5008 Les Albres
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 079 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Albres
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12003
346 habitants
22 hab./km²
↓ -32.90%
1 097 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Albres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 003 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Albres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Albres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Albres.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Albres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.90%1 097 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 003 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Albres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 097 €/m² 6 ventes | ↓ -32.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 635 €/m² 3 ventes | ↑ +62.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 006 €/m² 5 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 864 €/m² 8 ventes | ↓ -18.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 065 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Albres entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 065 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Albres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Albres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 7% |
| B | 0 | 0% | 9 | 21% |
| C | 4 | 9% | 12 | 28% |
| D | 8 | 19% | 1 | 2% |
| E | 11 | 26% | 6 | 14% |
| F | 11 | 26% | 7 | 16% |
| G | 9 | 21% | 5 | 12% |
Risques naturels à Les Albres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/2024 - 11/07/2024 | 31/07/2024 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5008 Les Albres
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 079 €/m²
5096 Le Binies
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5096 Le Binies
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5096 Le Binies
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5100 Courviac Bas
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
5129 Les Parras
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
5129 Les Parras
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
5092 Les Albres
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
5014 Les Igarels
Maison- Date
- 14/10/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5014 Les Igarels
Maison- Date
- 14/10/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5014 Les Igarels
Maison- Date
- 14/10/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5116 La Revelie
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
5128 Combevalade
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5132 Les Parras
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 702 €
- Prix/m²
- 614 €/m²
5070 Croix De Bras
Maison- Date
- 06/03/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 152 200 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
5041 Les Albres
Maison- Date
- 05/12/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
5155 Gabriac
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 9 418 €
- Prix/m²
- 149 €/m²
5046 Les Albres
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
5084 Les Albres
Maison- Date
- 01/09/2022
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Les Albres | 27/06/2025 | Maison | 101 m² | 109 000 € | 1 079 €/m² |
| 5008 Les Albres | 27/06/2025 | Maison | 101 m² | 109 000 € | 1 079 €/m² |
| 5096 Le Binies | 25/02/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5096 Le Binies | 25/02/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5096 Le Binies | 25/02/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5100 Courviac Bas | 29/11/2024 | Maison | 50 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² |
| 5129 Les Parras | 12/09/2024 | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 5129 Les Parras | 12/09/2024 | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 5092 Les Albres | 30/04/2024 | Maison | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| 5014 Les Igarels | 14/10/2023 | Maison | 126 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² |
| 5014 Les Igarels | 14/10/2023 | Maison | 126 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² |
| 5014 Les Igarels | 14/10/2023 | Maison | 126 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² |
| 5116 La Revelie | 29/06/2023 | Maison | 80 m² | 69 000 € | 862 €/m² |
| 5128 Combevalade | 15/06/2023 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 5132 Les Parras | 24/04/2023 | Maison | 50 m² | 30 702 € | 614 €/m² |
| 5070 Croix De Bras | 06/03/2023 | Maison | 98 m² | 152 200 € | 1 553 €/m² |
| 5041 Les Albres | 05/12/2022 | Maison | 75 m² | 78 500 € | 1 047 €/m² |
| 5155 Gabriac | 15/11/2022 | Maison | 63 m² | 9 418 € | 149 €/m² |
| 5046 Les Albres | 06/10/2022 | Maison | 106 m² | 154 000 € | 1 453 €/m² |
| 5084 Les Albres | 01/09/2022 | Maison | 270 m² | 240 000 € | 889 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Albres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Albres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
L Igue Belle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 215 m²
Le Binies
3 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Las Pergues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 905 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Albres | 5 ventes | 1 079 €/m² | - | 389 m² |
| L Igue Belle | 4 ventes | - | - | 2 215 m² |
| Le Binies | 3 ventes | 833 €/m² | - | 837 m² |
| Las Pergues | 2 ventes | - | - | 2 905 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Albres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Albres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Asprières
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 246 €/m²
Données 2025
12700
753 habitants
8 ventes
Viviez
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
970 €/m²
Données 2025
12110
1 210 habitants
21 ventes
Bouillac
Prix moyen/m²
↑ +103.30%
1 325 €/m²
Données 2025
12300
375 habitants
7 ventes
Galgan
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 949 €/m²
Données 2025
12220
363 habitants
5 ventes
Valzergues
Prix moyen/m²
↑ +36.90%
1 313 €/m²
Données 2025
12220
207 habitants
4 ventes
Sonnac
Prix moyen/m²
↑ +56.70%
2 313 €/m²
Données 2025
12700
519 habitants
5 ventes
Boisse-Penchot
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
977 €/m²
Données 2025
12300
514 habitants
4 ventes
Peyrusse-le-Roc
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
887 €/m²
Données 2025
12220
197 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 530 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
44,5401, 2,1801
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Albres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Albres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Albres compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Albres
1 097 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Albres
1 003 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Albres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Albres
4 rues de Les Albres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Albres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Albres :
Prix affiché (1 097 €/m²) :
1 097 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Albres
↓ -32.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Albres :
🏠 Maisons
6 ventes
1 097 €/m²
Prix moyen/m²