Que signifient les données DVF pour Lescure-d'Albigeois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescure-d'Albigeois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescure-d'Albigeois compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescure-d'Albigeois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescure-d'Albigeois, le prix moyen est de 1 968 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescure-d'Albigeois n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescure-d'Albigeois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lescure-d'Albigeois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescure-d'Albigeois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescure-d'Albigeois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescure-d'Albigeois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescure-d'Albigeois au prix de 1 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescure-d'Albigeois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescure-d'Albigeois entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescure-d'Albigeois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescure-d'Albigeois, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 006 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 583 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 290 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lescure-d'Albigeois

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81144 4 590 habitants 317 hab./km²

↑ +3.50%

1 968 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescure-d'Albigeois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescure-d'Albigeois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescure-d'Albigeois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescure-d'Albigeois.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,2%

Maisons

31 ventes · 91,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescure-d'Albigeois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 006 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

1 583 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

290 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

290 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lescure-d'Albigeois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 006 €/m² 31 ventes	↑ +7.10%	1 583 €/m² 1 vente	↓ -54.50%	290 €/m² 2 ventes	-
2024	1 874 €/m² 46 ventes	↑ +2.20%	3 478 €/m² 1 vente	↑ +56.50%	-	-
2023	1 833 €/m² 28 ventes	↓ -11.30%	2 222 €/m² 1 vente	↑ +14.90%	-	-
2022	2 066 €/m² 43 ventes	↑ +7.90%	1 934 €/m² 2 ventes	-	351 €/m² 1 vente	↓ -31.60%
2021	1 915 €/m² 64 ventes	↓ -1.40%	-	-	513 €/m² 1 vente	↓ -60.10%
2020	1 943 €/m² 18 ventes	-	-	-	1 286 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lescure-d'Albigeois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 424 € de plus au m² que les appartements (2 006 €/m² contre 1 583 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 943 €/m² à 2 006 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 934 €/m² à 1 583 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 54.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 286 €/m² à 290 €/m², soit une variation de -77.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lescure-d'Albigeois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lescure-d'Albigeois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 502 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	3%	182	36%
B	48	10%	144	29%
C	188	37%	69	14%
D	137	27%	50	10%
E	65	13%	26	5%
F	30	6%	23	5%
G	19	4%	8	2%

Risques naturels à Lescure-d'Albigeois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	03/03/2015
Sécheresse	01/01/2013 - 31/03/2013	17/06/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Mouvement de Terrain	30/04/2009	30/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1030 Che De Flaujac

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1030 Che De Flaujac

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1030 Che De Flaujac

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

1030 Che De Flaujac

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

682 Rte Nationale 88-Direction Car

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 3 706 m²
Prix: 1 810 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

682 Rte Nationale 88-Direction Car

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 3 706 m²
Prix: 1 810 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

42 Rte De Valence

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

6 Av De L Hermet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

98 Av De L Hermet

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

10 Imp De Giry

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

23 Rue Des Acacias

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 202 300 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

24 Che De Puech Tours

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 210 750 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

24 Che De Puech Tours

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 210 750 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

525 All Claude Nougaro

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

1311 Che De La Cote Boisee

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

462 Rte De La Barriere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

644 Rte De La Barriere

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

644 Rte De La Barriere

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

644 Rte De La Barriere

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

56 Rue Des Prats

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
682 Rte Nationale 88-Direction Car	19/06/2025	Local commercial	3 706 m²	1 810 000 €	488 €/m²
682 Rte Nationale 88-Direction Car	19/06/2025	Local commercial	3 706 m²	1 810 000 €	488 €/m²
42 Rte De Valence	31/05/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
6 Av De L Hermet	28/03/2025	Maison	106 m²	164 000 €	1 547 €/m²
98 Av De L Hermet	21/03/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
10 Imp De Giry	12/03/2025	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
23 Rue Des Acacias	03/03/2025	Maison	93 m²	202 300 €	2 175 €/m²
24 Che De Puech Tours	21/02/2025	Maison	106 m²	210 750 €	1 988 €/m²
24 Che De Puech Tours	21/02/2025	Maison	106 m²	210 750 €	1 988 €/m²
525 All Claude Nougaro	20/02/2025	Maison	77 m²	193 000 €	2 506 €/m²
1311 Che De La Cote Boisee	14/02/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
462 Rte De La Barriere	31/01/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
644 Rte De La Barriere	29/01/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
644 Rte De La Barriere	29/01/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
644 Rte De La Barriere	29/01/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
56 Rue Des Prats	08/01/2025	Maison	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescure-d'Albigeois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pignes

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 292 m²

Rte De La Barriere

11 ventes

Prix m² maison: 1 917 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 286 m²

La Vinardie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 847 m²

Genevrier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Che De Flaujac

4 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Najac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 390 m²

Che De La Cote Boisee

3 ventes

Prix m² maison: 1 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Av De L Hermet

2 ventes

Prix m² maison: 1 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Che De Puech Tours

2 ventes

Prix m² maison: 1 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

La Riviere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 871 m²

Rte Nationale 88-Direction Car

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 280 m²

All Claude Nougaro

1 vente

Prix m² maison: 2 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

Blanquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 931 m²

Bouyssie Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 444 m²

Che Bouyssie Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Che Des Arizonicas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Imp De Giry

1 vente

Prix m² maison: 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Valence

1 vente

Prix m² maison: 2 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Acacias

1 vente

Prix m² maison: 2 175 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Rue Des Prats

1 vente

Prix m² maison: 2 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pignes	14 ventes	-	-	3 292 m²
Rte De La Barriere	11 ventes	1 917 €/m²	-	1 286 m²
La Vinardie	6 ventes	-	-	3 847 m²
Genevrier	5 ventes	-	-	216 m²
Che De Flaujac	4 ventes	1 066 €/m²	-	1 152 m²
Najac	4 ventes	-	-	6 390 m²
Che De La Cote Boisee	3 ventes	1 416 €/m²	-	102 m²
Av De L Hermet	2 ventes	1 804 €/m²	-	484 m²
Che De Puech Tours	2 ventes	1 988 €/m²	-	1 340 m²
La Riviere	2 ventes	-	-	871 m²
Rte Nationale 88-Direction Car	2 ventes	-	-	9 280 m²
All Claude Nougaro	1 vente	2 506 €/m²	-	367 m²
Blanquet	1 vente	-	-	10 931 m²
Bouyssie Nord	1 vente	-	-	3 444 m²
Che Bouyssie Sud	1 vente	-	-	1 420 m²
Che Des Arizonicas	1 vente	-	-	98 m²
Imp De Giry	1 vente	529 €/m²	-	-
Rte De Valence	1 vente	2 388 €/m²	-	-
Rue Des Acacias	1 vente	2 175 €/m²	-	403 m²
Rue Des Prats	1 vente	2 297 €/m²	-	707 m²

Prix de l'immobilier autour de Lescure-d'Albigeois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lescure-d'Albigeois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km