Que signifient les données DVF pour Asprières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Asprières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Asprières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Asprières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Asprières, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Asprières n'apparaissent pas ?

Une rue de Asprières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Asprières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Asprières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Asprières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Asprières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Asprières au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Asprières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Asprières entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Asprières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Asprières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Asprières

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12012 753 habitants 43 hab./km²

↓ -10.40%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Asprières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 215 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Asprières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Asprières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Asprières.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Asprières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 215 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Asprières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 246 €/m² 8 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2024	1 391 €/m² 5 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2023	1 218 €/m² 5 ventes	↓ -26.50%	-	-	-	-
2022	1 657 €/m² 6 ventes	↑ +63.50%	734 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 014 €/m² 8 ventes	↓ -3.50%	-	-	-	-
2020	1 050 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Asprières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 512 € de plus au m² que les appartements (1 246 €/m² contre 734 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 050 €/m² à 1 246 €/m², soit une variation de +18.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 734 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5106 Les Payroulies	04/02/2025	Maison	109 m²	177 000 €	1 624 €/m²
5113 Bourdogne	04/12/2024	Maison	150 m²	286 620 €	1 911 €/m²
5093 Av De Rodez	01/10/2024	Maison	140 m²	58 000 €	414 €/m²
5350 Champ D Espinasse	28/06/2024	Maison	102 m²	207 700 €	2 036 €/m²
5350 Champ D Espinasse	28/06/2024	Maison	102 m²	207 700 €	2 036 €/m²
5021 Rue Du Midi	25/03/2024	Maison	41 m²	25 809 €	629 €/m²
5225 La Montjouvie	21/03/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5075 Av De Rodez	11/09/2023	Local commercial	409 m²	80 000 €	196 €/m²
5100 Le Faubourg Haut	30/08/2023	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
5076 Rue Belle Vue	03/08/2023	Appartement	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
5076 Rue Belle Vue	03/08/2023	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
5142 La Marmiesse	17/07/2023	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
5049 Rue Du Centre	27/06/2023	Maison	60 m²	21 000 €	350 €/m²
5083 Rue Du Faubourg Bas	16/05/2023	Maison	140 m²	148 000 €	1 057 €/m²
5113 Bourdogne	14/03/2023	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
5238 La Vidale	09/12/2022	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
5402 Les Cotes De Bretous	27/09/2022	Maison	152 m²	234 566 €	1 543 €/m²
5402 Les Cotes De Bretous	27/09/2022	Maison	152 m²	234 566 €	1 543 €/m²
5076 Rue Belle Vue	23/09/2022	Appartement	109 m²	80 000 €	734 €/m²
5178 Le Broual	15/09/2022	Maison	36 m²	125 080 €	3 474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Asprières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Birounat	12 ventes	-	-	3 019 m²
Blanquet	5 ventes	-	-	6 182 m²
Les Payroulies	4 ventes	1 623 €/m²	-	1 691 m²
La Fontanasse	3 ventes	-	-	5 157 m²

Prix de l'immobilier autour de Asprières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Asprières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km