3 Rue Agnes Varda
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 233 385 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plaissan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34204
1 718 habitants
287 hab./km²
↓ -28.10%
1 940 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaissan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 416 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plaissan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaissan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaissan.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaissan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.10%1 940 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 416 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plaissan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 940 €/m² 11 ventes | ↓ -28.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 699 €/m² 21 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 920 €/m² 22 ventes | ↑ +2.70% | 1 418 €/m² 2 ventes | ↓ -11.40% | - | - |
| 2022 | 2 844 €/m² 30 ventes | ↑ +20.30% | 1 600 €/m² 1 vente | ↑ +18.10% | - | - |
| 2021 | 2 364 €/m² 29 ventes | ↑ +5.50% | 1 354 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 241 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plaissan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 523 € de plus au m² que les appartements (1 940 €/m² contre 1 418 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 241 €/m² à 1 940 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 354 €/m² à 1 418 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plaissan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plaissan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 202 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 43 | 21% | 116 | 57% |
| B | 35 | 17% | 56 | 28% |
| C | 63 | 31% | 24 | 12% |
| D | 31 | 15% | 2 | 1% |
| E | 26 | 13% | 4 | 2% |
| F | 4 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Plaissan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2019 | 13/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2002 - 12/12/2002 | 24/02/2003 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Pl Boby Lapointe
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 320 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 5 610 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 320 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 9 600 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 5 610 €/m²
1 Mourre-Sec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 9 600 €/m²
5702 Av De Clermont
Local commercial- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 416 000 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
5702 Av De Clermont
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 416 000 €
- Prix/m²
- 6 209 €/m²
27 Av De Belarga
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 416 000 €
- Prix/m²
- 4 727 €/m²
16 Av Des Jardins
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 387 040 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
4 Rue Des Prunus
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
13 Rue Du Puits Communal
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Agnes Varda | 23/05/2025 | Maison | 141 m² | 233 385 € | 1 655 €/m² |
| 8 Pl Boby Lapointe | 10/01/2025 | Maison | 106 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 60 m² | 432 000 € | 7 200 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 100 m² | 432 000 € | 4 320 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 77 m² | 432 000 € | 5 610 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 100 m² | 432 000 € | 4 320 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 60 m² | 432 000 € | 7 200 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 45 m² | 432 000 € | 9 600 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 77 m² | 432 000 € | 5 610 €/m² |
| 1 Mourre-Sec | 03/01/2025 | Maison | 45 m² | 432 000 € | 9 600 €/m² |
| 5702 Av De Clermont | 03/01/2025 | Local commercial | 140 m² | 416 000 € | 2 971 €/m² |
| 5702 Av De Clermont | 03/01/2025 | Maison | 67 m² | 416 000 € | 6 209 €/m² |
| 27 Av De Belarga | 03/01/2025 | Maison | 88 m² | 416 000 € | 4 727 €/m² |
| 16 Av Des Jardins | 20/12/2024 | Maison | 140 m² | 387 040 € | 2 765 €/m² |
| 4 Rue Des Prunus | 17/12/2024 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 13 Rue Du Puits Communal | 04/12/2024 | Maison | 60 m² | 9 000 € | 150 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaissan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mourre-Sec
12 ventes- Prix m² maison
- 5 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Les Conniols
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Av De Clermont
4 ventes- Prix m² maison
- 6 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Saint-Gervais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 104 m²
Le Mas De Durand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 655 m²
Les Palisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 710 m²
Mas D Huc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 495 m²
Rue Agnes Varda
2 ventes- Prix m² maison
- 1 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Av De Belarga
1 vente- Prix m² maison
- 4 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Dardaillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 485 m²
La Gure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 810 m²
Pl Boby Lapointe
1 vente- Prix m² maison
- 2 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mourre-Sec | 12 ventes | 5 987 €/m² | - | 1 066 m² |
| Les Conniols | 5 ventes | - | - | 346 m² |
| Av De Clermont | 4 ventes | 6 208 €/m² | - | 444 m² |
| Saint-Gervais | 4 ventes | - | - | 3 104 m² |
| Le Mas De Durand | 3 ventes | - | - | 1 655 m² |
| Les Palisses | 2 ventes | - | - | 4 710 m² |
| Mas D Huc | 2 ventes | - | - | 4 495 m² |
| Rue Agnes Varda | 2 ventes | 1 655 €/m² | - | 177 m² |
| Av De Belarga | 1 vente | 4 727 €/m² | - | 750 m² |
| Dardaillon | 1 vente | - | - | 2 485 m² |
| La Gure | 1 vente | - | - | 6 810 m² |
| Pl Boby Lapointe | 1 vente | 2 452 €/m² | - | 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plaissan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaissan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Puilacher
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 947 €/m²
Données 2025
34230
657 habitants
6 ventes
Bélarga
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 539 €/m²
Données 2025
34230
664 habitants
14 ventes
Vendémian
Prix moyen/m²
↑ +40.20%
2 456 €/m²
Données 2025
34230
1 149 habitants
12 ventes
Campagnan
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 662 €/m²
Données 2025
34230
714 habitants
16 ventes
Le Pouget
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
2 503 €/m²
Données 2025
34230
2 122 habitants
26 ventes
Tressan
Prix moyen/m²
↓ -26.10%
1 586 €/m²
Données 2025
34230
683 habitants
10 ventes
Saint-Pargoire
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 486 €/m²
Données 2025
34230
2 501 habitants
25 ventes
Saint-Pons-de-Mauchiens
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
2 173 €/m²
Données 2025
34230
667 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
597 hectares
Densité :
287 hab./km²
Coordonnées :
43,5597, 3,5303
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plaissan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaissan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plaissan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plaissan
1 940 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plaissan
2 416 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plaissan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plaissan
12 rues de Plaissan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plaissan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plaissan :
Prix affiché (1 940 €/m²) :
1 940 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plaissan
↓ -28.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plaissan :
🏠 Maisons
11 ventes
1 940 €/m²
Prix moyen/m²