Que signifient les données DVF pour Bouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouillac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouillac, le prix moyen est de 1 325 €/m² et le prix médian de 1 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouillac au prix de 1 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouillac entre 2024 et 2025 est de +103.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouillac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 325 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 152 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bouillac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12030 375 habitants 45 hab./km²

↑ +103.30%

1 325 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 255 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouillac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +103.30%

1 325 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 255 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +204.00%

152 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

152 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 325 €/m² 7 ventes	↑ +103.30%	-	-	152 €/m² 1 vente	↑ +204.00%
2024	652 €/m² 5 ventes	↓ -36.00%	-	-	50 €/m² 1 vente	-
2023	1 018 €/m² 8 ventes	↓ -12.40%	-	-	-	-
2022	1 162 €/m² 9 ventes	↑ +15.40%	-	-	33 €/m² 1 vente	-
2021	1 007 €/m² 12 ventes	↑ +74.30%	-	-	-	-
2020	578 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 578 €/m² à 1 325 €/m², soit une variation de +129.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +103.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 33 €/m² à 152 €/m², soit une variation de +360.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +204.00%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bouillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	1	2%	18	35%
C	8	16%	8	16%
D	16	31%	6	12%
E	11	22%	4	8%
F	9	18%	6	12%
G	6	12%	3	6%

Risques naturels à Bouillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2024 - 06/05/2024	17/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	08/03/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Chataigniers

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 425 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 0 €/m²

2 Rue Du Stade

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 139 900 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

27 Rue Du Port Haut

Local commercial

Date: 22/01/2025
Surface: 250 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

4 Rue Du Lot

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

2 La Cessat

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 81 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

10 Rue Du Port Haut

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 80 365 €
Prix/m²: 731 €/m²

18 Rue Basse

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 431 €/m²

20 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

22 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

18 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 06/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

18 Pl De L'Eglise

Local commercial

Date: 06/04/2024
Surface: 25 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

111 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 26 500 €
Prix/m²: 379 €/m²

8 Rue Des Chataigniers

Local commercial

Date: 09/03/2024
Surface: 600 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

1 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

5193 Saint Martin

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 24 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

7 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 14 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

5189 Saint Martin

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 42 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

5189 Saint Martin

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 42 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

1 Av Des Cambous

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

1 Pl De La Gare

Local commercial

Date: 30/10/2023
Surface: -
Prix: 240 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Chataigniers	11/04/2025	Local commercial	425 m²	100 €	0 €/m²
2 Rue Du Stade	28/01/2025	Maison	88 m²	139 900 €	1 590 €/m²
27 Rue Du Port Haut	22/01/2025	Local commercial	250 m²	38 000 €	152 €/m²
4 Rue Du Lot	19/12/2024	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
2 La Cessat	30/10/2024	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
10 Rue Du Port Haut	26/08/2024	Maison	110 m²	80 365 €	731 €/m²
18 Rue Basse	08/07/2024	Maison	166 m²	71 500 €	431 €/m²
20 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Maison	98 m²	278 000 €	2 837 €/m²
22 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Maison	120 m²	278 000 €	2 317 €/m²
18 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Appartement	40 m²	32 000 €	800 €/m²
18 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Local commercial	25 m²	32 000 €	1 280 €/m²
111 Rue Des Chataigniers	14/03/2024	Maison	70 m²	26 500 €	379 €/m²
8 Rue Des Chataigniers	09/03/2024	Local commercial	600 m²	30 000 €	50 €/m²
1 Rue Du Calvaire	14/12/2023	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
5193 Saint Martin	14/12/2023	Maison	24 m²	58 000 €	2 417 €/m²
7 Rue Du Calvaire	14/12/2023	Maison	14 m²	58 000 €	4 143 €/m²
5189 Saint Martin	14/12/2023	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
5189 Saint Martin	14/12/2023	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
1 Av Des Cambous	08/12/2023	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
1 Pl De La Gare	30/10/2023	Local commercial	-	240 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Viazac

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 693 m²

Bouillac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Bois De Moudie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 714 m²

La Coste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 033 m²

Le Plantadis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 548 m²

Pradels

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 452 m²

Rue Des Chataigniers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 1 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Rue Du Port Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 253 m²

Saint Martin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Viazac	9 ventes	-	-	1 693 m²
Bouillac	3 ventes	-	-	50 m²
Bois De Moudie	2 ventes	-	-	4 714 m²
La Coste	2 ventes	-	-	2 033 m²
Le Plantadis	2 ventes	-	-	11 548 m²
Pradels	2 ventes	-	-	2 452 m²
Rue Des Chataigniers	2 ventes	-	-	267 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 589 €/m²	-	759 m²
Rue Du Port Haut	1 vente	-	-	253 m²
Saint Martin	1 vente	-	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km