Que signifient les données DVF pour Porte-du-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porte-du-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Porte-du-Quercy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Porte-du-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Porte-du-Quercy, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Porte-du-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Porte-du-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Porte-du-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Porte-du-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Porte-du-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Porte-du-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Porte-du-Quercy au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Porte-du-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Porte-du-Quercy entre 2024 et 2025 est de +53.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Porte-du-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Porte-du-Quercy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 521 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Porte-du-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46033 532 habitants 10 hab./km²

↑ +53.20%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Porte-du-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Porte-du-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Porte-du-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Porte-du-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Porte-du-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.20%

1 521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Porte-du-Quercy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 521 €/m² 10 ventes	↑ +53.20%	-	-	-	-
2024	992 €/m² 2 ventes	↓ -49.60%	-	-	-	-
2023	1 968 €/m² 10 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2022	2 206 €/m² 8 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2021	1 698 €/m² 11 ventes	↓ -19.10%	-	-	-	-
2020	2 099 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Porte-du-Quercy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 099 €/m² à 1 521 €/m², soit une variation de -27.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Porte-du-Quercy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Porte-du-Quercy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	15%
B	2	2%	13	16%
C	22	27%	24	30%
D	28	35%	17	21%
E	14	17%	5	6%
F	11	14%	9	11%
G	4	5%	1	1%

Risques naturels à Porte-du-Quercy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007 - 26/05/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1993 - 23/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

966 Rte D'Agen

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 350 €/m²

88 Rue Anthony Gross

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

7 Chem De Lacombe

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

58 Chem Des Bouyssous

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

58 Chem Des Bouyssous

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

58 Chem Des Bouyssous

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

58 Chem Des Bouyssous

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

58 Chem Des Bouyssous

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

58 Chem Des Bouyssous

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

1495 Rte Du Sautadou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

1495 Rte Du Sautadou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

5041 Combel Bas

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

1423 Rte De Mirabel

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

39 Chem De Champs Meyers

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

966 Rte D'Agen

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

1050 Rte D'Agen

Local commercial

Date: 10/06/2024
Surface: 27 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

1050 Rte D'Agen

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 342 €/m²

700 Imp De Souloumiac

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

25 Rue Des Ormes

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

169 Rte Du Plateau

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 221 550 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
966 Rte D'Agen	29/04/2025	Maison	130 m²	45 500 €	350 €/m²
88 Rue Anthony Gross	25/04/2025	Maison	96 m²	177 500 €	1 849 €/m²
7 Chem De Lacombe	25/04/2025	Maison	143 m²	108 000 €	755 €/m²
58 Chem Des Bouyssous	02/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
58 Chem Des Bouyssous	02/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
58 Chem Des Bouyssous	02/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
58 Chem Des Bouyssous	02/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
58 Chem Des Bouyssous	02/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
58 Chem Des Bouyssous	02/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
1495 Rte Du Sautadou	31/03/2025	Maison	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
1495 Rte Du Sautadou	31/03/2025	Maison	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
5041 Combel Bas	04/03/2025	Maison	95 m²	251 000 €	2 642 €/m²
1423 Rte De Mirabel	29/01/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
39 Chem De Champs Meyers	05/12/2024	Maison	65 m²	123 500 €	1 900 €/m²
966 Rte D'Agen	22/10/2024	Maison	130 m²	11 000 €	85 €/m²
1050 Rte D'Agen	10/06/2024	Local commercial	27 m²	41 000 €	1 519 €/m²
1050 Rte D'Agen	10/06/2024	Maison	120 m²	41 000 €	342 €/m²
700 Imp De Souloumiac	13/12/2023	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
25 Rue Des Ormes	23/10/2023	Maison	120 m²	57 000 €	475 €/m²
169 Rte Du Plateau	04/09/2023	Maison	150 m²	221 550 €	1 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Porte-du-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combel Bas

13 ventes

Prix m² maison: 2 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 869 m²

Vidou

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 441 m²

La Rode

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Chem Des Bouyssous

6 ventes

Prix m² maison: 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 957 m²

Rte Du Sautadou

6 ventes

Prix m² maison: 1 910 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Seguelanes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 774 m²

Mirabel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Labrugue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 822 m²

Fley

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 537 m²

Pouzaque

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 566 m²

Serres Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Langlade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 339 m²

Les Bouyssous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 268 m²

Nicou Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 618 m²

Piece Grande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 906 m²

Brugues Saux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 600 m²

Chem De Lacombe

1 vente

Prix m² maison: 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Chem De Serres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Labigue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Lagarrigue Saux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Les Pivouls

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rte D'Agen

1 vente

Prix m² maison: 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Rte De Mirabel

1 vente

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Rte Du Causse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Rue Anthony Gross

1 vente

Prix m² maison: 1 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combel Bas	13 ventes	2 642 €/m²	-	1 869 m²
Vidou	8 ventes	-	-	2 441 m²
La Rode	7 ventes	-	-	673 m²
Chem Des Bouyssous	6 ventes	400 €/m²	-	2 957 m²
Rte Du Sautadou	6 ventes	1 910 €/m²	-	1 110 m²
Seguelanes	6 ventes	-	-	6 774 m²
Mirabel	5 ventes	-	-	344 m²
Labrugue	4 ventes	-	-	2 822 m²
Fley	3 ventes	-	-	1 537 m²
Pouzaque	3 ventes	-	-	4 566 m²
Serres Haut	3 ventes	-	-	131 m²
Langlade	2 ventes	-	-	3 339 m²
Les Bouyssous	2 ventes	-	-	10 268 m²
Nicou Haut	2 ventes	-	-	1 618 m²
Piece Grande	2 ventes	-	-	16 906 m²
Brugues Saux	1 vente	-	-	1 600 m²
Chem De Lacombe	1 vente	755 €/m²	-	187 m²
Chem De Serres	1 vente	-	-	35 m²
Labigue	1 vente	-	-	684 m²
Lagarrigue Saux	1 vente	-	-	1 260 m²
Les Pivouls	1 vente	-	-	340 m²
Rte D'Agen	1 vente	350 €/m²	-	133 m²
Rte De Mirabel	1 vente	1 636 €/m²	-	875 m²
Rte Du Causse	1 vente	-	-	385 m²
Rue Anthony Gross	1 vente	1 848 €/m²	-	265 m²

Prix de l'immobilier autour de Porte-du-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Porte-du-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km