Que signifient les données DVF pour Saussenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saussenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saussenac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saussenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saussenac, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saussenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saussenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saussenac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saussenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saussenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saussenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saussenac au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saussenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saussenac entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saussenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saussenac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 801 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saussenac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81277 632 habitants 35 hab./km²

↑ +5.40%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saussenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saussenac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saussenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saussenac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saussenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

1 801 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saussenac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 801 €/m² 3 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2024	1 710 €/m² 3 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2023	2 129 €/m² 4 ventes	↑ +32.80%	-	-	-	-
2022	1 603 €/m² 5 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2021	1 683 €/m² 7 ventes	↑ +103.50%	-	-	-	-
2020	827 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saussenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 827 €/m² à 1 801 €/m², soit une variation de +117.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saussenac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saussenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	8%	18	47%
B	7	18%	5	13%
C	11	29%	4	11%
D	7	18%	4	11%
E	4	11%	3	8%
F	4	11%	2	5%
G	2	5%	2	5%

Risques naturels à Saussenac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	22/12/2011
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

906 Rue Du Puy Saint Georges

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 173 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

906 Rue Du Puy Saint Georges

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 173 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

6951 Rte De Valence D'Albi

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 142 370 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

281 Rue De La Marquise De Laprune

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

281 Rue De La Marquise De Laprune

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

91 Che De La Coste

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 254 550 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

91 Che De La Coste

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 254 550 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

100 Rue Du Puy Saint Georges

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 79 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

52 Che De Moulede

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 81 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

205 Che De Magrin

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 210 m²
Prix: 369 250 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

205 Che De Magrin

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 210 m²
Prix: 369 250 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

46 Che De Moulede

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 173 300 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

46 Che De Moulede

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 173 300 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

5930 Rte De Valence D'Albi

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 114 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

120 Che Du Roudier

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 171 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 865 €/m²

58 Che De Cantalauze

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 115 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

270 Che Des Combalets

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

1051 Che Du Py

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 92 m²
Prix: 220 500 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

235 Che De La Plastrie

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 114 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

120 Che De La Laurentie

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 156 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
906 Rue Du Puy Saint Georges	13/03/2025	Maison	173 m²	220 000 €	1 272 €/m²
906 Rue Du Puy Saint Georges	13/03/2025	Maison	173 m²	220 000 €	1 272 €/m²
6951 Rte De Valence D'Albi	06/12/2024	Maison	100 m²	142 370 €	1 424 €/m²
281 Rue De La Marquise De Laprune	26/07/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
281 Rue De La Marquise De Laprune	26/07/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
91 Che De La Coste	12/07/2024	Maison	122 m²	254 550 €	2 086 €/m²
91 Che De La Coste	12/07/2024	Maison	122 m²	254 550 €	2 086 €/m²
100 Rue Du Puy Saint Georges	03/07/2023	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
52 Che De Moulede	29/06/2023	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
205 Che De Magrin	12/05/2023	Maison	210 m²	369 250 €	1 758 €/m²
205 Che De Magrin	12/05/2023	Maison	210 m²	369 250 €	1 758 €/m²
46 Che De Moulede	25/04/2023	Maison	79 m²	173 300 €	2 194 €/m²
46 Che De Moulede	25/04/2023	Maison	79 m²	173 300 €	2 194 €/m²
5930 Rte De Valence D'Albi	08/11/2022	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
120 Che Du Roudier	06/09/2022	Maison	171 m²	148 000 €	865 €/m²
58 Che De Cantalauze	28/07/2022	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
270 Che Des Combalets	06/07/2022	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
1051 Che Du Py	11/02/2022	Maison	92 m²	220 500 €	2 397 €/m²
235 Che De La Plastrie	17/12/2021	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
120 Che De La Laurentie	17/12/2021	Maison	156 m²	410 000 €	2 628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saussenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Puy Saint Georges

2 ventes

Prix m² maison: 1 271 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Puy Saint Georges	2 ventes	1 271 €/m²	-	958 m²

Prix de l'immobilier autour de Saussenac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saussenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km