Que signifient les données DVF pour Puygouzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puygouzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puygouzon compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puygouzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puygouzon, le prix moyen est de 2 322 €/m² et le prix médian de 2 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puygouzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Puygouzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Puygouzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puygouzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puygouzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puygouzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puygouzon au prix de 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puygouzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puygouzon entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puygouzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puygouzon, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 301 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 875 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 939 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puygouzon

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81218 3 548 habitants 174 hab./km²

↑ +0.70%

2 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puygouzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puygouzon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puygouzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puygouzon.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

34 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puygouzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 301 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 875 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

939 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

939 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puygouzon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 301 €/m² 34 ventes	↓ -0.20%	2 875 €/m² 1 vente	-	939 €/m² 1 vente	↑ +15.40%
2024	2 306 €/m² 26 ventes	↓ -4.30%	-	-	814 €/m² 1 vente	↓ -11.60%
2023	2 410 €/m² 29 ventes	↑ +9.70%	-	-	921 €/m² 3 ventes	-
2022	2 197 €/m² 40 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2021	2 092 €/m² 39 ventes	↓ -5.90%	-	-	986 €/m² 4 ventes	-
2020	2 223 €/m² 23 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puygouzon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 574 € de plus au m² que les maisons (2 875 €/m² contre 2 301 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 223 €/m² à 2 301 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 875 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 986 €/m² à 939 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puygouzon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puygouzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 364 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	40	11%	147	40%
B	32	9%	94	26%
C	145	40%	62	17%
D	91	25%	28	8%
E	37	10%	21	6%
F	17	5%	10	3%
G	2	1%	2	1%

Risques naturels à Puygouzon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	19/10/2011
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	27/12/2000

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Che De St Salvadou

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 216 450 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

22 Che De St Salvadou

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 216 450 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

26 Che Du Cap De L'Homme

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 164 300 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

26 Che Du Cap De L'Homme

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 164 300 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

2 Rue Boileau

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

2 Rue Boileau

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

7 Rue De L'Occitanie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 276 700 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

7 Rue De L'Occitanie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 276 700 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

5706 La Brugue

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 274 373 €
Prix/m²: 2 919 €/m²

5116 Peloutaries

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 543 €/m²

5116 Peloutaries

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 543 €/m²

5116 Peloutaries

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 543 €/m²

16 Cote D'Al Vigne

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

5 Rue Racine

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

5 Rue Racine

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

3 Che De Creyssens

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 276 950 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

90 Rte De Lamillarie

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 176 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

5032 Birot

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

670 Rte De Lamillarie

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

7 Rue Des Pinsons

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Che De St Salvadou	05/06/2025	Maison	86 m²	216 450 €	2 517 €/m²
22 Che De St Salvadou	05/06/2025	Maison	86 m²	216 450 €	2 517 €/m²
26 Che Du Cap De L'Homme	27/05/2025	Maison	69 m²	164 300 €	2 381 €/m²
26 Che Du Cap De L'Homme	27/05/2025	Maison	69 m²	164 300 €	2 381 €/m²
2 Rue Boileau	26/04/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
2 Rue Boileau	26/04/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
7 Rue De L'Occitanie	22/04/2025	Maison	102 m²	276 700 €	2 713 €/m²
7 Rue De L'Occitanie	22/04/2025	Maison	102 m²	276 700 €	2 713 €/m²
5706 La Brugue	25/03/2025	Maison	94 m²	274 373 €	2 919 €/m²
5116 Peloutaries	07/03/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
5116 Peloutaries	07/03/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
5116 Peloutaries	07/03/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
16 Cote D'Al Vigne	25/02/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
5 Rue Racine	18/02/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
5 Rue Racine	18/02/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
3 Che De Creyssens	12/02/2025	Maison	120 m²	276 950 €	2 308 €/m²
90 Rte De Lamillarie	21/01/2025	Maison	176 m²	30 000 €	170 €/m²
5032 Birot	17/01/2025	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
670 Rte De Lamillarie	16/01/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
7 Rue Des Pinsons	10/12/2024	Maison	129 m²	350 000 €	2 713 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puygouzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Belbeze

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 541 m²

Che De Creyssens

8 ventes

Prix m² maison: 2 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Barravet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 935 m²

Cantegrel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 630 m²

La Maresie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 240 m²

Peloutaries

4 ventes

Prix m² maison: 2 543 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 182 m²

Rte De Lamillarie

4 ventes

Prix m² maison: 1 219 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Rue Boileau

4 ventes

Prix m² maison: 2 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Rue De L'Occitanie

4 ventes

Prix m² maison: 2 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Rue Racine

4 ventes

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Che De St Salvadou

3 ventes

Prix m² maison: 2 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Bellevue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Bois Grand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Che De Bramevaques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Che Du Cap De L'Homme

2 ventes

Prix m² maison: 2 381 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Font Rose

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 270 m²

La Brugue

2 ventes

Prix m² maison: 2 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Birot

1 vente

Prix m² maison: 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Cote D'Al Vigne

1 vente

Prix m² maison: 2 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belbeze	22 ventes	-	-	1 541 m²
Che De Creyssens	8 ventes	2 307 €/m²	-	148 m²
Barravet	4 ventes	-	-	2 935 m²
Cantegrel	4 ventes	-	-	29 630 m²
La Maresie	4 ventes	-	-	59 240 m²
Peloutaries	4 ventes	2 543 €/m²	-	5 182 m²
Rte De Lamillarie	4 ventes	1 219 €/m²	-	317 m²
Rue Boileau	4 ventes	2 613 €/m²	-	1 240 m²
Rue De L'Occitanie	4 ventes	2 712 €/m²	-	1 250 m²
Rue Racine	4 ventes	2 700 €/m²	-	464 m²
Che De St Salvadou	3 ventes	2 516 €/m²	-	323 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	246 m²
Bois Grand	2 ventes	-	-	1 269 m²
Che De Bramevaques	2 ventes	-	-	488 m²
Che Du Cap De L'Homme	2 ventes	2 381 €/m²	-	1 000 m²
Font Rose	2 ventes	-	-	16 270 m²
La Brugue	2 ventes	2 918 €/m²	-	770 m²
Birot	1 vente	473 €/m²	-	135 m²
Cote D'Al Vigne	1 vente	2 434 €/m²	-	803 m²

Prix de l'immobilier autour de Puygouzon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puygouzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km