2 Rue Lamartine
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Capdenac-Gare
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12052
4 440 habitants
219 hab./km²
↑ +19.10%
1 699 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Capdenac-Gare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 684 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
62
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Capdenac-Gare
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Capdenac-Gare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Capdenac-Gare.
Répartition des ventes par type de bien
63 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,5%
15,9%
Maisons
52 ventes · 82,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 15,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (52 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Capdenac-Gare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.40%1 664 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +98.90%2 218 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 188 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -96.50%26 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
26 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Capdenac-Gare
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 664 €/m² 52 ventes | ↑ +13.40% | 2 218 €/m² 10 ventes | ↑ +98.90% | 26 €/m² 1 vente | ↓ -96.50% |
| 2024 | 1 467 €/m² 48 ventes | ↑ +7.20% | 1 115 €/m² 7 ventes | ↓ -32.60% | 752 €/m² 1 vente | ↓ -21.00% |
| 2023 | 1 368 €/m² 67 ventes | ↓ -6.70% | 1 655 €/m² 5 ventes | ↑ +42.30% | 952 €/m² 2 ventes | ↑ +162.00% |
| 2022 | 1 467 €/m² 64 ventes | ↑ +4.70% | 1 163 €/m² 11 ventes | ↓ -33.30% | 363 €/m² 3 ventes | ↑ +299.30% |
| 2021 | 1 401 €/m² 56 ventes | ↑ +1.60% | 1 744 €/m² 1 vente | ↑ +18.70% | 91 €/m² 2 ventes | ↓ -42.90% |
| 2020 | 1 379 €/m² 22 ventes | - | 1 470 €/m² 3 ventes | - | 160 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Capdenac-Gare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 554 € de plus au m² que les maisons (2 218 €/m² contre 1 664 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 379 €/m² à 1 664 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 470 €/m² à 2 218 €/m², soit une variation de +50.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +98.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 160 €/m² à 26 €/m², soit une variation de -83.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 96.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Capdenac-Gare
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Capdenac-Gare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 840 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 143 | 17% |
| B | 47 | 6% | 141 | 17% |
| C | 209 | 25% | 167 | 20% |
| D | 278 | 33% | 181 | 22% |
| E | 183 | 22% | 128 | 15% |
| F | 89 | 11% | 62 | 7% |
| G | 28 | 3% | 18 | 2% |
Risques naturels à Capdenac-Gare
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 11/06/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Lamartine
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 163 €/m²
1 Rue Du Docteur Henri Fournier
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 132 400 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
1 Rue Du Docteur Henri Fournier
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 132 400 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
51 Rue De La Republique
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 4 538 €/m²
51 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 5 756 €/m²
51 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 5 756 €/m²
51 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 5 756 €/m²
51 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 5 756 €/m²
51 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 5 756 €/m²
51 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 5 756 €/m²
258 Le Mas De Vignes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
10 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
10 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
9021 Livinhac Le Bas
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
9021 Livinhac Le Bas
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
30 Av Salvador Allende
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 103 400 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
3 Rue Du Premier Mai
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 138 800 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
9009 Lasfargue
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Lamartine | 28/05/2025 | Local commercial | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² |
| 2 Rue Lamartine | 28/05/2025 | Appartement | 49 m² | 155 000 € | 3 163 €/m² |
| 1 Rue Du Docteur Henri Fournier | 21/05/2025 | Appartement | 48 m² | 132 400 € | 2 758 €/m² |
| 1 Rue Du Docteur Henri Fournier | 21/05/2025 | Appartement | 80 m² | 132 400 € | 1 655 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Maison | 52 m² | 236 000 € | 4 538 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Appartement | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Appartement | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Appartement | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Appartement | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Appartement | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| 51 Rue De La Republique | 17/05/2025 | Appartement | 41 m² | 236 000 € | 5 756 €/m² |
| 258 Le Mas De Vignes | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 187 500 € | 2 083 €/m² |
| 10 Rue Jean Jaures | 01/04/2025 | Appartement | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 10 Rue Jean Jaures | 01/04/2025 | Appartement | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 9021 Livinhac Le Bas | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 9021 Livinhac Le Bas | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 Rue De La Republique | 26/03/2025 | Appartement | 22 m² | 26 000 € | 1 182 €/m² |
| 30 Av Salvador Allende | 14/03/2025 | Maison | 65 m² | 103 400 € | 1 591 €/m² |
| 3 Rue Du Premier Mai | 12/03/2025 | Maison | 94 m² | 138 800 € | 1 477 €/m² |
| 9009 Lasfargue | 11/03/2025 | Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Capdenac-Gare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Republique
10 ventes- Prix m² maison
- 4 538 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue Du Docteur Henri Fournier
6 ventes- Prix m² maison
- 1 886 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Le Mortier Et L Iversanc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Av Albert Thomas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 295 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Mas De Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 817 m²
Rue Des Freres Reclus
4 ventes- Prix m² maison
- 2 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rue Emile Maruejouls
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Rue Lamartine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Rue Jules Guesde
3 ventes- Prix m² maison
- 1 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Lasfargue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Livinhac Le Bas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 982 €/m²
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Av Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Av Salvador Allende
1 vente- Prix m² maison
- 1 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Bd Paul Ramadier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
La Legitime
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
La Martinenque Et Le Causs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 390 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Le Couderc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 218 m²
Marlan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Quartier Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Rue Carnot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue Du Doc Sanieres Vernhol
1 vente- Prix m² maison
- 1 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Du Premier Mai
1 vente- Prix m² maison
- 1 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Republique | 10 ventes | 4 538 €/m² | 5 102 €/m² | 202 m² |
| Rue Du Docteur Henri Fournier | 6 ventes | 1 886 €/m² | 2 206 €/m² | 356 m² |
| Le Mortier Et L Iversanc | 5 ventes | - | - | 690 m² |
| Av Albert Thomas | 4 ventes | - | 1 295 €/m² | - |
| Le Mas De Vignes | 4 ventes | 2 083 €/m² | - | 3 817 m² |
| Rue Des Freres Reclus | 4 ventes | 2 102 €/m² | - | 291 m² |
| Rue Emile Maruejouls | 4 ventes | - | 2 428 €/m² | 531 m² |
| Rue Lamartine | 4 ventes | - | 3 163 €/m² | 61 m² |
| Rue Jules Guesde | 3 ventes | 1 969 €/m² | - | 585 m² |
| Lasfargue | 2 ventes | 1 279 €/m² | - | 702 m² |
| Livinhac Le Bas | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 2 500 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | - | 1 982 €/m² | 446 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | 1 857 €/m² | - | 683 m² |
| Av Pasteur | 1 vente | 1 620 €/m² | - | 232 m² |
| Av Salvador Allende | 1 vente | 1 590 €/m² | - | 253 m² |
| Bd Paul Ramadier | 1 vente | - | - | 213 m² |
| La Legitime | 1 vente | - | - | 2 140 m² |
| La Martinenque Et Le Causs | 1 vente | - | - | 3 390 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 722 m² |
| Le Couderc | 1 vente | - | - | 1 218 m² |
| Marlan | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Quartier Bonnet | 1 vente | - | - | 843 m² |
| Rue Carnot | 1 vente | - | - | 176 m² |
| Rue Du Doc Sanieres Vernhol | 1 vente | 1 261 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Du Premier Mai | 1 vente | 1 476 €/m² | - | 394 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Capdenac-Gare
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Causse-et-Diège
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 402 €/m²
Données 2025
12700
760 habitants
5 ventes
Sonnac
Prix moyen/m²
↑ +56.70%
2 313 €/m²
Données 2025
12700
519 habitants
5 ventes
Asprières
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 246 €/m²
Données 2025
12700
753 habitants
8 ventes
Naussac
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 742 €/m²
Données 2025
12700
434 habitants
3 ventes
Foissac
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 700 €/m²
Données 2025
12260
454 habitants
4 ventes
Balaguier-d'Olt
Prix moyen/m²
1 690 €/m²
Données 2025
12260
179 habitants
4 ventes
Peyrusse-le-Roc
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
887 €/m²
Données 2025
12220
197 habitants
7 ventes
Salles-Courbatiès
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 481 €/m²
Données 2025
12260
480 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 024 hectares
Densité :
219 hab./km²
Coordonnées :
44,5604, 2,0661
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Capdenac-Gare
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Capdenac-Gare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Capdenac-Gare compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Capdenac-Gare
1 699 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Capdenac-Gare
1 684 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Capdenac-Gare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Capdenac-Gare
28 rues de Capdenac-Gare ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Capdenac-Gare
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Capdenac-Gare :
Prix affiché (1 699 €/m²) :
1 699 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Capdenac-Gare
↑ +19.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Capdenac-Gare :
🏠 Maisons
52 ventes
1 664 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 218 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
26 €/m²
Prix moyen/m²