5671 Le Thabor
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 058 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Livinhac-le-Haut
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12130
1 091 habitants
99 hab./km²
↑ +30.20%
1 227 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Livinhac-le-Haut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Livinhac-le-Haut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Livinhac-le-Haut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Livinhac-le-Haut.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Livinhac-le-Haut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +36.20%1 282 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 208 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
612 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
612 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Livinhac-le-Haut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 282 €/m² 18 ventes | ↑ +36.20% | 612 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 942 €/m² 15 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 094 €/m² 21 ventes | ↓ -0.90% | - | - | 66 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 104 €/m² 14 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 964 €/m² 17 ventes | ↑ +47.30% | - | - | 565 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 654 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Livinhac-le-Haut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 670 € de plus au m² que les appartements (1 282 €/m² contre 612 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 654 €/m² à 1 282 €/m², soit une variation de +96.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 612 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 565 €/m² à 66 €/m², soit une variation de -88.4 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Livinhac-le-Haut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Livinhac-le-Haut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 21 | 15% |
| B | 7 | 5% | 21 | 15% |
| C | 32 | 23% | 32 | 23% |
| D | 40 | 28% | 28 | 20% |
| E | 29 | 21% | 16 | 11% |
| F | 23 | 16% | 20 | 14% |
| G | 9 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Livinhac-le-Haut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5671 Le Thabor
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 058 €/m²
68 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
1 Rue Du Couderc
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 192 700 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
5400 Les Candoulieres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 225 825 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
14 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
14 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
5318 Chaunac
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
5493 Lissartel
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 109 800 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
11 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
74 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
16 Rue Du Vieux Pont - Penchot
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5444 Le Lac
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
5444 Le Lac
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 404 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
5 Lot Les Esplagnes
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
5370 Le Pont Est
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 49 800 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
230 Av Des Gabariers
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
230 Av Des Gabariers
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
79 Imp Des Acacias
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
145 Pl Du Quatorze Juin
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5671 Le Thabor | 09/05/2025 | Maison | 120 m² | 247 000 € | 2 058 €/m² |
| 5671 Le Thabor | 09/05/2025 | Maison | 120 m² | 247 000 € | 2 058 €/m² |
| 68 Rue Du Huit Mai | 08/04/2025 | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 1 Rue Du Couderc | 02/04/2025 | Maison | 120 m² | 192 700 € | 1 606 €/m² |
| 5400 Les Candoulieres | 21/03/2025 | Maison | 150 m² | 225 825 € | 1 506 €/m² |
| 14 Rue Des Chardonnerets | 06/03/2025 | Maison | 94 m² | 85 500 € | 910 €/m² |
| 14 Rue Des Chardonnerets | 06/03/2025 | Maison | 94 m² | 85 500 € | 910 €/m² |
| 5318 Chaunac | 04/02/2025 | Maison | 106 m² | 297 000 € | 2 802 €/m² |
| 5493 Lissartel | 03/01/2025 | Maison | 118 m² | 109 800 € | 931 €/m² |
| 11 Imp Des Lilas | 20/12/2024 | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² |
| 74 Rue Du Huit Mai | 09/12/2024 | Maison | 82 m² | 119 500 € | 1 457 €/m² |
| 16 Rue Du Vieux Pont - Penchot | 29/11/2024 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 5444 Le Lac | 18/10/2024 | Local commercial | 237 m² | 200 000 € | 844 €/m² |
| 5444 Le Lac | 18/10/2024 | Local commercial | 404 m² | 200 000 € | 495 €/m² |
| 5 Lot Les Esplagnes | 10/09/2024 | Maison | 90 m² | 161 500 € | 1 794 €/m² |
| 5370 Le Pont Est | 06/09/2024 | Maison | 54 m² | 49 800 € | 922 €/m² |
| 230 Av Des Gabariers | 05/09/2024 | Maison | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 230 Av Des Gabariers | 05/09/2024 | Maison | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 79 Imp Des Acacias | 03/09/2024 | Maison | 67 m² | 92 000 € | 1 373 €/m² |
| 145 Pl Du Quatorze Juin | 27/08/2024 | Maison | 119 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Livinhac-le-Haut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Candoulieres
15 ventes- Prix m² maison
- 1 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 733 m²
Lissartel
15 ventes- Prix m² maison
- 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Chaunac
10 ventes- Prix m² maison
- 2 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 125 m²
Les Sagnes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 785 m²
Le Thabor
4 ventes- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Les Costes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 490 m²
La Garriballe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Le Four Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 016 m²
Le Rivage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Rue Des Chardonnerets
2 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rue Du Huit Mai
2 ventes- Prix m² maison
- 1 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
La Crouzade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
La Ramondie Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
Laroque Bouillac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Le Bartal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 800 m²
Le Couderc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Palessios
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
Rue Du Couderc
1 vente- Prix m² maison
- 1 605 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
Rue Francois Fabie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Candoulieres | 15 ventes | 1 505 €/m² | - | 3 733 m² |
| Lissartel | 15 ventes | 930 €/m² | - | 479 m² |
| Chaunac | 10 ventes | 2 801 €/m² | - | 2 125 m² |
| Les Sagnes | 7 ventes | - | - | 7 785 m² |
| Le Thabor | 4 ventes | 2 058 €/m² | - | 714 m² |
| Les Costes | 3 ventes | - | - | 4 490 m² |
| La Garriballe | 2 ventes | - | - | 985 m² |
| Le Four Bas | 2 ventes | - | - | 2 016 m² |
| Le Rivage | 2 ventes | - | - | 1 090 m² |
| Rue Des Chardonnerets | 2 ventes | 909 €/m² | - | 335 m² |
| Rue Du Huit Mai | 2 ventes | 1 716 €/m² | - | 354 m² |
| La Crouzade | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| La Ramondie Haute | 1 vente | - | - | 1 660 m² |
| Laroque Bouillac | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Le Bartal | 1 vente | - | - | 1 800 m² |
| Le Couderc | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Palessios | 1 vente | - | - | 2 360 m² |
| Rue Du Couderc | 1 vente | 1 605 €/m² | - | 1 155 m² |
| Rue Francois Fabie | 1 vente | - | - | 1 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Livinhac-le-Haut
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Livinhac-le-Haut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boisse-Penchot
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
977 €/m²
Données 2025
12300
514 habitants
4 ventes
Bouillac
Prix moyen/m²
↑ +103.30%
1 325 €/m²
Données 2025
12300
375 habitants
7 ventes
Flagnac
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 372 €/m²
Données 2025
12300
1 084 habitants
6 ventes
Decazeville
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
1 071 €/m²
Données 2025
12300
5 020 habitants
52 ventes
Viviez
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
970 €/m²
Données 2025
12110
1 210 habitants
21 ventes
Saint-Santin
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 054 €/m²
Données 2025
12300
514 habitants
9 ventes
Les Albres
Prix moyen/m²
↓ -32.90%
1 097 €/m²
Données 2025
12220
346 habitants
6 ventes
Saint-Parthem
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 285 €/m²
Données 2025
12300
399 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 094 hectares
Densité :
99 hab./km²
Coordonnées :
44,5993, 2,2118
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Livinhac-le-Haut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Livinhac-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Livinhac-le-Haut compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Livinhac-le-Haut
1 227 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Livinhac-le-Haut
1 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Livinhac-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Livinhac-le-Haut
19 rues de Livinhac-le-Haut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Livinhac-le-Haut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Livinhac-le-Haut :
Prix affiché (1 227 €/m²) :
1 227 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Livinhac-le-Haut
↑ +30.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Livinhac-le-Haut :
🏠 Maisons
18 ventes
1 282 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
612 €/m²
Prix moyen/m²