Que signifient les données DVF pour Faycelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faycelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faycelles compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faycelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faycelles, le prix moyen est de 2 302 €/m² et le prix médian de 2 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faycelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Faycelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Faycelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faycelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faycelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faycelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faycelles au prix de 2 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faycelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faycelles entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faycelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faycelles, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 302 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Faycelles

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46100 740 habitants 52 hab./km²

↑ +11.70%

2 302 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faycelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 121 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faycelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faycelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faycelles.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faycelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

2 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 121 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Faycelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 302 €/m² 10 ventes	↑ +11.70%	-	-	-	-
2024	2 060 €/m² 9 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2023	2 083 €/m² 5 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2022	2 411 €/m² 13 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2021	1 942 €/m² 9 ventes	↑ +37.40%	-	-	-	-
2020	1 414 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Faycelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 414 €/m² à 2 302 €/m², soit une variation de +62.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Faycelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Faycelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	19	26%
B	5	7%	27	36%
C	17	23%	10	14%
D	18	24%	6	8%
E	20	27%	7	9%
F	7	9%	4	5%
G	3	4%	1	1%

Risques naturels à Faycelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	19/04/2021
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	21/02/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1994 - 17/05/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1988	22/06/1988

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1783 Rte De Buffant

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 273 910 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

619 Che Du Puech

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

619 Che Du Puech

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

619 Che Du Puech

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

894 Rte De Rocaviale

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

1765 Rte De La Valade

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1765 Rte De La Valade

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

402 Imp De La Salamandre

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

402 Imp De La Salamandre

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

1631 Rte De Buffant

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

403 Che Du Mas De Vaur

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5115 La Madeleine

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5115 La Madeleine

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

11 Voie Romaine

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 359 290 €
Prix/m²: 3 992 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1783 Rte De Buffant	10/05/2025	Maison	110 m²	273 910 €	2 490 €/m²
619 Che Du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
619 Che Du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
619 Che Du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
894 Rte De Rocaviale	25/10/2024	Maison	126 m²	217 000 €	1 722 €/m²
1765 Rte De La Valade	05/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
1765 Rte De La Valade	05/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
402 Imp De La Salamandre	21/09/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
402 Imp De La Salamandre	21/09/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
1631 Rte De Buffant	30/08/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
403 Che Du Mas De Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5115 La Madeleine	09/07/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
5115 La Madeleine	09/07/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
11 Voie Romaine	08/07/2024	Maison	90 m²	359 290 €	3 992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faycelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cap Blanc

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 338 m²

Lacassagnolle

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

La Montagnette

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 927 m²

Lagraville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 262 m²

Che Du Puech

3 ventes

Prix m² maison: 4 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 937 m²

Rte De Buffant

2 ventes

Prix m² maison: 2 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Che Du Mas De Bessieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 597 m²

Founougal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Mas Du Noyer Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cap Blanc	12 ventes	-	-	11 338 m²
Lacassagnolle	6 ventes	-	-	451 m²
La Montagnette	5 ventes	-	-	927 m²
Lagraville	5 ventes	-	-	4 262 m²
Che Du Puech	3 ventes	4 807 €/m²	-	937 m²
Rte De Buffant	2 ventes	2 490 €/m²	-	605 m²
Che Du Mas De Bessieres	1 vente	-	-	1 597 m²
Founougal	1 vente	-	-	1 760 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	19 m²
Mas Du Noyer Sud	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Faycelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faycelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km