30 Che Du Pin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 365 500 €
- Prix/m²
- 3 692 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cunac
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81074
1 626 habitants
254 hab./km²
↑ +59.20%
2 300 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cunac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 382 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cunac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cunac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cunac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cunac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +59.20%2 300 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 382 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cunac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 300 €/m² 12 ventes | ↑ +59.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 445 €/m² 11 ventes | ↓ -28.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 031 €/m² 12 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 019 €/m² 19 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 925 €/m² 15 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 872 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cunac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 872 €/m² à 2 300 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cunac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cunac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 9% | 41 | 35% |
| B | 9 | 8% | 37 | 32% |
| C | 43 | 37% | 11 | 9% |
| D | 30 | 26% | 11 | 9% |
| E | 12 | 10% | 5 | 4% |
| F | 9 | 8% | 9 | 8% |
| G | 4 | 3% | 3 | 3% |
Risques naturels à Cunac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 22/10/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1994 - 25/04/1994 | 06/09/1994 |
| Glissement de Terrain | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue Puech Mourie
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
29 Rue Puech Mourie
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
81 Che Du Gach
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
6 Rue Des Hospitaliers
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
7 Pas De La Font Del Puech
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
90 Rte Des Templiers
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 594 730 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
90 Rte Des Templiers
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 594 730 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
90 Rte Des Templiers
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 594 730 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
24 Pas De La Font Del Puech
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
83 Rte De St Juery
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
83 Rte De St Juery
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
10 Rue Des Loriots
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 133 342 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
10 Rue Des Loriots
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 133 342 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
48 Che Des Fargues
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
33 Rte Vieille De Montplaisir
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 186 900 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
54 Rte De Villefranche
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
54 Rte De Villefranche
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
112 Rte Des Templiers
Local commercial- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 1 096 m²
- Prix
- 7 022 910 €
- Prix/m²
- 6 408 €/m²
112 Rte Des Templiers
Local commercial- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 7 022 910 €
- Prix/m²
- 108 045 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Che Du Pin | 31/03/2025 | Maison | 99 m² | 365 500 € | 3 692 €/m² |
| 29 Rue Puech Mourie | 29/03/2025 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 29 Rue Puech Mourie | 29/03/2025 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 81 Che Du Gach | 13/03/2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 6 Rue Des Hospitaliers | 08/03/2025 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 7 Pas De La Font Del Puech | 20/12/2024 | Maison | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 90 Rte Des Templiers | 19/12/2024 | Maison | 200 m² | 594 730 € | 2 974 €/m² |
| 90 Rte Des Templiers | 19/12/2024 | Maison | 200 m² | 594 730 € | 2 974 €/m² |
| 90 Rte Des Templiers | 19/12/2024 | Maison | 200 m² | 594 730 € | 2 974 €/m² |
| 24 Pas De La Font Del Puech | 03/12/2024 | Maison | 60 m² | 74 000 € | 1 233 €/m² |
| 83 Rte De St Juery | 08/11/2024 | Maison | 113 m² | 145 000 € | 1 283 €/m² |
| 83 Rte De St Juery | 08/11/2024 | Maison | 113 m² | 145 000 € | 1 283 €/m² |
| 10 Rue Des Loriots | 04/10/2024 | Maison | 140 m² | 133 342 € | 952 €/m² |
| 10 Rue Des Loriots | 04/10/2024 | Maison | 140 m² | 133 342 € | 952 €/m² |
| 48 Che Des Fargues | 07/09/2024 | Maison | 87 m² | 97 500 € | 1 121 €/m² |
| 33 Rte Vieille De Montplaisir | 31/07/2024 | Maison | 110 m² | 186 900 € | 1 699 €/m² |
| 54 Rte De Villefranche | 25/06/2024 | Maison | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 54 Rte De Villefranche | 25/06/2024 | Maison | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 112 Rte Des Templiers | 18/06/2024 | Local commercial | 1 096 m² | 7 022 910 € | 6 408 €/m² |
| 112 Rte Des Templiers | 18/06/2024 | Local commercial | 65 m² | 7 022 910 € | 108 045 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cunac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Combettes Hautes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Che Du Pin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue Puech Mourie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Che Du Gach
1 vente- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lou Rat Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 363 m²
Rue Des Hospitaliers
1 vente- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Combettes Hautes | 3 ventes | - | - | 469 m² |
| Che Du Pin | 2 ventes | 3 691 €/m² | - | 379 m² |
| Rue Puech Mourie | 2 ventes | 2 173 €/m² | - | 698 m² |
| Che Du Gach | 1 vente | 2 083 €/m² | - | - |
| Lou Rat Bas | 1 vente | - | - | 2 363 m² |
| Rue Des Hospitaliers | 1 vente | 2 258 €/m² | - | 286 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cunac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cunac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Juéry
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 861 €/m²
Données 2025
81160
6 564 habitants
63 ventes
Cambon
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 779 €/m²
Données 2025
81990
2 127 habitants
14 ventes
Bellegarde-Marsal
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
1 110 €/m²
Données 2025
81430
690 habitants
4 ventes
Saint-Grégoire
Prix moyen/m²
↑ +41.20%
2 174 €/m²
Données 2025
81350
478 habitants
2 ventes
Arthès
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 662 €/m²
Données 2025
81160
2 528 habitants
17 ventes
Lescure-d'Albigeois
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 968 €/m²
Données 2025
81380
4 590 habitants
32 ventes
Fréjairolles
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 197 €/m²
Données 2025
81990
1 351 habitants
14 ventes
Crespinet
Prix moyen/m²
1 030 €/m²
Données 2025
81350
182 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
639 hectares
Densité :
254 hab./km²
Coordonnées :
43,9283, 2,2288
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cunac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cunac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cunac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cunac
2 300 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cunac
2 382 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cunac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cunac
6 rues de Cunac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cunac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cunac :
Prix affiché (2 300 €/m²) :
2 300 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cunac
↑ +59.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cunac :
🏠 Maisons
12 ventes
2 300 €/m²
Prix moyen/m²