Données 2025
81150
1 603 habitants
11 ventes
Terssac
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
2 200 €/m²
Données 2025
81150
1 195 habitants
8 ventes
Lescure-d'Albigeois
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 968 €/m²
Données 2025
81380
4 590 habitants
32 ventes
Cagnac-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
2 058 €/m²
Données 2025
81130
2 621 habitants
25 ventes
Sainte-Croix
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 534 €/m²
Données 2025
81150
417 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
4 495 hectares
Densité :
1 140 hab./km²
Coordonnées :
43,9290, 2,1323
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Albi
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Albi compte 639 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Albi
2 362 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Albi
2 327 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Albi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Albi
196 rues de Albi ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Albi
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Albi :
Prix affiché (2 362 €/m²) :
2 362 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Albi
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Albi :
🏠 Maisons
340 ventes
2 197 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
299 ventes
2 550 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
28 ventes
1 889 €/m²
Prix moyen/m²