Que signifient les données DVF pour Bagnac-sur-Célé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnac-sur-Célé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagnac-sur-Célé compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagnac-sur-Célé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagnac-sur-Célé, le prix moyen est de 1 405 €/m² et le prix médian de 1 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagnac-sur-Célé n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagnac-sur-Célé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Bagnac-sur-Célé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagnac-sur-Célé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagnac-sur-Célé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagnac-sur-Célé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagnac-sur-Célé au prix de 1 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagnac-sur-Célé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagnac-sur-Célé entre 2024 et 2025 est de +55.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagnac-sur-Célé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagnac-sur-Célé, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 405 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bagnac-sur-Célé

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46015 1 467 habitants 65 hab./km²

↑ +55.70%

1 405 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagnac-sur-Célé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnac-sur-Célé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagnac-sur-Célé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagnac-sur-Célé.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagnac-sur-Célé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.70%

1 405 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagnac-sur-Célé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 405 €/m² 18 ventes	↑ +55.70%	-	-	-	-
2024	902 €/m² 17 ventes	↓ -26.00%	-	-	202 €/m² 3 ventes	↑ +45.00%
2023	1 219 €/m² 15 ventes	↓ -16.70%	-	-	140 €/m² 5 ventes	-
2022	1 463 €/m² 21 ventes	↑ +29.00%	-	-	-	-
2021	1 134 €/m² 24 ventes	↑ +3.20%	-	-	130 €/m² 2 ventes	↑ +17.10%
2020	1 099 €/m² 6 ventes	-	-	-	111 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagnac-sur-Célé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 099 €/m² à 1 405 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 111 €/m² à 202 €/m², soit une variation de +82.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +45.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bagnac-sur-Célé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagnac-sur-Célé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 198 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	32	16%
B	13	7%	57	29%
C	45	23%	41	21%
D	66	33%	29	15%
E	37	19%	24	12%
F	24	12%	13	7%
G	9	5%	2	1%

Risques naturels à Bagnac-sur-Célé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	17/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1988	22/06/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp De L'Usine

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

5 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

5 Che De Lugan

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

5 Che De Lugan

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

23 Cote Du Segala

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

23 Cote Du Segala

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

5 Cote Des Vignes

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

34 Rte Des Sonneries

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

7 Cote Imperiale

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

65 Rte De La Ruade

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

12 Av Joseph Canteloube

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 156 m²
Prix: 166 800 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

2 Che Du Haut Cele

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 872 €/m²

Rue De La Combe

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

1 Che Du Haut Cele

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 66 300 €
Prix/m²: 975 €/m²

1 Che Du Haut Cele

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 66 300 €
Prix/m²: 975 €/m²

1 Imp Des Maronniers

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Av Pierre Aymard

Local commercial

Date: 09/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 25 920 €
Prix/m²: 249 €/m²

1 Av Pierre Aymard

Local commercial

Date: 09/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 19 080 €
Prix/m²: 294 €/m²

2 Cote Des Vignes

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

2 Cote Des Vignes

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De L'Usine	21/05/2025	Local commercial	-	1 €	-
5 Rue Des Tilleuls	16/05/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
5 Che De Lugan	24/03/2025	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
5 Che De Lugan	24/03/2025	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
23 Cote Du Segala	25/02/2025	Maison	63 m²	124 000 €	1 968 €/m²
23 Cote Du Segala	25/02/2025	Maison	63 m²	124 000 €	1 968 €/m²
5 Cote Des Vignes	29/01/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
34 Rte Des Sonneries	27/01/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
7 Cote Imperiale	14/01/2025	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
65 Rte De La Ruade	14/01/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
12 Av Joseph Canteloube	27/12/2024	Maison	156 m²	166 800 €	1 069 €/m²
2 Che Du Haut Cele	18/12/2024	Maison	113 m²	98 500 €	872 €/m²
Rue De La Combe	10/12/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
1 Che Du Haut Cele	29/11/2024	Maison	68 m²	66 300 €	975 €/m²
1 Che Du Haut Cele	29/11/2024	Maison	68 m²	66 300 €	975 €/m²
1 Imp Des Maronniers	20/11/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
1 Av Pierre Aymard	09/11/2024	Local commercial	104 m²	25 920 €	249 €/m²
1 Av Pierre Aymard	09/11/2024	Local commercial	65 m²	19 080 €	294 €/m²
2 Cote Des Vignes	21/10/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
2 Cote Des Vignes	21/10/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagnac-sur-Célé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Larive

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 213 m²

Lasparros

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 838 m²

Les Moulinasses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 591 m²

Rigal

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Le Mas Des Conturies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Les Sarrades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 610 m²

Champs De Lafont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Champs Grands De Larive

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Che De Lugan

2 ventes

Prix m² maison: 1 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 877 m²

Chem De Lugan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Cote Du Segala

2 ventes

Prix m² maison: 1 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

Champs De Foursou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 820 m²

Champs De Lapeyriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Cote Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 1 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Cote Imperiale

1 vente

Prix m² maison: 1 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

Imp De L'Usine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 063 m²

Le Fouron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 580 m²

Les Reales Basses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 582 m²

Pont Vieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Rte De La Ruade

1 vente

Prix m² maison: 1 493 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Rte Des Sonneries

1 vente

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Rue Des Tilleuls

1 vente

Prix m² maison: 1 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Larive	15 ventes	-	-	1 213 m²
Lasparros	5 ventes	-	-	3 838 m²
Les Moulinasses	4 ventes	-	-	8 591 m²
Rigal	4 ventes	-	-	676 m²
Le Mas Des Conturies	3 ventes	-	-	92 m²
Les Sarrades	3 ventes	-	-	7 610 m²
Champs De Lafont	2 ventes	-	-	2 080 m²
Champs Grands De Larive	2 ventes	-	-	874 m²
Che De Lugan	2 ventes	1 211 €/m²	-	877 m²
Chem De Lugan	2 ventes	-	-	36 m²
Cote Du Segala	2 ventes	1 968 €/m²	-	724 m²
Champs De Foursou	1 vente	-	-	3 820 m²
Champs De Lapeyriere	1 vente	-	-	660 m²
Cote Des Vignes	1 vente	1 012 €/m²	-	920 m²
Cote Imperiale	1 vente	1 567 €/m²	-	649 m²
Imp De L'Usine	1 vente	-	-	20 063 m²
Le Fouron	1 vente	-	-	9 580 m²
Les Reales Basses	1 vente	-	-	1 582 m²
Pont Vieux	1 vente	-	-	23 m²
Rte De La Ruade	1 vente	1 493 €/m²	-	755 m²
Rte Des Sonneries	1 vente	1 647 €/m²	-	195 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 084 €/m²	-	190 m²

Prix de l'immobilier autour de Bagnac-sur-Célé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bagnac-sur-Célé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km