Que signifient les données DVF pour Seysses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seysses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seysses compte 109 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seysses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seysses, le prix moyen est de 2 518 €/m² et le prix médian de 2 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seysses n'apparaissent pas ?

Une rue de Seysses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Seysses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seysses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seysses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seysses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seysses au prix de 2 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seysses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seysses entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seysses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seysses, il y a 72 ventes de maisons au prix moyen de 2 530 €/m². 37 ventes d'appartements au prix moyen de 2 425 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Seysses

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31547 10 539 habitants 416 hab./km²

↑ +1.40%

2 518 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seysses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 518 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

109

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seysses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seysses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seysses.

Répartition des ventes par type de bien

113 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,7%

32,7%

Maisons

72 ventes · 63,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

37 ventes · 32,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (72 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seysses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 546 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (37 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

2 425 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 088 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

800 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seysses

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 530 €/m² 72 ventes	↑ +1.90%	2 425 €/m² 37 ventes	↑ +1.20%	1 088 €/m² 4 ventes	↓ -5.40%
2024	2 481 €/m² 50 ventes	↓ -4.80%	2 396 €/m² 42 ventes	↓ -1.90%	1 150 €/m² 3 ventes	↓ -46.90%
2023	2 605 €/m² 74 ventes	↓ -5.20%	2 442 €/m² 43 ventes	↑ +7.90%	2 165 €/m² 2 ventes	-
2022	2 749 €/m² 111 ventes	↑ +13.20%	2 262 €/m² 46 ventes	↓ -5.10%	-	-
2021	2 429 €/m² 85 ventes	↑ +2.60%	2 384 €/m² 24 ventes	↑ +4.40%	806 €/m² 5 ventes	↓ -49.60%
2020	2 368 €/m² 45 ventes	-	2 282 €/m² 17 ventes	-	1 600 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seysses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 105 € de plus au m² que les appartements (2 530 €/m² contre 2 425 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 368 €/m² à 2 530 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 282 €/m² à 2 425 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 600 €/m² à 1 088 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Seysses

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seysses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 394 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	37	3%	335	24%
B	116	8%	239	17%
C	887	64%	638	46%
D	252	18%	137	10%
E	62	4%	30	2%
F	36	3%	13	1%
G	4	0%	2	0%

Risques naturels à Seysses

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	26/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/02/2003 - 05/02/2003	29/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

575 Che De Gay

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

575 Che De Gay

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

890 Che De La Bourdasse

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 371 025 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

890 Che De La Bourdasse

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 371 025 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

11 Rue Edmond Rostand

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 144 m²
Prix: 485 250 €
Prix/m²: 3 370 €/m²

2 Av Nelson Mandela

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

14 Rue Du Vieux Chemin Francais

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 208 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

902 Che Du Massonne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

902 Che Du Massonne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

9 Rue Du Vieux Chemin Francais

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

18 Rue Boltar

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 158 800 €
Prix/m²: 2 887 €/m²

4 Av Nelson Mandela

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 89 800 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

12 Rue Mozart

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 200 410 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

1303 Rte De Toulouse

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

165 Che Du Mounicard

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

7 Rue Henri Barbusse

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 274 951 €
Prix/m²: 3 197 €/m²

1750 Che Du Chateau D Eau

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 245 693 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

33 Rue Cazeneuve

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 155 310 €
Prix/m²: 3 788 €/m²

4 Av Nelson Mandela

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

1750 Che Du Chateau D Eau

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
575 Che De Gay	10/06/2025	Maison	170 m²	338 000 €	1 988 €/m²
575 Che De Gay	10/06/2025	Maison	170 m²	338 000 €	1 988 €/m²
890 Che De La Bourdasse	10/06/2025	Maison	120 m²	371 025 €	3 092 €/m²
890 Che De La Bourdasse	10/06/2025	Maison	120 m²	371 025 €	3 092 €/m²
11 Rue Edmond Rostand	15/05/2025	Maison	144 m²	485 250 €	3 370 €/m²
2 Av Nelson Mandela	07/05/2025	Appartement	39 m²	88 500 €	2 269 €/m²
14 Rue Du Vieux Chemin Francais	02/05/2025	Maison	208 m²	260 000 €	1 250 €/m²
902 Che Du Massonne	29/04/2025	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
902 Che Du Massonne	29/04/2025	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
9 Rue Du Vieux Chemin Francais	28/04/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
18 Rue Boltar	22/04/2025	Appartement	55 m²	158 800 €	2 887 €/m²
4 Av Nelson Mandela	18/04/2025	Appartement	40 m²	89 800 €	2 245 €/m²
12 Rue Mozart	17/04/2025	Maison	85 m²	200 410 €	2 358 €/m²
1303 Rte De Toulouse	14/04/2025	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
165 Che Du Mounicard	11/04/2025	Appartement	44 m²	121 000 €	2 750 €/m²
7 Rue Henri Barbusse	10/04/2025	Maison	86 m²	274 951 €	3 197 €/m²
1750 Che Du Chateau D Eau	10/04/2025	Maison	91 m²	245 693 €	2 700 €/m²
33 Rue Cazeneuve	04/04/2025	Maison	41 m²	155 310 €	3 788 €/m²
4 Av Nelson Mandela	02/04/2025	Appartement	39 m²	89 000 €	2 282 €/m²
1750 Che Du Chateau D Eau	01/04/2025	Maison	67 m²	178 000 €	2 657 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seysses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Gay

21 ventes

Prix m² maison: 2 298 €/m²
Prix m² appartement: 2 757 €/m²
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Av Nelson Mandela

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 323 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Saint Lys

8 ventes

Prix m² maison: 2 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rue Boltar

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 408 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Bourdasse

6 ventes

Prix m² maison: 3 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Mounicard

5 ventes

Prix m² maison: 2 620 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Che Du Massonne

4 ventes

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Che Lamartine

4 ventes

Prix m² maison: 2 751 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Couloume

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Cazeneuve

4 ventes

Prix m² maison: 3 788 €/m²
Prix m² appartement: 2 452 €/m²
Surface terrain moy.: 120 m²

Che De Couloume

3 ventes

Prix m² maison: 2 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Che Du Mounicard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 750 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Fonsorbes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 769 €/m²
Surface terrain moy.: -

Antouzet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 374 m²

Av Pierre Brossolette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 106 €/m²
Surface terrain moy.: -

Boulbennes Des Vitarelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Che Cazejust

2 ventes

Prix m² maison: 2 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Chateau D Eau

2 ventes

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Imp Boris Vian

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 265 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Sereine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 162 m²

Les Aujoulets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

Rte De Labastidette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 414 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Toulouse

2 ventes

Prix m² maison: 2 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Rue Du Vieux Chemin Francais

2 ventes

Prix m² maison: 1 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Rue Edmond Rostand

2 ventes

Prix m² maison: 3 369 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Gay	21 ventes	2 298 €/m²	2 757 €/m²	1 029 m²
Av Nelson Mandela	15 ventes	-	2 323 €/m²	-
Rte De Saint Lys	8 ventes	2 515 €/m²	-	700 m²
Rue Boltar	7 ventes	-	2 408 €/m²	-
Che De La Bourdasse	6 ventes	3 091 €/m²	-	688 m²
Mounicard	5 ventes	2 620 €/m²	-	856 m²
Che Du Massonne	4 ventes	1 162 €/m²	-	508 m²
Che Lamartine	4 ventes	2 751 €/m²	-	1 060 m²
Couloume	4 ventes	-	-	332 m²
Rue Cazeneuve	4 ventes	3 788 €/m²	2 452 €/m²	120 m²
Che De Couloume	3 ventes	2 448 €/m²	-	1 770 m²
Che Du Mounicard	3 ventes	-	2 750 €/m²	-
Rte De Fonsorbes	3 ventes	-	769 €/m²	-
Antouzet	2 ventes	-	-	3 374 m²
Av Pierre Brossolette	2 ventes	-	2 106 €/m²	-
Boulbennes Des Vitarelles	2 ventes	-	-	44 m²
Che Cazejust	2 ventes	2 314 €/m²	-	-
Che Du Chateau D Eau	2 ventes	2 678 €/m²	-	132 m²
Imp Boris Vian	2 ventes	-	2 265 €/m²	-
La Sereine	2 ventes	-	-	1 162 m²
Les Aujoulets	2 ventes	-	-	542 m²
Rte De Labastidette	2 ventes	-	2 414 €/m²	-
Rte De Toulouse	2 ventes	2 977 €/m²	-	288 m²
Rue Du Vieux Chemin Francais	2 ventes	1 102 €/m²	-	494 m²
Rue Edmond Rostand	2 ventes	3 369 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Seysses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seysses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km