5123 Centrale Du Clayrou
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Cuzac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46085
238 habitants
47 hab./km²
↑ +12.20%
1 134 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 142 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuzac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.20%1 134 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 142 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 134 €/m² 6 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 011 €/m² 6 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 927 €/m² 5 ventes | ↓ -11.50% | - | - | 7 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 048 €/m² 5 ventes | ↑ +4.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 004 €/m² 8 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 763 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 763 €/m² à 1 134 €/m², soit une variation de +48.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 7 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 5% |
| B | 1 | 2% | 9 | 22% |
| C | 10 | 24% | 13 | 32% |
| D | 12 | 29% | 5 | 12% |
| E | 11 | 27% | 10 | 24% |
| F | 6 | 15% | 2 | 5% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cuzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1242 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 102 600 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
877 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
304 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 137 600 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
304 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 137 600 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
304 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 137 600 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
161 Rue De Floirac
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 149 €/m²
5 Pl Des Acacias
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 34 500 €
- Prix/m²
- 352 €/m²
134 Imp De Pomas
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
246 Rte De Laborie
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
181 Rue De Floirac
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
571 Rte Du Rey
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
571 Rte Du Rey
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
5 Chem Des Chasseurs
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 48 €/m²
5134 Gours
Local commercial- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 6 373 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 7 €/m²
777 Rte Du Rey
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
3678 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
973 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 03/04/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 13 €/m²
5 Chem Des Chasseurs
Maison- Date
- 26/12/2022
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
5017 Gours
Local commercial- Date
- 26/12/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5123 Centrale Du Clayrou | 26/06/2025 | Local commercial | - | 1 000 € | - |
| 1242 Rte De La Vallee | 27/01/2025 | Maison | 67 m² | 102 600 € | 1 531 €/m² |
| 877 Rue Des Bleuets | 17/01/2025 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 304 Rte De La Mouline | 23/12/2024 | Maison | 96 m² | 137 600 € | 1 433 €/m² |
| 304 Rte De La Mouline | 23/12/2024 | Maison | 96 m² | 137 600 € | 1 433 €/m² |
| 304 Rte De La Mouline | 23/12/2024 | Maison | 96 m² | 137 600 € | 1 433 €/m² |
| 161 Rue De Floirac | 21/08/2024 | Maison | 94 m² | 14 000 € | 149 €/m² |
| 5 Pl Des Acacias | 28/06/2024 | Maison | 98 m² | 34 500 € | 352 €/m² |
| 134 Imp De Pomas | 19/06/2024 | Maison | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 246 Rte De Laborie | 11/03/2024 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 181 Rue De Floirac | 06/02/2024 | Maison | 63 m² | 52 000 € | 825 €/m² |
| 571 Rte Du Rey | 07/09/2023 | Maison | 77 m² | 129 000 € | 1 675 €/m² |
| 571 Rte Du Rey | 07/09/2023 | Maison | 77 m² | 129 000 € | 1 675 €/m² |
| 5 Chem Des Chasseurs | 17/07/2023 | Maison | 155 m² | 7 500 € | 48 €/m² |
| 5134 Gours | 03/07/2023 | Local commercial | 6 373 m² | 45 000 € | 7 €/m² |
| 777 Rte Du Rey | 29/06/2023 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 3678 Rte De La Vallee | 05/04/2023 | Maison | 15 m² | 17 000 € | 1 133 €/m² |
| 973 Rue Des Bleuets | 03/04/2023 | Maison | 78 m² | 1 000 € | 13 €/m² |
| 5 Chem Des Chasseurs | 26/12/2022 | Maison | 155 m² | 15 000 € | 97 €/m² |
| 5017 Gours | 26/12/2022 | Local commercial | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ventouillac
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 834 m²
Le Rey
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 234 m²
Gours
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 705 m²
Les Cofins
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Laborie De Fiacre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 686 m²
Floirac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 604 m²
Centrale Du Clayrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Clayrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Cuzac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rte De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rue Des Bleuets
1 vente- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ventouillac | 12 ventes | - | - | 2 834 m² |
| Le Rey | 11 ventes | - | - | 1 234 m² |
| Gours | 10 ventes | - | - | 1 705 m² |
| Les Cofins | 5 ventes | - | - | 221 m² |
| Laborie De Fiacre | 4 ventes | - | - | 2 686 m² |
| Floirac | 2 ventes | - | - | 1 604 m² |
| Centrale Du Clayrou | 1 vente | - | - | 963 m² |
| Clayrou | 1 vente | - | - | 274 m² |
| Cuzac | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Rte De La Vallee | 1 vente | 1 531 €/m² | - | 408 m² |
| Rue Des Bleuets | 1 vente | 1 461 €/m² | - | 188 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lentillac-Saint-Blaise
Prix moyen/m²
↑ +107.00%
1 180 €/m²
Données 2025
46100
191 habitants
3 ventes
Felzins
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 590 €/m²
Données 2025
46270
464 habitants
4 ventes
Saint-Félix
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 799 €/m²
Données 2025
46100
511 habitants
2 ventes
Montredon
Prix moyen/m²
↑ +245.60%
2 374 €/m²
Données 2025
46270
300 habitants
1 vente
Lunan
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
2 045 €/m²
Données 2025
46100
625 habitants
2 ventes
Capdenac
Prix moyen/m²
↑ +34.90%
1 739 €/m²
Données 2025
46100
1 049 habitants
16 ventes
Saint-Jean-Mirabel
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
1 479 €/m²
Données 2025
46270
296 habitants
2 ventes
Bagnac-sur-Célé
Prix moyen/m²
↑ +55.70%
1 405 €/m²
Données 2025
46270
1 467 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
501 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
44,5808, 2,1408
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuzac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuzac
1 134 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuzac
1 142 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuzac
11 rues de Cuzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuzac :
Prix affiché (1 134 €/m²) :
1 134 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuzac
↑ +12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuzac :
🏠 Maisons
6 ventes
1 134 €/m²
Prix moyen/m²