41 Av Frederic Mistral
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 407 850 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontès
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34103
1 060 habitants
59 hab./km²
↓ -4.60%
1 976 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 014 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontès.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%1 976 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 014 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 976 €/m² 19 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 072 €/m² 12 ventes | ↓ -23.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 724 €/m² 8 ventes | ↑ +71.20% | - | - | 243 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 591 €/m² 15 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 842 €/m² 20 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 642 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 642 €/m² à 1 976 €/m², soit une variation de +20.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 243 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 8% | 75 | 44% |
| B | 29 | 17% | 65 | 38% |
| C | 50 | 30% | 14 | 8% |
| D | 46 | 27% | 7 | 4% |
| E | 18 | 11% | 4 | 2% |
| F | 12 | 7% | 4 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fontès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2016 - 14/10/2016 | 24/03/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1997 - 05/11/1997 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/1986 - 17/10/1986 | 27/01/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5276 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
5276 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
10 Av Paul Valery
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
12 Av Paul Valery
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
15 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
22 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
22 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
22 Bd De La Republique
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
15 Rue De L'Hopital
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
15 Bd Jules Ferry
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
4 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 83 400 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
14 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 992 €/m²
4 Av Paul Valery
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
17 Bd De La Republique
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 282 900 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
15 Bd De La Republique
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 282 900 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
3 Crs Du Chateau
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 215 950 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
13 Rue De La Ville
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
3 Plan Du Chateau
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 86 170 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
2 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Av Frederic Mistral | 27/03/2025 | Maison | 140 m² | 407 850 € | 2 913 €/m² |
| 5276 Rue Des Lavandieres | 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 5276 Rue Des Lavandieres | 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 Av Paul Valery | 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 12 Av Paul Valery | 18/03/2025 | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 15 Rue Des Lavandieres | 13/03/2025 | Maison | 94 m² | 224 000 € | 2 383 €/m² |
| 22 Bd De La Republique | 17/02/2025 | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 22 Bd De La Republique | 17/02/2025 | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 22 Bd De La Republique | 17/02/2025 | Local commercial | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 15 Rue De L'Hopital | 07/02/2025 | Maison | 90 m² | 148 500 € | 1 650 €/m² |
| 15 Bd Jules Ferry | 07/02/2025 | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 4 Rue Du Chateau | 22/01/2025 | Maison | 46 m² | 83 400 € | 1 813 €/m² |
| 14 Rue Des Fosses | 13/01/2025 | Maison | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 4 Av Paul Valery | 25/11/2024 | Maison | 89 m² | 107 000 € | 1 202 €/m² |
| 17 Bd De La Republique | 30/09/2024 | Local commercial | 58 m² | 282 900 € | 4 878 €/m² |
| 15 Bd De La Republique | 30/09/2024 | Maison | 150 m² | 282 900 € | 1 886 €/m² |
| 3 Crs Du Chateau | 03/09/2024 | Maison | 102 m² | 215 950 € | 2 117 €/m² |
| 13 Rue De La Ville | 03/09/2024 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 3 Plan Du Chateau | 09/07/2024 | Maison | 30 m² | 86 170 € | 2 872 €/m² |
| 2 Rue De La Liberte | 03/07/2024 | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Roujal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 213 m²
Roque Pauma
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 031 m²
Rue Des Lavandieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Seilhes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 135 m²
Av Frederic Mistral
2 ventes- Prix m² maison
- 2 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Av Paul Valery
2 ventes- Prix m² maison
- 1 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Bd Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Les Plos Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 328 m²
Ronis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Prom Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Hopital
1 vente- Prix m² maison
- 1 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Des Fosses
1 vente- Prix m² maison
- 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Republique | 3 ventes | - | 3 412 €/m² | 100 m² |
| Le Roujal | 3 ventes | - | - | 4 213 m² |
| Roque Pauma | 3 ventes | - | - | 3 031 m² |
| Rue Des Lavandieres | 3 ventes | 2 571 €/m² | - | 364 m² |
| Seilhes | 3 ventes | - | - | 1 135 m² |
| Av Frederic Mistral | 2 ventes | 2 913 €/m² | - | 700 m² |
| Av Paul Valery | 2 ventes | 1 126 €/m² | - | 204 m² |
| Bd Jules Ferry | 2 ventes | 2 318 €/m² | - | 50 m² |
| Les Plos Nord | 2 ventes | - | - | 2 328 m² |
| Ronis | 2 ventes | - | - | 1 060 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 1 215 m² |
| Prom Du Chateau | 1 vente | - | - | - |
| Rue De L'Hopital | 1 vente | 1 650 €/m² | - | 63 m² |
| Rue Des Fosses | 1 vente | 991 €/m² | - | 175 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | 1 813 €/m² | - | 33 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Adissan
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 516 €/m²
Données 2025
34230
1 371 habitants
19 ventes
Nizas
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
2 601 €/m²
Données 2025
34320
662 habitants
11 ventes
Péret
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
2 337 €/m²
Données 2025
34800
1 137 habitants
25 ventes
Neffiès
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
2 656 €/m²
Données 2025
34320
1 008 habitants
16 ventes
Caux
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 284 €/m²
Données 2025
34720
2 718 habitants
47 ventes
Cabrières
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 331 €/m²
Données 2025
34800
560 habitants
11 ventes
Aspiran
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
2 277 €/m²
Données 2025
34800
1 672 habitants
23 ventes
Lieuran-Cabrières
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 450 €/m²
Données 2025
34800
335 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 772 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
43,5414, 3,3881
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontès compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontès
1 976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontès
2 014 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontès
15 rues de Fontès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontès :
Prix affiché (1 976 €/m²) :
1 976 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontès
↓ -4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontès :
🏠 Maisons
19 ventes
1 976 €/m²
Prix moyen/m²