Que signifient les données DVF pour Saliès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saliès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saliès compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saliès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saliès, le prix moyen est de 2 103 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saliès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saliès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saliès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saliès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saliès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saliès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saliès au prix de 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saliès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saliès entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saliès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saliès, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 103 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saliès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81274 806 habitants 223 hab./km²

↑ +7.20%

2 103 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saliès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saliès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saliès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saliès.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saliès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 103 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saliès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 103 €/m² 10 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2024	1 963 €/m² 5 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2023	2 177 €/m² 12 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2022	2 302 €/m² 7 ventes	↑ +20.20%	-	-	-	-
2021	1 916 €/m² 7 ventes	↑ +10.30%	-	-	-	-
2020	1 736 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saliès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 736 €/m² à 2 103 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saliès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saliès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	21%	36	50%
B	5	7%	22	31%
C	22	31%	4	6%
D	21	29%	4	6%
E	6	8%	4	6%
F	3	4%	2	3%

Risques naturels à Saliès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	21/11/2017
Sécheresse	01/03/2012 - 31/12/2012	21/11/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	19/10/2011
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/10/2003
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	27/12/2000

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De L'Oree Du Bois

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 266 100 €
Prix/m²: 2 559 €/m²

67 Imp De La Roussignoulie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

67 Imp De La Roussignoulie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

5 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 355 700 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

45 Rue Du Camp De Carrie

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 195 600 €
Prix/m²: 2 755 €/m²

1 Che De Couxovie

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

662 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

662 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

1 Che De Couxovie

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5 Rue Du Pre De L Eveque

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 135 m²
Prix: 284 130 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

529 Rte De La Saliesie

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 118 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

256 Rue Petit Chemin Des Perreys

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 138 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

256 Rue Petit Chemin Des Perreys

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 138 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

12 Rue De L'Oree Du Bois

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 85 m²
Prix: 148 148 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

12 Rue De L'Oree Du Bois

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 85 m²
Prix: 148 148 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

10 Rue De La Grande Feuilleraie

Maison

Date: 12/08/2023
Surface: 82 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

12 Rue Du Champ Des Rossignols

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 143 m²
Prix: 348 620 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

142 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5 Imp Charles D Aragon

Maison

Date: 06/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 3 114 €/m²

11 Rue Du Champ Des Rossignols

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L'Oree Du Bois	25/03/2025	Maison	104 m²	266 100 €	2 559 €/m²
67 Imp De La Roussignoulie	07/03/2025	Maison	114 m²	142 000 €	1 246 €/m²
67 Imp De La Roussignoulie	07/03/2025	Maison	114 m²	142 000 €	1 246 €/m²
5 Rue Des Aubepines	19/12/2024	Maison	121 m²	355 700 €	2 940 €/m²
45 Rue Du Camp De Carrie	13/09/2024	Maison	71 m²	195 600 €	2 755 €/m²
1 Che De Couxovie	01/08/2024	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
662 Rte Des Coteaux	01/08/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
662 Rte Des Coteaux	01/08/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
1 Che De Couxovie	01/08/2024	Maison	125 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Du Pre De L Eveque	30/04/2024	Maison	135 m²	284 130 €	2 105 €/m²
529 Rte De La Saliesie	01/02/2024	Maison	118 m²	237 500 €	2 013 €/m²
256 Rue Petit Chemin Des Perreys	08/12/2023	Maison	138 m²	188 000 €	1 362 €/m²
256 Rue Petit Chemin Des Perreys	08/12/2023	Maison	138 m²	188 000 €	1 362 €/m²
12 Rue De L'Oree Du Bois	21/11/2023	Maison	85 m²	148 148 €	1 743 €/m²
12 Rue De L'Oree Du Bois	21/11/2023	Maison	85 m²	148 148 €	1 743 €/m²
10 Rue De La Grande Feuilleraie	12/08/2023	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Du Champ Des Rossignols	31/07/2023	Maison	143 m²	348 620 €	2 438 €/m²
142 Rte Des Coteaux	27/06/2023	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
5 Imp Charles D Aragon	06/05/2023	Maison	88 m²	274 000 €	3 114 €/m²
11 Rue Du Champ Des Rossignols	21/04/2023	Maison	96 m²	242 000 €	2 521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saliès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Roussignoulie

4 ventes

Prix m² maison: 1 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

La Roussignoulie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Rue De L'Oree Du Bois

1 vente

Prix m² maison: 2 558 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Roussignoulie	4 ventes	1 245 €/m²	-	790 m²
La Roussignoulie	1 vente	-	-	546 m²
Rue De L'Oree Du Bois	1 vente	2 558 €/m²	-	1 086 m²

Prix de l'immobilier autour de Saliès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saliès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km