10 Imp Route D Eus
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prades
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66149
6 148 habitants
559 hab./km²
↑ +4.10%
1 794 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prades. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 798 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
85
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prades
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prades au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prades.
Répartition des ventes par type de bien
91 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,2%
24,2%
Maisons
63 ventes · 69,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 24,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (63 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prades. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.00%1 901 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 876 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -23.20%1 442 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 535 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -77.80%705 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
680 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prades
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 901 €/m² 63 ventes | ↑ +6.00% | 1 442 €/m² 22 ventes | ↓ -23.20% | 705 €/m² 6 ventes | ↓ -77.80% |
| 2024 | 1 793 €/m² 54 ventes | ↑ +6.80% | 1 877 €/m² 27 ventes | ↑ +27.20% | 3 178 €/m² 5 ventes | ↑ +137.60% |
| 2023 | 1 678 €/m² 75 ventes | ↓ -4.10% | 1 475 €/m² 44 ventes | ↓ -23.30% | 1 338 €/m² 3 ventes | ↑ +28.70% |
| 2022 | 1 750 €/m² 81 ventes | ↑ +1.40% | 1 922 €/m² 30 ventes | ↑ +36.90% | 1 040 €/m² 9 ventes | ↑ +37.20% |
| 2021 | 1 726 €/m² 87 ventes | ↑ +3.30% | 1 404 €/m² 32 ventes | ↑ +33.00% | 758 €/m² 4 ventes | ↑ +38.30% |
| 2020 | 1 670 €/m² 48 ventes | - | 1 055 €/m² 14 ventes | - | 548 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prades entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 459 € de plus au m² que les appartements (1 901 €/m² contre 1 442 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 901 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 055 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 548 €/m² à 705 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 77.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prades
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prades. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 383 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 2% | 547 | 40% |
| B | 150 | 11% | 538 | 39% |
| C | 499 | 36% | 125 | 9% |
| D | 379 | 27% | 61 | 4% |
| E | 234 | 17% | 65 | 5% |
| F | 80 | 6% | 44 | 3% |
| G | 11 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Prades
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 20/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/1991 - 03/12/1991 | 21/09/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
DICRIM disponible (2014)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De Molitg
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
7 Rue De La Basse
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 394 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
7 Rue De La Basse
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
7 Rue De La Basse
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
9 Rte De Marquixanes
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
173 Av Du Gal De Gaulle
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 295 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 580 €/m²
6 Imp De La Sabliere
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 208 820 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
10 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 319 €/m²
7 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
1 Place De Catalogne
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
1 Place De Catalogne
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
11 Rue De La Calmeille
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
30 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
89 Rue Du Palais De Justice
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 33 407 €
- Prix/m²
- 566 €/m²
15 Rue Louis Codet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 110 920 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
7 Rue Des Acacias
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 87 930 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
3 Rue Revolution
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
8 Rue Marceau
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
6 Rue Du Perou
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Imp Route D Eus | 25/06/2025 | Maison | 56 m² | 74 500 € | 1 330 €/m² |
| 3 Rue De Molitg | 20/06/2025 | Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 7 Rue De La Basse | 19/06/2025 | Local commercial | 394 m² | 220 000 € | 558 €/m² |
| 7 Rue De La Basse | 19/06/2025 | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² |
| 7 Rue De La Basse | 19/06/2025 | Appartement | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 9 Rte De Marquixanes | 18/06/2025 | Appartement | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 173 Av Du Gal De Gaulle | 10/06/2025 | Maison | 295 m² | 171 000 € | 580 €/m² |
| 6 Imp De La Sabliere | 06/06/2025 | Maison | 106 m² | 208 820 € | 1 970 €/m² |
| 10 Pl De La Republique | 28/05/2025 | Local commercial | 188 m² | 60 000 € | 319 €/m² |
| 7 Rue Jean Jaures | 26/05/2025 | Local commercial | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 1 Place De Catalogne | 06/05/2025 | Local commercial | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 1 Place De Catalogne | 06/05/2025 | Local commercial | 132 m² | 148 000 € | 1 121 €/m² |
| 11 Rue De La Calmeille | 29/04/2025 | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 30 Rue Jean Jaures | 29/04/2025 | Local commercial | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 89 Rue Du Palais De Justice | 25/04/2025 | Appartement | 59 m² | 33 407 € | 566 €/m² |
| 15 Rue Louis Codet | 24/04/2025 | Maison | 78 m² | 110 920 € | 1 422 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 87 930 € | 1 466 €/m² |
| 3 Rue Revolution | 22/04/2025 | Maison | 78 m² | 159 000 € | 2 038 €/m² |
| 8 Rue Marceau | 16/04/2025 | Maison | 36 m² | 42 500 € | 1 181 €/m² |
| 6 Rue Du Perou | 10/04/2025 | Appartement | 77 m² | 40 000 € | 519 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prades. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue San Juan De Porto Rico
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Les Boixeres
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue Jean Jaures
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Basse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 960 €/m²
- Surface terrain moy.
- 953 m²
Fonollix
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 024 m²
Place De Catalogne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Palais De Justice
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 386 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Gal De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 774 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Che Sainte Bernadette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 032 m²
Les Planes D En Roca
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 113 m²
Lot Le Hameau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rte De Clara
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
Rte De Marquixanes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Rue De Mahou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 522 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Acacias
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 465 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pau Casals
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Fenouillix
2 ventes- Prix m² maison
- 6 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 689 m²
Che De La Roufaque
2 ventes- Prix m² maison
- 1 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 462 m²
Fontfreda
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Imp Quintar
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- 59 m²
La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Les Rufaques
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Rue Du Perou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Fonda
2 ventes- Prix m² maison
- 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Rue Louis Codet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue San Juan De Porto Rico | 12 ventes | - | - | 319 m² |
| Les Boixeres | 9 ventes | - | - | 318 m² |
| Rue Jean Jaures | 6 ventes | - | 1 075 €/m² | - |
| Rue De La Basse | 5 ventes | - | 4 960 €/m² | 953 m² |
| Fonollix | 4 ventes | - | - | 2 024 m² |
| Place De Catalogne | 4 ventes | - | 1 800 €/m² | - |
| Rue Du Palais De Justice | 4 ventes | - | 1 386 €/m² | - |
| Av Du Gal De Gaulle | 3 ventes | 774 €/m² | - | 270 m² |
| Che Sainte Bernadette | 3 ventes | - | - | 3 032 m² |
| Les Planes D En Roca | 3 ventes | - | - | 6 113 m² |
| Lot Le Hameau | 3 ventes | 1 931 €/m² | - | 107 m² |
| Rte De Clara | 3 ventes | - | - | 1 153 m² |
| Rte De Marquixanes | 3 ventes | - | 975 €/m² | 638 m² |
| Rue De Mahou | 3 ventes | - | 1 522 €/m² | - |
| Rue Des Acacias | 3 ventes | - | 1 465 €/m² | - |
| Av Pau Casals | 2 ventes | - | 1 714 €/m² | - |
| Che De Fenouillix | 2 ventes | 6 666 €/m² | - | 4 689 m² |
| Che De La Roufaque | 2 ventes | 1 193 €/m² | - | 2 462 m² |
| Fontfreda | 2 ventes | - | - | 1 087 m² |
| Imp Quintar | 2 ventes | - | 1 840 €/m² | 59 m² |
| La Ville | 2 ventes | - | - | 212 m² |
| Les Rufaques | 2 ventes | - | - | 847 m² |
| Rue Du Perou | 2 ventes | - | 519 €/m² | - |
| Rue Jean Fonda | 2 ventes | 636 €/m² | - | 385 m² |
| Rue Louis Codet | 2 ventes | 1 422 €/m² | - | 205 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Prades
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prades. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Codalet
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
2 470 €/m²
Données 2025
66500
350 habitants
5 ventes
Los Masos
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 143 €/m²
Données 2025
66500
966 habitants
14 ventes
Catllar
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 005 €/m²
Données 2025
66500
723 habitants
8 ventes
Clara-Villerach
Prix moyen/m²
↓ -45.50%
1 276 €/m²
Données 2025
66500
265 habitants
2 ventes
Ria-Sirach
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 686 €/m²
Données 2025
66500
1 264 habitants
23 ventes
Corneilla-de-Conflent
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 707 €/m²
Données 2025
66820
527 habitants
11 ventes
Eus
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 358 €/m²
Données 2025
66500
386 habitants
7 ventes
Espira-de-Conflent
Prix moyen/m²
1 557 €/m²
Données 2025
66320
227 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 099 hectares
Densité :
559 hab./km²
Coordonnées :
42,6107, 2,4276
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prades
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prades compte 85 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prades
1 794 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prades
1 798 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prades
42 rues de Prades ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prades
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prades :
Prix affiché (1 794 €/m²) :
1 794 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prades
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prades :
🏠 Maisons
63 ventes
1 901 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
1 442 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
705 €/m²
Prix moyen/m²