5077 Ledergues
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lédergues
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12127
677 habitants
18 hab./km²
↓ -2.80%
1 354 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lédergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 250 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lédergues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lédergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lédergues.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lédergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%1 354 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 250 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
250 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
250 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lédergues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 354 €/m² 11 ventes | ↓ -2.80% | - | - | 250 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 393 €/m² 12 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 225 €/m² 14 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 112 €/m² 9 ventes | ↑ +45.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 764 €/m² 16 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 668 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lédergues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 668 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de +102.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 250 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lédergues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lédergues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 12% |
| B | 1 | 1% | 16 | 24% |
| C | 8 | 12% | 22 | 32% |
| D | 17 | 25% | 10 | 15% |
| E | 16 | 24% | 7 | 10% |
| F | 14 | 21% | 2 | 3% |
| G | 11 | 16% | 3 | 4% |
Risques naturels à Lédergues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 13/11/1999 | 07/02/2000 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5077 Ledergues
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
5283 La Masseyrie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
5283 La Masseyrie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
5284 La Masseyrie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5284 La Masseyrie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5537 La Grimaldie
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
5621 Rue De Bomba Cuol
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
5057 Ledergues
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5090 Ledergues
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 53 200 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
5017 Ledergues
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
5237 Ceras
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 312 m²
- Prix
- 446 200 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
5237 Ceras
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 312 m²
- Prix
- 446 200 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
5237 Ceras
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 312 m²
- Prix
- 446 200 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
5567 Les Places
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
5156 Blaye
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 4 033 €/m²
5014 Ledergues
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5132 Cabrol
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 971 €/m²
5121 Ledergues
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 950 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5211 Les Estourials
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5077 Ledergues | 13/06/2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 5077 Ledergues | 13/06/2025 | Local commercial | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 5283 La Masseyrie | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 5283 La Masseyrie | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 5284 La Masseyrie | 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5284 La Masseyrie | 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5537 La Grimaldie | 06/05/2025 | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 €/m² |
| 5621 Rue De Bomba Cuol | 25/04/2025 | Maison | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 5057 Ledergues | 29/03/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 5090 Ledergues | 26/12/2024 | Maison | 50 m² | 53 200 € | 1 064 €/m² |
| 5017 Ledergues | 18/12/2024 | Maison | 41 m² | 44 000 € | 1 073 €/m² |
| 5237 Ceras | 06/12/2024 | Maison | 312 m² | 446 200 € | 1 430 €/m² |
| 5237 Ceras | 06/12/2024 | Maison | 312 m² | 446 200 € | 1 430 €/m² |
| 5237 Ceras | 06/12/2024 | Maison | 312 m² | 446 200 € | 1 430 €/m² |
| 5567 Les Places | 30/11/2024 | Maison | 124 m² | 199 900 € | 1 612 €/m² |
| 5156 Blaye | 29/11/2024 | Maison | 60 m² | 242 000 € | 4 033 €/m² |
| 5014 Ledergues | 15/11/2024 | Maison | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 5132 Cabrol | 08/11/2024 | Maison | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| 5121 Ledergues | 13/08/2024 | Maison | 120 m² | 155 950 € | 1 300 €/m² |
| 5211 Les Estourials | 26/07/2024 | Maison | 166 m² | 189 000 € | 1 139 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lédergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Coste De Roumegat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 460 m²
Cours
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 520 m²
La Grimaldie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
La Masseyrie
4 ventes- Prix m² maison
- 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 286 m²
La Plane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 675 m²
Falgous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 290 m²
La Borie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 632 m²
Le Fraysse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 641 m²
Le Panissal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 519 m²
Le Puech
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Ledergues
3 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Penard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 617 m²
Roumegat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 310 m²
La Combe Obscure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 576 m²
Le Bosc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 427 m²
Le Puech Jean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 245 m²
Lentin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
La Font Del Fabre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 682 m²
Rue De Bomba Cuol
1 vente- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Travers Des Azes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Coste De Roumegat | 7 ventes | - | - | 9 460 m² |
| Cours | 6 ventes | - | - | 4 520 m² |
| La Grimaldie | 4 ventes | 1 563 €/m² | - | 439 m² |
| La Masseyrie | 4 ventes | 962 €/m² | - | 2 286 m² |
| La Plane | 4 ventes | - | - | 7 675 m² |
| Falgous | 3 ventes | - | - | 5 290 m² |
| La Borie | 3 ventes | - | - | 2 632 m² |
| Le Fraysse | 3 ventes | - | - | 5 641 m² |
| Le Panissal | 3 ventes | - | - | 4 519 m² |
| Le Puech | 3 ventes | - | - | 275 m² |
| Ledergues | 3 ventes | 833 €/m² | - | 122 m² |
| Penard | 3 ventes | - | - | 13 617 m² |
| Roumegat | 3 ventes | - | - | 6 310 m² |
| La Combe Obscure | 2 ventes | - | - | 3 576 m² |
| Le Bosc | 2 ventes | - | - | 3 427 m² |
| Le Puech Jean | 2 ventes | - | - | 7 245 m² |
| Lentin | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| La Font Del Fabre | 1 vente | - | - | 1 682 m² |
| Rue De Bomba Cuol | 1 vente | 1 120 €/m² | - | 61 m² |
| Travers Des Azes | 1 vente | - | - | 13 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lédergues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lédergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rullac-Saint-Cirq
Prix moyen/m²
↑ +65.50%
1 011 €/m²
Données 2025
12120
340 habitants
5 ventes
Meljac
Prix moyen/m²
↑ +109.60%
2 082 €/m²
Données 2025
12120
141 habitants
2 ventes
Saint-Just-sur-Viaur
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 404 €/m²
Données 2025
12170, 12800
216 habitants
3 ventes
Saint-Jean-Delnous
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
568 €/m²
Données 2024
12170
391 habitants
1 vente
La Selve
Prix moyen/m²
↓ -53.10%
473 €/m²
Données 2025
12170
562 habitants
4 ventes
Centrès
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 063 €/m²
Données 2025
12120
462 habitants
7 ventes
Camjac
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 192 €/m²
Données 2025
12800
576 habitants
5 ventes
Réquista
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 465 €/m²
Données 2025
12170
1 924 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 657 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
44,0856, 2,4442
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lédergues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lédergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lédergues compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lédergues
1 354 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lédergues
1 250 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lédergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lédergues
20 rues de Lédergues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lédergues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lédergues :
Prix affiché (1 354 €/m²) :
1 354 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lédergues
↓ -2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lédergues :
🏠 Maisons
11 ventes
1 354 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
250 €/m²
Prix moyen/m²