Que signifient les données DVF pour Bertren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bertren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bertren compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bertren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bertren, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 157 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bertren n'apparaissent pas ?

Une rue de Bertren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bertren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bertren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bertren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bertren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bertren au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bertren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bertren entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bertren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bertren, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bertren

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65087 153 habitants 57 hab./km²

↓ -31.70%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bertren. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 157 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bertren

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bertren au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bertren.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bertren. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 157 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bertren

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 146 €/m² 5 ventes	↓ -31.70%	-	-	-	-
2024	1 678 €/m² 5 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2023	1 654 €/m² 1 vente	↑ +22.20%	-	-	-	-
2022	1 354 €/m² 10 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2021	1 193 €/m² 3 ventes	↑ +32.60%	-	-	-	-
2020	900 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bertren entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 900 €/m² à 1 146 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bertren

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bertren. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	17%
B	2	11%	4	22%
C	2	11%	5	28%
D	3	17%	0	0%
E	1	6%	0	0%
F	5	28%	3	17%
G	5	28%	3	17%

Risques naturels à Bertren

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5098 Rue Subervielle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 152 840 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

5006 Artigaou

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 61 m²
Prix: 115 080 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

94 Rue Nationale

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 132 200 €
Prix/m²: 1 763 €/m²

94 Rue Nationale

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 132 200 €
Prix/m²: 1 763 €/m²

5 Rue Nationale

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

3 Rue Des Carreres

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 125 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 191 800 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

4 Rue Du Pountet

Local commercial

Date: 16/11/2023
Surface: 350 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 251 €/m²

5 Rue Du Centre

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 165 400 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

40 Rue Nationale

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

16 Rue Nationale

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 91 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

12 Rue Nationale

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 128 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

60 Rue Nationale

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 24 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5 Rue Subervielle

Maison

Date: 02/07/2022
Surface: 45 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rue Nationale

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 110 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

56 Rue Nationale

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

26 Rue Nationale

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

Bernet Darre

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Subervielle

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

9 Rue Du Vignaux

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5098 Rue Subervielle	28/04/2025	Maison	76 m²	152 840 €	2 011 €/m²
5006 Artigaou	13/06/2024	Maison	61 m²	115 080 €	1 887 €/m²
94 Rue Nationale	29/01/2024	Maison	75 m²	132 200 €	1 763 €/m²
94 Rue Nationale	29/01/2024	Maison	75 m²	132 200 €	1 763 €/m²
5 Rue Nationale	24/01/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
3 Rue Des Carreres	24/01/2024	Maison	100 m²	12 500 €	125 €/m²
4 Rue De L Eglise	12/01/2024	Maison	98 m²	191 800 €	1 957 €/m²
4 Rue Du Pountet	16/11/2023	Local commercial	350 m²	88 000 €	251 €/m²
5 Rue Du Centre	07/04/2023	Maison	100 m²	165 400 €	1 654 €/m²
40 Rue Nationale	21/10/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Nationale	04/10/2022	Maison	91 m²	128 000 €	1 407 €/m²
12 Rue Nationale	29/08/2022	Maison	128 m²	45 000 €	352 €/m²
60 Rue Nationale	09/08/2022	Maison	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
5 Rue Subervielle	02/07/2022	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Nationale	24/05/2022	Maison	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
56 Rue Nationale	06/05/2022	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
26 Rue Nationale	08/03/2022	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Bernet Darre	23/02/2022	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
6 Subervielle	28/01/2022	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
9 Rue Du Vignaux	06/12/2021	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bertren. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Subervielle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 375 m²

Darre Es Carrious

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Rue Subervielle

1 vente

Prix m² maison: 2 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 593 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Subervielle	2 ventes	-	-	2 375 m²
Darre Es Carrious	1 vente	-	-	1 760 m²
Rue Subervielle	1 vente	2 011 €/m²	-	593 m²

Prix de l'immobilier autour de Bertren

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bertren. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km