Que signifient les données DVF pour Barre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barre, le prix moyen est de 975 €/m² et le prix médian de 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barre n'apparaissent pas ?

Une rue de Barre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Barre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barre au prix de 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barre entre 2024 et 2025 est de -38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 975 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barre

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81023 203 habitants 13 hab./km²

↓ -38.30%

975 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barre.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.30%

975 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

975 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	975 €/m² 1 vente	↓ -38.30%	-	-	-	-
2024	1 580 €/m² 5 ventes	↑ +146.70%	-	-	-	-
2023	640 €/m² 7 ventes	↓ -28.00%	-	-	-	-
2022	889 €/m² 6 ventes	↑ +27.30%	-	-	-	-
2021	698 €/m² 5 ventes	↑ +16.30%	369 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	601 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 606 € de plus au m² que les appartements (975 €/m² contre 369 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 601 €/m² à 975 €/m², soit une variation de +62.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 369 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	1	5%	5	25%
C	3	15%	5	25%
D	3	15%	1	5%
E	2	10%	0	0%
F	4	20%	2	10%
G	7	35%	4	20%

Risques naturels à Barre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Lot La Camigniere

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 69 400 €
Prix/m²: 816 €/m²

1015 Rte De Canac

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

23 Rue Du Mont Barre

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 58 566 €
Prix/m²: 945 €/m²

138 Rue Du Rec

Maison

Date: 03/02/2024
Surface: 51 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

684 Che De Montplaisir

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 30 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

117 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 51 840 €
Prix/m²: 943 €/m²

5256 Cantoul

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 134 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

41 Rue De La Marianne

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 67 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 418 €/m²

5176 Le Bourg

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 69 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

189 Rue Du Rec

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 39 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

1275 Rte De Canac

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

141 Rue Du Chemin Cave

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 62 980 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

88 Rue Charles Valette

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 65 670 €
Prix/m²: 597 €/m²

5258 Cantoul

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

23 Rue De La Douzette

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

13 Rue De La Calade

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1 Rue Du Gassot

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

64 Rue Robert Roque

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 30 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

9 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 85 m²
Prix: 48 300 €
Prix/m²: 568 €/m²

76 Rue De L Eglise

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 25 m²
Prix: 14 250 €
Prix/m²: 570 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Lot La Camigniere	30/12/2024	Maison	85 m²	69 400 €	816 €/m²
1015 Rte De Canac	11/12/2024	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
23 Rue Du Mont Barre	27/06/2024	Maison	62 m²	58 566 €	945 €/m²
138 Rue Du Rec	03/02/2024	Maison	51 m²	67 000 €	1 314 €/m²
684 Che De Montplaisir	26/01/2024	Maison	30 m²	105 000 €	3 500 €/m²
117 Rue Du Cimetiere	27/12/2023	Maison	55 m²	51 840 €	943 €/m²
5256 Cantoul	27/09/2023	Maison	134 m²	73 000 €	545 €/m²
41 Rue De La Marianne	17/07/2023	Maison	67 m²	28 000 €	418 €/m²
5176 Le Bourg	09/06/2023	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
189 Rue Du Rec	01/06/2023	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
1275 Rte De Canac	14/03/2023	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
141 Rue Du Chemin Cave	10/02/2023	Maison	60 m²	62 980 €	1 050 €/m²
88 Rue Charles Valette	15/12/2022	Maison	110 m²	65 670 €	597 €/m²
5258 Cantoul	29/11/2022	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
23 Rue De La Douzette	07/10/2022	Maison	92 m²	106 000 €	1 152 €/m²
13 Rue De La Calade	26/09/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1 Rue Du Gassot	22/09/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
64 Rue Robert Roque	29/03/2022	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²
9 Rue Du Chateau	15/11/2021	Maison	85 m²	48 300 €	568 €/m²
76 Rue De L Eglise	15/10/2021	Maison	25 m²	14 250 €	570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Deves

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Champ De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Pre De L Oustalou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Deves	5 ventes	-	-	654 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	23 m²
Pre De L Oustalou	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Barre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km