89 Cami De Couay
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saléchan
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65398
242 habitants
58 hab./km²
↓ -42.70%
847 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saléchan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
798 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saléchan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saléchan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saléchan.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saléchan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -42.70%847 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
798 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saléchan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 847 €/m² 7 ventes | ↓ -42.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 477 €/m² 2 ventes | ↓ -18.30% | - | - | 258 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 807 €/m² 6 ventes | ↑ +25.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 439 €/m² 8 ventes | ↑ +93.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 743 €/m² 4 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 872 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saléchan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 872 €/m² à 847 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 258 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saléchan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saléchan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 6% |
| B | 0 | 0% | 10 | 31% |
| C | 3 | 9% | 12 | 38% |
| D | 7 | 22% | 2 | 6% |
| E | 10 | 31% | 3 | 9% |
| F | 9 | 28% | 3 | 9% |
| G | 3 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saléchan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
49 Cami De Terre
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 82 175 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
461 Rte De Luchon
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 70 500 €
- Prix/m²
- 504 €/m²
50 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
485 Rte De Luchon
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
72 Za De La Barousse
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 55 008 €
- Prix/m²
- 258 €/m²
72 Za De La Barousse
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 55 008 €
- Prix/m²
- 258 €/m²
5210 Pouy Marcon
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 1 324 207 €
- Prix/m²
- 6 217 €/m²
5210 Pouy Marcon
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 1 324 207 €
- Prix/m²
- 6 217 €/m²
72 Za De La Barousse
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 1 324 207 €
- Prix/m²
- 6 217 €/m²
72 Za De La Barousse
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 1 324 207 €
- Prix/m²
- 6 217 €/m²
170 Cami Dera Laneto
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
1531 Rte De Luchon
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 200 100 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
125 Cami De Ricard
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
77 Cami Du Cap De Coste
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 171 853 €
- Prix/m²
- 3 507 €/m²
56 Cami De Ricard
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
162 Cami De Campagnac
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
162 Cami De Campagnac
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
100 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
100 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Cami De Couay | 30/04/2025 | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 49 Cami De Terre | 29/04/2025 | Maison | 55 m² | 82 175 € | 1 494 €/m² |
| 461 Rte De Luchon | 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 70 500 € | 504 €/m² |
| 50 Rte Du Moulin | 28/03/2025 | Maison | 111 m² | 50 000 € | 450 €/m² |
| 485 Rte De Luchon | 24/02/2025 | Maison | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 72 Za De La Barousse | 30/12/2024 | Local commercial | 213 m² | 55 008 € | 258 €/m² |
| 72 Za De La Barousse | 30/12/2024 | Local commercial | 213 m² | 55 008 € | 258 €/m² |
| 5210 Pouy Marcon | 30/12/2024 | Local commercial | 213 m² | 1 324 207 € | 6 217 €/m² |
| 5210 Pouy Marcon | 30/12/2024 | Local commercial | 213 m² | 1 324 207 € | 6 217 €/m² |
| 72 Za De La Barousse | 30/12/2024 | Local commercial | 213 m² | 1 324 207 € | 6 217 €/m² |
| 72 Za De La Barousse | 30/12/2024 | Local commercial | 213 m² | 1 324 207 € | 6 217 €/m² |
| 170 Cami Dera Laneto | 18/12/2024 | Maison | 49 m² | 65 000 € | 1 327 €/m² |
| 1531 Rte De Luchon | 29/01/2024 | Maison | 123 m² | 200 100 € | 1 627 €/m² |
| 125 Cami De Ricard | 21/12/2023 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 77 Cami Du Cap De Coste | 25/08/2023 | Maison | 49 m² | 171 853 € | 3 507 €/m² |
| 56 Cami De Ricard | 21/07/2023 | Maison | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 162 Cami De Campagnac | 18/07/2023 | Maison | 99 m² | 218 500 € | 2 207 €/m² |
| 162 Cami De Campagnac | 18/07/2023 | Maison | 99 m² | 218 500 € | 2 207 €/m² |
| 100 Rte Du Moulin | 18/07/2023 | Maison | 20 m² | 112 000 € | 5 600 €/m² |
| 100 Rte Du Moulin | 18/07/2023 | Maison | 20 m² | 112 000 € | 5 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saléchan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gerle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 656 m²
Miege Lanne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 728 m²
Cami De Couay
3 ventes- Prix m² maison
- 2 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rte De Luchon
3 ventes- Prix m² maison
- 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 251 m²
Chem Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Esponne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Lanne Des Barats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Morau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 985 m²
Arbeou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Bats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Cami De Terre
1 vente- Prix m² maison
- 1 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Jigneres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 933 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Lougas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 502 m²
Pouy Marcon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Rte Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Sansot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 805 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gerle | 6 ventes | - | - | 1 656 m² |
| Miege Lanne | 6 ventes | - | - | 1 728 m² |
| Cami De Couay | 3 ventes | 2 028 €/m² | - | 317 m² |
| Rte De Luchon | 3 ventes | 538 €/m² | - | 1 251 m² |
| Chem Du Moulin | 2 ventes | - | - | 182 m² |
| Esponne | 2 ventes | - | - | 1 275 m² |
| Lanne Des Barats | 2 ventes | - | - | 88 m² |
| Morau | 2 ventes | - | - | 2 985 m² |
| Arbeou | 1 vente | - | - | 2 940 m² |
| Bats | 1 vente | - | - | 920 m² |
| Cami De Terre | 1 vente | 1 494 €/m² | - | 46 m² |
| Jigneres | 1 vente | - | - | 933 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 76 m² |
| Lougas | 1 vente | - | - | 3 502 m² |
| Pouy Marcon | 1 vente | - | - | 770 m² |
| Rte Du Moulin | 1 vente | 450 €/m² | - | 318 m² |
| Sansot | 1 vente | - | - | 3 805 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saléchan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saléchan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Marie
Prix moyen/m²
1 182 €/m²
Données 2021
65370
58 habitants
1 vente
Siradan
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
2 097 €/m²
Données 2025
65370
287 habitants
3 ventes
Thèbe
Prix moyen/m²
↑ +63.20%
1 690 €/m²
Données 2025
65370
97 habitants
2 ventes
Cazarilh
Prix moyen/m²
2 078 €/m²
Données 2025
65370
62 habitants
1 vente
Mauléon-Barousse
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 165 €/m²
Données 2025
65370
102 habitants
8 ventes
Troubat
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 529 €/m²
Données 2025
65370
75 habitants
1 vente
Bertren
Prix moyen/m²
↓ -31.70%
1 146 €/m²
Données 2025
65370
153 habitants
5 ventes
Esbareich
Prix moyen/m²
↑ +106.70%
1 928 €/m²
Données 2025
65370
83 habitants
2 ventes
Esténos
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
773 €/m²
Données 2025
31440
191 habitants
3 ventes
Ore
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 855 €/m²
Données 2025
31510
120 habitants
2 ventes
Bagiry
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +68.40%
1 840 €/m²
Données 2025
31510
105 habitants
4 ventes
Fronsac
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +82.10%
2 123 €/m²
Données 2025
31440
185 habitants
4 ventes
Caubous
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
1 389 €/m²
Données 2024
31110
3 habitants
1 vente
Trébons-de-Luchon
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
2 697 €/m²
Données 2025
31110
8 habitants
1 vente
Baren
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2024
31440
9 habitants
1 vente
Cirès
Haute-Garonne
Prix moyen/m²
880 €/m²
Données 2022
31110
9 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
412 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
42,9526, 0,6307
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saléchan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saléchan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saléchan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saléchan
847 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saléchan
798 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saléchan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saléchan
17 rues de Saléchan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saléchan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saléchan :
Prix affiché (847 €/m²) :
847 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saléchan
↓ -42.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saléchan :
🏠 Maisons
7 ventes
847 €/m²
Prix moyen/m²