Que signifient les données DVF pour Fillols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fillols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fillols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fillols, le prix moyen est de 1 512 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fillols n'apparaissent pas ?

Une rue de Fillols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fillols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fillols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fillols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fillols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fillols au prix de 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fillols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fillols entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fillols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fillols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 512 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fillols

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66078 207 habitants 23 hab./km²

↓ -37.30%

1 512 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fillols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fillols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fillols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fillols.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fillols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 512 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fillols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 512 €/m² 2 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2024	2 410 €/m² 6 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2023	2 248 €/m² 2 ventes	↑ +22.40%	-	-	-	-
2022	1 837 €/m² 5 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2021	1 626 €/m² 3 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2020	1 506 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fillols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 506 €/m² à 1 512 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fillols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fillols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	1	4%	11	46%
C	7	29%	10	42%
D	3	12%	0	0%
E	7	29%	0	0%
F	2	8%	0	0%
G	4	17%	0	0%

Risques naturels à Fillols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	20/01/2020 - 23/01/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2002 - 08/05/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1986 - 02/10/1986	16/04/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Le Village

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

Le Village

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

102 Le Village

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 47 m²
Prix: 70 200 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

5000 Rte De Taurinya

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 82 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

5000 Rte De Taurinya

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 82 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

9002 Le Village

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 198 m²
Prix: 240 300 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

96 Le Village

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 228 300 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

87 Le Village

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 38 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

67 Le Village

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

67 Le Village

Local commercial

Date: 24/07/2023
Surface: 26 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5001 Rue Des Escales

Appartement

Date: 24/07/2023
Surface: 61 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

5001 Rue Des Escales

Appartement

Date: 24/07/2023
Surface: 73 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

5000 Le Village

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 392 €/m²

16 Le Village

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

18 Le Village

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 68 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

83 Le Village

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 73 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

4 Le Village

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

10 Le Village

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 105 m²
Prix: 186 300 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

10 Le Village

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 91 m²
Prix: 186 300 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

4 Art Ancienne Rte De Corneilla

Local commercial

Date: 13/06/2022
Surface: 76 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 342 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Le Village	11/12/2024	Maison	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
Le Village	12/09/2024	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
102 Le Village	12/09/2024	Maison	47 m²	70 200 €	1 494 €/m²
5000 Rte De Taurinya	25/04/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
5000 Rte De Taurinya	25/04/2024	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
9002 Le Village	02/04/2024	Maison	198 m²	240 300 €	1 214 €/m²
96 Le Village	05/01/2024	Maison	100 m²	228 300 €	2 283 €/m²
87 Le Village	23/11/2023	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
67 Le Village	24/07/2023	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
67 Le Village	24/07/2023	Local commercial	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
5001 Rue Des Escales	24/07/2023	Appartement	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
5001 Rue Des Escales	24/07/2023	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
5000 Le Village	26/06/2023	Maison	102 m²	244 000 €	2 392 €/m²
16 Le Village	24/11/2022	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
18 Le Village	22/09/2022	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
83 Le Village	26/08/2022	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
4 Le Village	27/07/2022	Maison	110 m²	204 000 €	1 855 €/m²
10 Le Village	17/06/2022	Maison	105 m²	186 300 €	1 774 €/m²
10 Le Village	17/06/2022	Maison	91 m²	186 300 €	2 047 €/m²
4 Art Ancienne Rte De Corneilla	13/06/2022	Local commercial	76 m²	26 000 €	342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fillols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Sucarade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 620 m²

Le Pla Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 128 m²

Les Mailloles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 108 m²

Mourcara

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 022 m²

Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sucarade	3 ventes	-	-	2 620 m²
Le Pla Nord	3 ventes	-	-	2 128 m²
Les Mailloles	3 ventes	-	-	10 108 m²
Mourcara	2 ventes	-	-	23 022 m²
Saint Jean	1 vente	-	-	12 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Fillols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fillols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km