22 Av De St Pargoire
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Campagnan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34047
714 habitants
187 hab./km²
↑ +22.70%
2 662 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Campagnan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 536 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Campagnan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Campagnan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Campagnan.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
12 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Campagnan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.80%2 903 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 652 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 781 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 772 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Campagnan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 903 €/m² 12 ventes | ↑ +33.80% | 1 781 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2024 | 2 169 €/m² 11 ventes | ↓ -18.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 668 €/m² 6 ventes | ↓ -22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 423 €/m² 15 ventes | ↑ +51.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 266 €/m² 11 ventes | ↓ -1.60% | 3 065 €/m² 1 vente | ↑ +155.80% | - | - |
| 2020 | 2 304 €/m² 7 ventes | - | 1 198 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Campagnan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 122 € de plus au m² que les appartements (2 903 €/m² contre 1 781 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 304 €/m² à 2 903 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 198 €/m² à 1 781 €/m², soit une variation de +48.7 % sur la période.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Campagnan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Campagnan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 9% | 55 | 56% |
| B | 19 | 19% | 27 | 27% |
| C | 37 | 37% | 5 | 5% |
| D | 26 | 26% | 8 | 8% |
| E | 5 | 5% | 3 | 3% |
| F | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Campagnan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 18/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Av De St Pargoire
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 6 212 €/m²
1 Rue Les Genets
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
1 Rue Les Genets
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
726 Av De St Pargoire
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 234 900 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
98 Che Des Auberguets
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
98 Che Des Auberguets
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
9 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
11 Che Des Auberguets
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
128 Che De La Tourelle
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
128 Che De La Tourelle
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
267 Av De Belarga
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
5031 Les Cades
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
6 Rue Jany
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 379 780 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
7 Rue De L Ancien Presbytere
Appartement- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
7 Rue De L Ancien Presbytere
Appartement- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
94 Che Des Auberguets
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 290 595 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
5579 Che Des Auberguets
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
4 Pl De La Vieille Eglise
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
270 Rue Du Mistral
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Av De St Pargoire | 03/06/2025 | Maison | 158 m² | 205 000 € | 1 297 €/m² |
| 22 Av De St Pargoire | 03/06/2025 | Maison | 33 m² | 205 000 € | 6 212 €/m² |
| 1 Rue Les Genets | 18/04/2025 | Maison | 132 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² |
| 1 Rue Les Genets | 18/04/2025 | Maison | 132 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² |
| 726 Av De St Pargoire | 03/04/2025 | Appartement | 102 m² | 234 900 € | 2 303 €/m² |
| 98 Che Des Auberguets | 27/03/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 98 Che Des Auberguets | 27/03/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 9 Rue De L Eglise | 19/03/2025 | Maison | 100 m² | 143 000 € | 1 430 €/m² |
| 11 Che Des Auberguets | 14/03/2025 | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 128 Che De La Tourelle | 06/03/2025 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 128 Che De La Tourelle | 06/03/2025 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 267 Av De Belarga | 07/02/2025 | Maison | 157 m² | 415 000 € | 2 643 €/m² |
| 5031 Les Cades | 15/11/2024 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 6 Rue Jany | 08/11/2024 | Maison | 131 m² | 379 780 € | 2 899 €/m² |
| 7 Rue De L Ancien Presbytere | 15/10/2024 | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 7 Rue De L Ancien Presbytere | 15/10/2024 | Appartement | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 94 Che Des Auberguets | 05/08/2024 | Maison | 128 m² | 290 595 € | 2 270 €/m² |
| 5579 Che Des Auberguets | 25/06/2024 | Maison | 118 m² | 60 000 € | 508 €/m² |
| 4 Pl De La Vieille Eglise | 12/06/2024 | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 €/m² |
| 270 Rue Du Mistral | 30/04/2024 | Maison | 199 m² | 550 000 € | 2 764 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Campagnan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Auberguets
11 ventes- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Av De St Pargoire
5 ventes- Prix m² maison
- 3 754 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Les Genets
4 ventes- Prix m² maison
- 2 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Che De La Tourelle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Chemin Ferrat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 925 m²
Les Cades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 110 m²
Rue Du Riou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Auberguets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 569 m²
Av De Belarga
1 vente- Prix m² maison
- 2 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Chemin De Saint Pons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 330 m²
Mas De Garrigues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 430 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Auberguets | 11 ventes | 2 278 €/m² | - | 366 m² |
| Le Village | 7 ventes | - | - | 302 m² |
| Av De St Pargoire | 5 ventes | 3 754 €/m² | 2 302 €/m² | 200 m² |
| Rue Les Genets | 4 ventes | 2 651 €/m² | - | 596 m² |
| Che De La Tourelle | 2 ventes | 2 643 €/m² | - | 450 m² |
| Chemin Ferrat | 2 ventes | - | - | 5 925 m² |
| Les Cades | 2 ventes | - | - | 3 110 m² |
| Rue Du Riou | 2 ventes | - | - | 309 m² |
| Auberguets | 1 vente | - | - | 1 569 m² |
| Av De Belarga | 1 vente | 2 643 €/m² | - | 284 m² |
| Chemin De Saint Pons | 1 vente | - | - | 7 330 m² |
| Mas De Garrigues | 1 vente | - | - | 3 100 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 430 €/m² | - | 48 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Campagnan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Campagnan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bélarga
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 539 €/m²
Données 2025
34230
664 habitants
14 ventes
Paulhan
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 475 €/m²
Données 2025
34230
4 039 habitants
60 ventes
Puilacher
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 947 €/m²
Données 2025
34230
657 habitants
6 ventes
Usclas-d'Hérault
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 497 €/m²
Données 2025
34230
439 habitants
8 ventes
Tressan
Prix moyen/m²
↓ -26.10%
1 586 €/m²
Données 2025
34230
683 habitants
10 ventes
Plaissan
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
1 940 €/m²
Données 2025
34230
1 718 habitants
11 ventes
Saint-Pons-de-Mauchiens
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
2 173 €/m²
Données 2025
34230
667 habitants
13 ventes
Saint-Pargoire
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 486 €/m²
Données 2025
34230
2 501 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
380 hectares
Densité :
187 hab./km²
Coordonnées :
43,5406, 3,4936
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Campagnan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Campagnan compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Campagnan
2 662 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Campagnan
2 536 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Campagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Campagnan
13 rues de Campagnan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Campagnan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Campagnan :
Prix affiché (2 662 €/m²) :
2 662 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Campagnan
↑ +22.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Campagnan :
🏠 Maisons
12 ventes
2 903 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 781 €/m²
Prix moyen/m²