6158 Camp De Guitard
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sauzet
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46301
531 habitants
48 hab./km²
↑ +15.00%
1 673 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauzet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 034 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sauzet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauzet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauzet.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauzet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.00%1 673 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 034 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauzet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 673 €/m² 4 ventes | ↑ +15.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 455 €/m² 9 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 727 €/m² 8 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 706 €/m² 7 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 295 €/m² 10 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 295 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauzet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 295 €/m² à 1 673 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sauzet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauzet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 17 | 24% |
| B | 5 | 7% | 21 | 30% |
| C | 21 | 30% | 10 | 14% |
| D | 17 | 24% | 9 | 13% |
| E | 12 | 17% | 5 | 7% |
| F | 8 | 11% | 6 | 8% |
| G | 6 | 8% | 3 | 4% |
Risques naturels à Sauzet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
129 Rte De Prayssac
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 261 650 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
5160 Gendre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 255 400 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
96 Rascouaille
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
96 Rascouaille
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
38 Rue Des Vignes Vieilles
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
38 Rue Des Vignes Vieilles
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
49 Pl Du Foirail
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
346 Rte De Prayssac
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
156 Che Du Mirandol
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
60 Melet Nord
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
60 Melet Nord
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
60 Melet Nord
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
174 Roubi
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
8 Melet Sud
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
45 Imp De Beliben
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 614 €/m²
180 Rue Saint Michel
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 279 m²
- Prix
- 362 850 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
283 Che Du Mas De Garrit
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 223 900 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
176 Rte D'Albas
Maison- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 232 540 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
176 Rte D'Albas
Maison- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 232 540 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6158 Camp De Guitard | 15/04/2025 | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 129 Rte De Prayssac | 26/12/2024 | Maison | 151 m² | 261 650 € | 1 733 €/m² |
| 5160 Gendre | 13/12/2024 | Maison | 136 m² | 255 400 € | 1 878 €/m² |
| 96 Rascouaille | 11/10/2024 | Maison | 160 m² | 102 000 € | 638 €/m² |
| 96 Rascouaille | 11/10/2024 | Maison | 160 m² | 102 000 € | 638 €/m² |
| 38 Rue Des Vignes Vieilles | 20/09/2024 | Maison | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 38 Rue Des Vignes Vieilles | 20/09/2024 | Maison | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 49 Pl Du Foirail | 13/09/2024 | Maison | 70 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² |
| 346 Rte De Prayssac | 20/08/2024 | Maison | 109 m² | 243 500 € | 2 234 €/m² |
| 156 Che Du Mirandol | 18/07/2024 | Maison | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 60 Melet Nord | 10/07/2024 | Maison | 133 m² | 195 000 € | 1 466 €/m² |
| 60 Melet Nord | 10/07/2024 | Maison | 133 m² | 195 000 € | 1 466 €/m² |
| 60 Melet Nord | 10/07/2024 | Maison | 133 m² | 195 000 € | 1 466 €/m² |
| 174 Roubi | 07/02/2024 | Maison | 148 m² | 164 500 € | 1 111 €/m² |
| 8 Melet Sud | 09/10/2023 | Maison | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 45 Imp De Beliben | 27/09/2023 | Maison | 88 m² | 142 000 € | 1 614 €/m² |
| 180 Rue Saint Michel | 04/08/2023 | Maison | 279 m² | 362 850 € | 1 301 €/m² |
| 283 Che Du Mas De Garrit | 21/06/2023 | Maison | 134 m² | 223 900 € | 1 671 €/m² |
| 176 Rte D'Albas | 11/04/2023 | Maison | 124 m² | 232 540 € | 1 875 €/m² |
| 176 Rte D'Albas | 11/04/2023 | Maison | 124 m² | 232 540 € | 1 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauzet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marty
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 099 m²
Mas De Garric Ouest
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Cami Del Bas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 467 m²
Courpoux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 270 m²
Galdounes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
Roc De Laborie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 834 m²
Betou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 270 m²
Las Croses
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 664 m²
Camp Delbos
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 902 m²
Foussal Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Pratussal
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Camp De Guitard
4 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 321 m²
Lac De La Floco
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 626 m²
Laparra
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 111 m²
Roc Bastit
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 378 m²
Seque Peyre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Bos Redon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 673 m²
Montplaisir
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 541 m²
Barricau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 675 m²
Camp De Lagarde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 478 m²
L Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 298 m²
Melet Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Pech De La Vignos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Pissolebre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 735 m²
Roubi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marty | 13 ventes | - | - | 3 099 m² |
| Mas De Garric Ouest | 9 ventes | - | - | 52 m² |
| Cami Del Bas | 7 ventes | - | - | 3 467 m² |
| Courpoux | 7 ventes | - | - | 3 270 m² |
| Galdounes | 7 ventes | - | - | 616 m² |
| Roc De Laborie | 7 ventes | - | - | 3 834 m² |
| Betou | 6 ventes | - | - | 3 270 m² |
| Las Croses | 6 ventes | - | - | 3 664 m² |
| Camp Delbos | 5 ventes | - | - | 2 902 m² |
| Foussal Ouest | 5 ventes | - | - | 794 m² |
| Pratussal | 5 ventes | - | - | 1 308 m² |
| Camp De Guitard | 4 ventes | 888 €/m² | - | 4 321 m² |
| Lac De La Floco | 4 ventes | - | - | 2 626 m² |
| Laparra | 4 ventes | - | - | 3 111 m² |
| Roc Bastit | 4 ventes | - | - | 3 378 m² |
| Seque Peyre | 4 ventes | - | - | 2 040 m² |
| Bos Redon | 3 ventes | - | - | 1 673 m² |
| Montplaisir | 3 ventes | - | - | 3 541 m² |
| Barricau | 2 ventes | - | - | 1 675 m² |
| Camp De Lagarde | 2 ventes | - | - | 3 478 m² |
| L Hopital | 2 ventes | - | - | 3 298 m² |
| Melet Nord | 2 ventes | - | - | 1 105 m² |
| Pech De La Vignos | 2 ventes | - | - | 325 m² |
| Pissolebre | 2 ventes | - | - | 2 735 m² |
| Roubi | 2 ventes | - | - | 1 665 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sauzet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauzet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Carnac-Rouffiac
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 668 €/m²
Données 2025
46140
231 habitants
4 ventes
Cambayrac
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
1 555 €/m²
Données 2025
46140
136 habitants
1 vente
Barguelonne-en-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 566 €/m²
Données 2025
46800
704 habitants
13 ventes
Villesèque
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
3 313 €/m²
Données 2024
46090
409 habitants
2 ventes
Albas
Prix moyen/m²
↑ +75.50%
2 184 €/m²
Données 2025
46140
529 habitants
5 ventes
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
Prix moyen/m²
↓ -32.80%
1 942 €/m²
Données 2025
46140
442 habitants
6 ventes
Bélaye
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 728 €/m²
Données 2025
46140
214 habitants
3 ventes
Luzech
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 858 €/m²
Données 2025
46140
1 750 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 098 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
44,4168, 1,2560
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sauzet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sauzet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sauzet
1 673 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sauzet
2 034 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sauzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sauzet
33 rues de Sauzet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sauzet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sauzet :
Prix affiché (1 673 €/m²) :
1 673 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sauzet
↑ +15.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sauzet :
🏠 Maisons
4 ventes
1 673 €/m²
Prix moyen/m²