33 Rte De Pezenas
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 311 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Pons-de-Mauchiens
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34285
667 habitants
49 hab./km²
↓ -16.90%
2 173 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pons-de-Mauchiens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 296 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pons-de-Mauchiens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pons-de-Mauchiens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pons-de-Mauchiens.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pons-de-Mauchiens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.80%2 173 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 296 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pons-de-Mauchiens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 173 €/m² 13 ventes | ↓ -19.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 709 €/m² 10 ventes | ↑ +10.30% | 1 803 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 457 €/m² 8 ventes | ↓ -23.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 221 €/m² 14 ventes | ↑ +20.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 679 €/m² 10 ventes | ↑ +58.70% | 1 844 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 688 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pons-de-Mauchiens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 370 € de plus au m² que les appartements (2 173 €/m² contre 1 803 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 688 €/m² à 2 173 €/m², soit une variation de +28.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 844 €/m² à 1 803 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Pons-de-Mauchiens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pons-de-Mauchiens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 14% | 34 | 41% |
| B | 12 | 14% | 30 | 36% |
| C | 18 | 22% | 13 | 16% |
| D | 19 | 23% | 4 | 5% |
| E | 18 | 22% | 2 | 2% |
| F | 4 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Pons-de-Mauchiens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2002 - 12/12/2002 | 30/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rte De Pezenas
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 4 248 €/m²
3 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
Che Du Poujoulas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 1 024 700 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
Che Du Poujoulas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 1 024 700 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
9 Rue Des Garrigues
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
5300 Les Paredaous Ouest
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5300 Les Paredaous Ouest
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
20 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
20 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 11 778 €/m²
1 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
3 Rue Du Fournas
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 3 209 €/m²
37 Rue De La Traversette
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
5286 Rue Des Garrigues
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 22 800 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
24 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 109 980 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
5293 La Ronze
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 367 480 €
- Prix/m²
- 2 663 €/m²
5080 Mas De Carbou
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 609 825 €
- Prix/m²
- 3 525 €/m²
5080 Mas De Carbou
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 609 825 €
- Prix/m²
- 3 525 €/m²
5207 Saint Michel Le Noir
Appartement- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
19 Rue De La Traversette
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rte De Pezenas | 02/05/2025 | Maison | 103 m² | 650 000 € | 6 311 €/m² |
| 33 Rte De Pezenas | 02/05/2025 | Maison | 153 m² | 650 000 € | 4 248 €/m² |
| 3 Rue Des Remparts | 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 45 500 € | 910 €/m² |
| Che Du Poujoulas | 25/04/2025 | Maison | 440 m² | 1 024 700 € | 2 329 €/m² |
| Che Du Poujoulas | 25/04/2025 | Maison | 440 m² | 1 024 700 € | 2 329 €/m² |
| 9 Rue Des Garrigues | 18/04/2025 | Maison | 108 m² | 331 000 € | 3 065 €/m² |
| 5300 Les Paredaous Ouest | 10/04/2025 | Maison | 86 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² |
| 5300 Les Paredaous Ouest | 10/04/2025 | Maison | 86 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 Rue Des Remparts | 29/03/2025 | Appartement | 160 m² | 530 000 € | 3 312 €/m² |
| 20 Rue Des Remparts | 29/03/2025 | Appartement | 45 m² | 530 000 € | 11 778 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 19/03/2025 | Maison | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
| 3 Rue Du Fournas | 01/02/2025 | Maison | 74 m² | 237 500 € | 3 209 €/m² |
| 37 Rue De La Traversette | 27/11/2024 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 5286 Rue Des Garrigues | 04/11/2024 | Maison | 21 m² | 22 800 € | 1 086 €/m² |
| 24 Rue Des Remparts | 31/10/2024 | Maison | 65 m² | 109 980 € | 1 692 €/m² |
| 5293 La Ronze | 01/08/2024 | Maison | 138 m² | 367 480 € | 2 663 €/m² |
| 5080 Mas De Carbou | 10/07/2024 | Maison | 173 m² | 609 825 € | 3 525 €/m² |
| 5080 Mas De Carbou | 10/07/2024 | Maison | 173 m² | 609 825 € | 3 525 €/m² |
| 5207 Saint Michel Le Noir | 06/07/2024 | Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 19 Rue De La Traversette | 18/06/2024 | Maison | 90 m² | 106 000 € | 1 178 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pons-de-Mauchiens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Paredaous Ouest
6 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 130 m²
Che Du Poujoulas
4 ventes- Prix m² maison
- 2 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Mas De Roux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 865 m²
Rue Des Remparts
4 ventes- Prix m² maison
- 910 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Coste Dase Chem De Marcoui
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 333 m²
Rue Du Fournas
3 ventes- Prix m² maison
- 3 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Pioch Ginieis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 805 m²
Rte De Pezenas
2 ventes- Prix m² maison
- 5 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Aires Vieilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue Des Garrigues
1 vente- Prix m² maison
- 3 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Paredaous Ouest | 6 ventes | 5 000 €/m² | - | 2 130 m² |
| Che Du Poujoulas | 4 ventes | 2 328 €/m² | - | 755 m² |
| Mas De Roux | 4 ventes | - | - | 1 865 m² |
| Rue Des Remparts | 4 ventes | 910 €/m² | 7 544 €/m² | 306 m² |
| Coste Dase Chem De Marcoui | 3 ventes | - | - | 8 333 m² |
| Rue Du Fournas | 3 ventes | 3 209 €/m² | - | 260 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 575 m² |
| Pioch Ginieis | 2 ventes | - | - | 2 805 m² |
| Rte De Pezenas | 2 ventes | 5 279 €/m² | - | 790 m² |
| Aires Vieilles | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Rue Des Garrigues | 1 vente | 3 064 €/m² | - | 320 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | 1 985 €/m² | - | 43 m² |
| Saint Michel | 1 vente | - | - | 3 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Pons-de-Mauchiens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pons-de-Mauchiens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pargoire
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 486 €/m²
Données 2025
34230
2 501 habitants
25 ventes
Campagnan
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 662 €/m²
Données 2025
34230
714 habitants
16 ventes
Usclas-d'Hérault
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 497 €/m²
Données 2025
34230
439 habitants
8 ventes
Montagnac
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 172 €/m²
Données 2025
34530
4 515 habitants
66 ventes
Cazouls-d'Hérault
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
1 680 €/m²
Données 2025
34120
420 habitants
7 ventes
Bélarga
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 539 €/m²
Données 2025
34230
664 habitants
14 ventes
Paulhan
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 475 €/m²
Données 2025
34230
4 039 habitants
60 ventes
Plaissan
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
1 940 €/m²
Données 2025
34230
1 718 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 359 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
43,5102, 3,5136
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Pons-de-Mauchiens
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Pons-de-Mauchiens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pons-de-Mauchiens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Pons-de-Mauchiens compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Pons-de-Mauchiens
2 173 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Pons-de-Mauchiens
2 296 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Pons-de-Mauchiens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Pons-de-Mauchiens
13 rues de Saint-Pons-de-Mauchiens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Pons-de-Mauchiens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Pons-de-Mauchiens :
Prix affiché (2 173 €/m²) :
2 173 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Pons-de-Mauchiens
↓ -16.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Pons-de-Mauchiens :
🏠 Maisons
13 ventes
2 173 €/m²
Prix moyen/m²