Que signifient les données DVF pour Ore ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ore compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ore

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ore, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ore n'apparaissent pas ?

Une rue de Ore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ore a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ore

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ore couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ore

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ore au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ore

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ore entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ore

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ore, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ore

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31405 120 habitants 41 hab./km²

↑ +21.10%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ore. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 855 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ore

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ore au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ore.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ore. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

1 855 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ore

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 855 €/m² 2 ventes	↑ +21.10%	-	-	-	-
2024	1 532 €/m² 3 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2023	1 618 €/m² 2 ventes	↑ +84.10%	-	-	-	-
2022	878 €/m² 6 ventes	↑ +42.20%	-	-	-	-
2021	618 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ore entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 618 €/m² à 1 855 €/m², soit une variation de +200.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ore

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ore. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	50%
C	1	7%	4	29%
D	5	36%	0	0%
F	4	29%	2	14%
G	4	29%	1	7%

Risques naturels à Ore

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2023	30/06/2023
Inondations Remontée Nappe	20/02/2018 - 22/02/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	22/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/02/2018 - 21/02/2018	04/10/2018
Inondations Remontée Nappe	17/06/2013 - 20/06/2013	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/04/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Rue De La Montjoie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 129 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

44 Rue De La Serruilhe

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 234 600 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

37 Rue Du Pujo

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 68 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

12 Rue De La Mairie

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

42 Rue De La Serruilhe

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 122 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

71 Rue De La Mairie

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

75 Rue De La Mairie

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 83 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 464 €/m²

85 Rue Saint Gordien

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 55 m²
Prix: 65 040 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

26 Rue Du Barry

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 141 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

95 Rue De Cauhope

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

63 Rue De Mabile

Maison

Date: 22/01/2022
Surface: 170 m²
Prix: 148 900 €
Prix/m²: 876 €/m²

39 Rue De La Serruilhe

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 150 m²
Prix: 26 500 €
Prix/m²: 177 €/m²

3 Rue Saint Gordien

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 53 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

78 Rue Du Lac

Maison

Date: 19/03/2021
Surface: 157 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

55 Rue De La Serruilhe

Maison

Date: 05/01/2021
Surface: 276 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

55 Rue De La Serruilhe

Maison

Date: 05/01/2021
Surface: 276 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rue De La Montjoie	23/08/2024	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
44 Rue De La Serruilhe	24/01/2024	Maison	120 m²	234 600 €	1 955 €/m²
37 Rue Du Pujo	23/01/2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
12 Rue De La Mairie	02/03/2023	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
42 Rue De La Serruilhe	02/02/2023	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
71 Rue De La Mairie	29/12/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
75 Rue De La Mairie	22/09/2022	Maison	83 m²	38 500 €	464 €/m²
85 Rue Saint Gordien	09/08/2022	Maison	55 m²	65 040 €	1 183 €/m²
26 Rue Du Barry	03/05/2022	Maison	141 m²	60 000 €	426 €/m²
95 Rue De Cauhope	29/04/2022	Maison	80 m²	123 500 €	1 544 €/m²
63 Rue De Mabile	22/01/2022	Maison	170 m²	148 900 €	876 €/m²
39 Rue De La Serruilhe	09/07/2021	Maison	150 m²	26 500 €	177 €/m²
3 Rue Saint Gordien	01/07/2021	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
78 Rue Du Lac	19/03/2021	Maison	157 m²	129 000 €	822 €/m²
55 Rue De La Serruilhe	05/01/2021	Maison	276 m²	195 000 €	707 €/m²
55 Rue De La Serruilhe	05/01/2021	Maison	276 m²	195 000 €	707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ore. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	1 vente	-	-	328 m²

Prix de l'immobilier autour de Ore

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ore. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km