5095 Lamoliere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 138 835 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Belvèze
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82016
221 habitants
15 hab./km²
↓ -32.20%
1 344 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belvèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 388 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Belvèze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belvèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belvèze.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belvèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.20%1 344 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belvèze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 344 €/m² 3 ventes | ↓ -32.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 981 €/m² 2 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 712 €/m² 4 ventes | ↑ +11.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 539 €/m² 7 ventes | ↓ -33.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 299 €/m² 4 ventes | ↑ +20.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 907 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belvèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 907 €/m² à 1 344 €/m², soit une variation de -29.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Belvèze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belvèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 13% |
| B | 1 | 3% | 2 | 7% |
| C | 4 | 13% | 6 | 20% |
| D | 3 | 10% | 2 | 7% |
| E | 14 | 47% | 11 | 37% |
| F | 3 | 10% | 2 | 7% |
| G | 5 | 17% | 3 | 10% |
Risques naturels à Belvèze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 - 26/05/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/2000 | 19/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5068 Cazalous
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 333 597 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
5011 Barlicou
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 462 500 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
5054 Lobies
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
5073 Barry
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 472 900 €
- Prix/m²
- 4 042 €/m²
5072 Barry
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 472 900 €
- Prix/m²
- 2 401 €/m²
5138 Pechbertie
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
5103 Barry
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 118 377 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
5003 Champs Des Noyes
Maison- Date
- 01/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
5003 Champs Des Noyes
Maison- Date
- 01/07/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 5 509 €/m²
5023 Brel
Maison- Date
- 03/04/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 436 550 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
5038 Pechseguy
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 272 100 €
- Prix/m²
- 1 877 €/m²
5093 Lairole
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
5109 Cassagnal
Maison- Date
- 08/08/2022
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 140 040 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
5109 Cassagnal
Maison- Date
- 08/08/2022
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 140 040 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
5041 Pre Long
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5080 Pechbertie
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
5019 Belveze
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 222 282 €
- Prix/m²
- 3 705 €/m²
5119 Pechseguy
Maison- Date
- 09/06/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
5119 Pechseguy
Maison- Date
- 09/06/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5095 Lamoliere | 19/02/2025 | Maison | 100 m² | 138 835 € | 1 388 €/m² |
| 5068 Cazalous | 14/01/2025 | Maison | 300 m² | 333 597 € | 1 112 €/m² |
| 5011 Barlicou | 05/03/2024 | Maison | 166 m² | 462 500 € | 2 786 €/m² |
| 5054 Lobies | 29/01/2024 | Maison | 136 m² | 160 000 € | 1 176 €/m² |
| 5073 Barry | 11/12/2023 | Maison | 117 m² | 472 900 € | 4 042 €/m² |
| 5072 Barry | 11/12/2023 | Maison | 197 m² | 472 900 € | 2 401 €/m² |
| 5138 Pechbertie | 13/10/2023 | Maison | 400 m² | 530 000 € | 1 325 €/m² |
| 5103 Barry | 11/07/2023 | Maison | 81 m² | 118 377 € | 1 461 €/m² |
| 5003 Champs Des Noyes | 01/07/2023 | Maison | 100 m² | 303 000 € | 3 030 €/m² |
| 5003 Champs Des Noyes | 01/07/2023 | Maison | 55 m² | 303 000 € | 5 509 €/m² |
| 5023 Brel | 03/04/2023 | Maison | 200 m² | 436 550 € | 2 183 €/m² |
| 5038 Pechseguy | 26/01/2023 | Maison | 145 m² | 272 100 € | 1 877 €/m² |
| 5093 Lairole | 01/12/2022 | Maison | 203 m² | 330 000 € | 1 626 €/m² |
| 5109 Cassagnal | 08/08/2022 | Maison | 108 m² | 140 040 € | 1 297 €/m² |
| 5109 Cassagnal | 08/08/2022 | Maison | 108 m² | 140 040 € | 1 297 €/m² |
| 5041 Pre Long | 13/07/2022 | Maison | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 5080 Pechbertie | 08/07/2022 | Maison | 94 m² | 241 000 € | 2 564 €/m² |
| 5019 Belveze | 08/07/2022 | Maison | 60 m² | 222 282 € | 3 705 €/m² |
| 5119 Pechseguy | 09/06/2022 | Maison | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 5119 Pechseguy | 09/06/2022 | Maison | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belvèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe D Elpoux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 777 m²
Lastouillere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
Riviere Haute
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 446 m²
Bouissonnade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 628 m²
Cazalous
4 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 302 m²
Lamoliere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 234 m²
Combel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 422 m²
Moulin Mauroux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 452 m²
Pindin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 315 m²
Terme De La Dame
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Tertre De Guignies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 364 m²
Coudenas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Fabarede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 850 m²
Joncas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 350 m²
Olmieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 608 m²
Plaine De La Tourderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 660 m²
Pre Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 944 m²
Riviere De La Seoune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 986 m²
Tertres Vers Belveze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 513 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe D Elpoux | 7 ventes | - | - | 2 777 m² |
| Lastouillere | 6 ventes | - | - | 3 400 m² |
| Riviere Haute | 6 ventes | - | - | 3 446 m² |
| Bouissonnade | 4 ventes | - | - | 9 628 m² |
| Cazalous | 4 ventes | 1 111 €/m² | - | 2 302 m² |
| Lamoliere | 4 ventes | 1 388 €/m² | - | 1 234 m² |
| Combel | 2 ventes | - | - | 4 422 m² |
| Moulin Mauroux | 2 ventes | - | - | 8 452 m² |
| Pindin | 2 ventes | - | - | 1 315 m² |
| Terme De La Dame | 2 ventes | - | - | 1 142 m² |
| Tertre De Guignies | 2 ventes | - | - | 3 364 m² |
| Coudenas | 1 vente | - | - | 3 180 m² |
| Fabarede | 1 vente | - | - | 9 850 m² |
| Joncas | 1 vente | - | - | 2 350 m² |
| Olmieres | 1 vente | - | - | 1 608 m² |
| Plaine De La Tourderie | 1 vente | - | - | 3 660 m² |
| Pre Long | 1 vente | - | - | 17 944 m² |
| Riviere De La Seoune | 1 vente | - | - | 16 986 m² |
| Tertres Vers Belveze | 1 vente | - | - | 7 513 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Belvèze
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belvèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouloc-en-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
1 934 €/m²
Données 2025
82110
196 habitants
4 ventes
Montaigu-de-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 667 €/m²
Données 2025
82150
1 294 habitants
23 ventes
Sainte-Juliette
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
2 118 €/m²
Données 2025
82110
131 habitants
1 vente
Lauzerte
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 337 €/m²
Données 2025
82110
1 443 habitants
23 ventes
Touffailles
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 418 €/m²
Données 2025
82190
330 habitants
3 ventes
Montagudet
Prix moyen/m²
↑ +119.90%
2 859 €/m²
Données 2025
82110
199 habitants
3 ventes
Tréjouls
Prix moyen/m²
↑ +40.20%
1 778 €/m²
Données 2025
82110
214 habitants
1 vente
Fauroux
Prix moyen/m²
↓ -74.00%
431 €/m²
Données 2025
82190
189 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 395 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,3303, 1,0916
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Belvèze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belvèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Belvèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Belvèze
1 344 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Belvèze
1 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Belvèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Belvèze
19 rues de Belvèze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Belvèze
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Belvèze :
Prix affiché (1 344 €/m²) :
1 344 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Belvèze
↓ -32.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Belvèze :
🏠 Maisons
3 ventes
1 344 €/m²
Prix moyen/m²