28 Che D'Alpic
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Carnac-Rouffiac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46060
231 habitants
17 hab./km²
↓ -13.50%
1 668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carnac-Rouffiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 549 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Carnac-Rouffiac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carnac-Rouffiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carnac-Rouffiac.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carnac-Rouffiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.50%1 668 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 549 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carnac-Rouffiac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 668 €/m² 4 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 928 €/m² 2 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 166 €/m² 4 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 765 €/m² 7 ventes | ↓ -19.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 193 €/m² 4 ventes | ↑ +57.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 396 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carnac-Rouffiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 396 €/m² à 1 668 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Carnac-Rouffiac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carnac-Rouffiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 14% |
| B | 1 | 3% | 17 | 46% |
| C | 6 | 16% | 6 | 16% |
| D | 10 | 27% | 2 | 5% |
| E | 11 | 30% | 5 | 14% |
| F | 6 | 16% | 1 | 3% |
| G | 3 | 8% | 1 | 3% |
Risques naturels à Carnac-Rouffiac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 17/07/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Che D'Alpic
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
5698 Le Vert
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 455 575 €
- Prix/m²
- 5 062 €/m²
5698 Le Vert
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 455 575 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
5697 Le Vert
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 455 575 €
- Prix/m²
- 5 695 €/m²
5697 Le Vert
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 455 575 €
- Prix/m²
- 9 693 €/m²
5664 Rouffiac
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 100 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
5030 Lafage
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 392 642 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
5140 La Font
Maison- Date
- 19/05/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
5015 Rouffiac
Maison- Date
- 07/02/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
5103 Combeplane
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
5076 Camp De Dessus
Maison- Date
- 09/01/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
5097 Lascabanes
Maison- Date
- 24/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
5927 Combeplane Et La Seoune
Maison- Date
- 14/11/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 245 283 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
5112 Albarou
Maison- Date
- 27/10/2022
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5112 Albarou
Maison- Date
- 27/10/2022
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5413 Lascabanes
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
5413 Lascabanes
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
6079 Les Combes De Lafon
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
5102 Combeplane
Maison- Date
- 27/07/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Che D'Alpic | 30/04/2025 | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² |
| 28 Che D'Alpic | 30/04/2025 | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² |
| 5698 Le Vert | 27/09/2024 | Maison | 90 m² | 455 575 € | 5 062 €/m² |
| 5698 Le Vert | 27/09/2024 | Maison | 120 m² | 455 575 € | 3 796 €/m² |
| 5697 Le Vert | 27/09/2024 | Maison | 80 m² | 455 575 € | 5 695 €/m² |
| 5697 Le Vert | 27/09/2024 | Maison | 47 m² | 455 575 € | 9 693 €/m² |
| 5664 Rouffiac | 06/08/2024 | Maison | 70 m² | 110 100 € | 1 573 €/m² |
| 5030 Lafage | 29/07/2024 | Maison | 172 m² | 392 642 € | 2 283 €/m² |
| 5140 La Font | 19/05/2023 | Maison | 62 m² | 36 000 € | 581 €/m² |
| 5015 Rouffiac | 07/02/2023 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 5103 Combeplane | 12/01/2023 | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 5076 Camp De Dessus | 09/01/2023 | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| 5097 Lascabanes | 24/11/2022 | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 5927 Combeplane Et La Seoune | 14/11/2022 | Maison | 114 m² | 245 283 € | 2 152 €/m² |
| 5112 Albarou | 27/10/2022 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 5112 Albarou | 27/10/2022 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 5413 Lascabanes | 07/10/2022 | Maison | 153 m² | 300 000 € | 1 961 €/m² |
| 5413 Lascabanes | 07/10/2022 | Maison | 153 m² | 300 000 € | 1 961 €/m² |
| 6079 Les Combes De Lafon | 27/09/2022 | Maison | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 5102 Combeplane | 27/07/2022 | Maison | 96 m² | 181 500 € | 1 891 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carnac-Rouffiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Clos De Lagarde
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
Alasbaboulletes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 296 m²
Lagarde
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 210 m²
Combeplane
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 922 m²
Combe Vieille
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 293 m²
Lagarde Et La Tuquo
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 059 m²
Las Voutos
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 872 m²
Alascaretals
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 169 m²
La Croix Blanche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 512 m²
La Seoune
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 016 m²
A Las Dessolos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 317 m²
Le Thirondel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 032 m²
Che D'Alpic
2 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Gouni
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Lagarde Et Les 4 Routes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 012 m²
Al Combal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 995 m²
Alalaxiere Et Combeplane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 925 m²
Aybels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Les Bragants Et La Seoune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 995 m²
Roc Del Courpou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Clos De Lagarde | 11 ventes | - | - | 1 617 m² |
| Alasbaboulletes | 10 ventes | - | - | 3 296 m² |
| Lagarde | 10 ventes | - | - | 3 210 m² |
| Combeplane | 8 ventes | - | - | 2 922 m² |
| Combe Vieille | 7 ventes | - | - | 1 293 m² |
| Lagarde Et La Tuquo | 7 ventes | - | - | 3 059 m² |
| Las Voutos | 6 ventes | - | - | 2 872 m² |
| Alascaretals | 5 ventes | - | - | 2 169 m² |
| La Croix Blanche | 5 ventes | - | - | 3 512 m² |
| La Seoune | 4 ventes | - | - | 2 016 m² |
| A Las Dessolos | 3 ventes | - | - | 6 317 m² |
| Le Thirondel | 3 ventes | - | - | 1 032 m² |
| Che D'Alpic | 2 ventes | 2 234 €/m² | - | 950 m² |
| Gouni | 2 ventes | - | - | 421 m² |
| Lagarde Et Les 4 Routes | 2 ventes | - | - | 2 012 m² |
| Al Combal | 1 vente | - | - | 3 995 m² |
| Alalaxiere Et Combeplane | 1 vente | - | - | 1 925 m² |
| Aybels | 1 vente | - | - | 215 m² |
| Les Bragants Et La Seoune | 1 vente | - | - | 2 995 m² |
| Roc Del Courpou | 1 vente | - | - | 1 740 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Carnac-Rouffiac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carnac-Rouffiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sauzet
Prix moyen/m²
↑ +15.00%
1 673 €/m²
Données 2025
46140
531 habitants
4 ventes
Bélaye
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 728 €/m²
Données 2025
46140
214 habitants
3 ventes
Albas
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
2 184 €/m²
Données 2025
46140
529 habitants
5 ventes
Barguelonne-en-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 566 €/m²
Données 2025
46800
704 habitants
13 ventes
Cambayrac
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
1 555 €/m²
Données 2025
46140
136 habitants
1 vente
Porte-du-Quercy
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
1 521 €/m²
Données 2025
46800
532 habitants
10 ventes
Anglars-Juillac
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 652 €/m²
Données 2025
46140
330 habitants
5 ventes
Villesèque
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
3 313 €/m²
Données 2024
46090
409 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 348 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
44,4156, 1,2209
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Carnac-Rouffiac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnac-Rouffiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Carnac-Rouffiac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Carnac-Rouffiac
1 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Carnac-Rouffiac
1 549 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carnac-Rouffiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Carnac-Rouffiac
20 rues de Carnac-Rouffiac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Carnac-Rouffiac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Carnac-Rouffiac :
Prix affiché (1 668 €/m²) :
1 668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Carnac-Rouffiac
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carnac-Rouffiac :
🏠 Maisons
4 ventes
1 668 €/m²
Prix moyen/m²