3 Lot Beau Soleil
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 296 180 €
- Prix/m²
- 3 526 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Péret
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34197
1 137 habitants
102 hab./km²
↑ +15.40%
2 337 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Péret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 227 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Péret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Péret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Péret.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,0%
28,0%
Maisons
18 ventes · 72,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 28,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Péret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.80%2 276 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 219 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%2 490 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 294 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Péret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 276 €/m² 18 ventes | ↑ +13.80% | 2 490 €/m² 7 ventes | ↑ +8.40% | - | - |
| 2024 | 1 999 €/m² 15 ventes | ↓ -12.20% | 2 297 €/m² 1 vente | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 276 €/m² 13 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 357 €/m² 19 ventes | ↑ +17.20% | 2 512 €/m² 1 vente | ↑ +7.70% | - | - |
| 2021 | 2 012 €/m² 16 ventes | ↑ +15.70% | 2 333 €/m² 5 ventes | ↑ +6.00% | - | - |
| 2020 | 1 739 €/m² 6 ventes | - | 2 201 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Péret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 214 € de plus au m² que les maisons (2 490 €/m² contre 2 276 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 739 €/m² à 2 276 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 201 €/m² à 2 490 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Péret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Péret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
37,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 16% | 91 | 62% |
| B | 31 | 21% | 46 | 31% |
| C | 51 | 35% | 7 | 5% |
| D | 25 | 17% | 2 | 1% |
| E | 14 | 10% | 1 | 1% |
| F | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Péret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2014 - 30/06/2014 | 25/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl Du Fort
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
4 Bd Alphonse Daudet
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
5 Rue De La Syrah
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5 Rue De La Syrah
Appartement- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
24 Av Jules Ferry
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
3 Rue Courteline
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
9 Che Du Peyral
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Rue De La Lucque
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 772 €/m²
5288 Rue De L'Egalite
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 449 810 €
- Prix/m²
- 2 726 €/m²
5288 Rue De L'Egalite
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 449 810 €
- Prix/m²
- 2 726 €/m²
4 Imp Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
1 Rue Colbert
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 18 990 €
- Prix/m²
- 232 €/m²
5205 Les Aires Vieilles
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 738 €/m²
1 Rue Courteline
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
21 Les Faisses
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 215 300 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
1 Rue Boileau
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
8 Av Jules Ferry
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
3 Rue De Saint Gely D'Arques
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
3 Rue De Saint Gely D'Arques
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Lot Beau Soleil | 18/03/2025 | Maison | 84 m² | 296 180 € | 3 526 €/m² |
| 5 Pl Du Fort | 22/02/2025 | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 4 Bd Alphonse Daudet | 21/02/2025 | Appartement | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 5 Rue De La Syrah | 11/02/2025 | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 5 Rue De La Syrah | 06/02/2025 | Appartement | 63 m² | 159 000 € | 2 524 €/m² |
| 24 Av Jules Ferry | 31/01/2025 | Maison | 117 m² | 280 000 € | 2 393 €/m² |
| 3 Rue Courteline | 17/01/2025 | Maison | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| 9 Che Du Peyral | 23/12/2024 | Local commercial | 185 m² | 185 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Rue De La Lucque | 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 5288 Rue De L'Egalite | 14/11/2024 | Maison | 165 m² | 449 810 € | 2 726 €/m² |
| 5288 Rue De L'Egalite | 14/11/2024 | Maison | 165 m² | 449 810 € | 2 726 €/m² |
| 4 Imp Jean Jacques Rousseau | 12/11/2024 | Maison | 38 m² | 25 000 € | 658 €/m² |
| 1 Rue Colbert | 09/10/2024 | Maison | 82 m² | 18 990 € | 232 €/m² |
| 5205 Les Aires Vieilles | 20/09/2024 | Maison | 107 m² | 400 000 € | 3 738 €/m² |
| 1 Rue Courteline | 19/08/2024 | Maison | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 21 Les Faisses | 05/08/2024 | Maison | 91 m² | 215 300 € | 2 366 €/m² |
| 1 Rue Boileau | 05/08/2024 | Maison | 90 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² |
| 8 Av Jules Ferry | 26/07/2024 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 3 Rue De Saint Gely D'Arques | 05/07/2024 | Maison | 179 m² | 430 000 € | 2 402 €/m² |
| 3 Rue De Saint Gely D'Arques | 05/07/2024 | Maison | 179 m² | 430 000 € | 2 402 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Péret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mas De Clavel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 857 m²
Rue De La Syrah
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Vignals
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 255 m²
Lot Beau Soleil
3 ventes- Prix m² maison
- 3 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Maidergues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 555 m²
Pl Du Fort
2 ventes- Prix m² maison
- 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Av Jules Ferry
1 vente- Prix m² maison
- 2 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Bd Alphonse Daudet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 829 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Aires Vieilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Les Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Courteline
1 vente- Prix m² maison
- 1 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mas De Clavel | 6 ventes | - | - | 1 857 m² |
| Rue De La Syrah | 5 ventes | - | 2 324 €/m² | - |
| Les Vignals | 3 ventes | - | - | 4 255 m² |
| Lot Beau Soleil | 3 ventes | 3 525 €/m² | - | 800 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 272 m² |
| Maidergues | 2 ventes | - | - | 3 555 m² |
| Pl Du Fort | 2 ventes | 984 €/m² | - | 101 m² |
| Av Jules Ferry | 1 vente | 2 393 €/m² | - | 600 m² |
| Bd Alphonse Daudet | 1 vente | - | 1 829 €/m² | - |
| Les Aires Vieilles | 1 vente | - | - | 235 m² |
| Les Pres | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Rue Courteline | 1 vente | 1 160 €/m² | - | 32 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Péret
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Péret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lieuran-Cabrières
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 450 €/m²
Données 2025
34800
335 habitants
4 ventes
Nébian
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
2 471 €/m²
Données 2025
34800
1 634 habitants
22 ventes
Villeneuvette
Prix moyen/m²
191 €/m²
Données 2025
34800
65 habitants
2 ventes
Fontès
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 976 €/m²
Données 2025
34320
1 060 habitants
19 ventes
Aspiran
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
2 277 €/m²
Données 2025
34800
1 672 habitants
23 ventes
Cabrières
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 331 €/m²
Données 2025
34800
560 habitants
11 ventes
Adissan
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 516 €/m²
Données 2025
34230
1 371 habitants
19 ventes
Clermont-l'Hérault
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 356 €/m²
Données 2025
34800
9 461 habitants
133 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 105 hectares
Densité :
102 hab./km²
Coordonnées :
43,5763, 3,4016
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Péret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Péret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Péret compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Péret
2 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Péret
2 227 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Péret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Péret
12 rues de Péret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Péret
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Péret :
Prix affiché (2 337 €/m²) :
2 337 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Péret
↑ +15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Péret :
🏠 Maisons
18 ventes
2 276 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 490 €/m²
Prix moyen/m²