5178 Puech Lascazes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Parthem
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12240
399 habitants
21 hab./km²
↑ +29.20%
1 285 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Parthem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Parthem
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Parthem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Parthem.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Parthem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.20%1 285 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 322 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Parthem
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 285 €/m² 12 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 995 €/m² 6 ventes | ↓ -29.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 411 €/m² 6 ventes | ↑ +42.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 994 €/m² 9 ventes | ↑ +8.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 920 €/m² 10 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 858 €/m² 3 ventes | - | - | - | 180 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Parthem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 858 €/m² à 1 285 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 180 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Parthem
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Parthem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 3% |
| B | 1 | 2% | 23 | 38% |
| C | 5 | 8% | 20 | 33% |
| D | 17 | 28% | 2 | 3% |
| E | 16 | 26% | 4 | 7% |
| F | 13 | 21% | 7 | 11% |
| G | 9 | 15% | 3 | 5% |
Risques naturels à Saint-Parthem
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 24/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5289 Le Garrigol
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
5289 Le Garrigol
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
5078 Molenat
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 161 €/m²
5019 Le Bourg
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 36 200 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
5354 Saint Parthem
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 119 600 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
5061 Saint Parthem
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 174 €/m²
5162 Puech Lascazes
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5162 Puech Lascazes
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
5181 Roumegoux
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 333 330 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
5176 Puech Lascazes
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5243 Le Bex
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 89 500 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
5288 Saint Parthem
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
5155 Puech Lascazes
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
5253 La Rendie
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 47 700 €
- Prix/m²
- 418 €/m²
5009 Le Bourg
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 66 600 €
- Prix/m²
- 832 €/m²
5043 Saint Parthem
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
5344 Carregues
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 111 700 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5145 Port D Agres
Maison- Date
- 14/04/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5178 Puech Lascazes | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 5289 Le Garrigol | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² |
| 5289 Le Garrigol | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² |
| 5078 Molenat | 30/04/2025 | Maison | 124 m² | 20 000 € | 161 €/m² |
| 5019 Le Bourg | 10/03/2025 | Maison | 17 m² | 36 200 € | 2 129 €/m² |
| 5354 Saint Parthem | 19/02/2025 | Maison | 72 m² | 119 600 € | 1 661 €/m² |
| 5061 Saint Parthem | 12/02/2025 | Maison | 23 m² | 4 000 € | 174 €/m² |
| 5162 Puech Lascazes | 07/02/2025 | Maison | 48 m² | 27 000 € | 562 €/m² |
| 5162 Puech Lascazes | 07/02/2025 | Maison | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 5181 Roumegoux | 06/02/2025 | Maison | 115 m² | 60 000 € | 522 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 333 330 € | 2 564 €/m² |
| 5176 Puech Lascazes | 06/12/2024 | Maison | 27 m² | 24 000 € | 889 €/m² |
| 5243 Le Bex | 07/08/2024 | Maison | 66 m² | 89 500 € | 1 356 €/m² |
| 5288 Saint Parthem | 22/07/2024 | Maison | 37 m² | 18 000 € | 486 €/m² |
| 5155 Puech Lascazes | 29/04/2024 | Maison | 79 m² | 78 000 € | 987 €/m² |
| 5253 La Rendie | 13/03/2024 | Maison | 114 m² | 47 700 € | 418 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 03/10/2023 | Maison | 80 m² | 66 600 € | 832 €/m² |
| 5043 Saint Parthem | 25/09/2023 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 5344 Carregues | 04/08/2023 | Maison | 148 m² | 111 700 € | 755 €/m² |
| 5145 Port D Agres | 14/04/2023 | Maison | 120 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Parthem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Puech Lascazes
8 ventes- Prix m² maison
- 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Roumegoux
7 ventes- Prix m² maison
- 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 559 m²
Saint Parthem
5 ventes- Prix m² maison
- 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
La Mouollo
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 258 m²
Le Garrigol
3 ventes- Prix m² maison
- 1 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Le Puech Coustet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 252 m²
Molenat
3 ventes- Prix m² maison
- 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 2 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Puech Lascazes | 8 ventes | 961 €/m² | - | 420 m² |
| Roumegoux | 7 ventes | 521 €/m² | - | 2 559 m² |
| Saint Parthem | 5 ventes | 917 €/m² | - | 128 m² |
| La Mouollo | 4 ventes | - | - | 16 258 m² |
| Le Garrigol | 3 ventes | 1 910 €/m² | - | 494 m² |
| Le Puech Coustet | 3 ventes | - | - | 4 252 m² |
| Molenat | 3 ventes | 161 €/m² | - | 66 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 2 129 €/m² | - | 36 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Parthem
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Parthem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Santin
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 054 €/m²
Données 2025
12300
514 habitants
9 ventes
Almont-les-Junies
Prix moyen/m²
↓ -67.10%
597 €/m²
Données 2025
12300
437 habitants
1 vente
Flagnac
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 372 €/m²
Données 2025
12300
1 084 habitants
6 ventes
Livinhac-le-Haut
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
1 227 €/m²
Données 2025
12300
1 091 habitants
19 ventes
Decazeville
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
1 071 €/m²
Données 2025
12300
5 020 habitants
52 ventes
Boisse-Penchot
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
977 €/m²
Données 2025
12300
514 habitants
4 ventes
Conques-en-Rouergue
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 375 €/m²
Données 2025
12320
1 540 habitants
17 ventes
Firmi
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
984 €/m²
Données 2025
12300
2 318 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 881 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,6348, 2,2908
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Parthem
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Parthem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Parthem compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Parthem
1 285 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Parthem
1 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Parthem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Parthem
8 rues de Saint-Parthem ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Parthem
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Parthem :
Prix affiché (1 285 €/m²) :
1 285 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Parthem
↑ +29.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Parthem :
🏠 Maisons
12 ventes
1 285 €/m²
Prix moyen/m²