78 Imp Des Genets
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 261 240 €
- Prix/m²
- 3 003 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Clar-de-Rivière
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31475
1 720 habitants
171 hab./km²
↑ +5.50%
2 381 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clar-de-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 365 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clar-de-Rivière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clar-de-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clar-de-Rivière.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clar-de-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%2 439 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 365 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%2 068 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 068 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clar-de-Rivière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 439 €/m² 24 ventes | ↑ +4.80% | 2 068 €/m² 1 vente | ↑ +3.70% | - | - |
| 2024 | 2 326 €/m² 8 ventes | ↓ -5.40% | 1 994 €/m² 3 ventes | ↓ -6.20% | - | - |
| 2023 | 2 459 €/m² 19 ventes | ↑ +9.20% | 2 125 €/m² 4 ventes | - | 2 182 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 252 €/m² 14 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 311 €/m² 15 ventes | ↑ +3.00% | 2 720 €/m² 5 ventes | ↓ -14.40% | - | - |
| 2020 | 2 243 €/m² 11 ventes | - | 3 179 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clar-de-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 371 € de plus au m² que les appartements (2 439 €/m² contre 2 068 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 243 €/m² à 2 439 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 179 €/m² à 2 068 €/m², soit une variation de -34.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 182 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Clar-de-Rivière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clar-de-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
35,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 20% | 95 | 64% |
| B | 23 | 15% | 35 | 23% |
| C | 55 | 37% | 9 | 6% |
| D | 24 | 16% | 4 | 3% |
| E | 12 | 8% | 4 | 3% |
| F | 4 | 3% | 2 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Clar-de-Rivière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2004 - 11/09/2004 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 26/09/1993 | 05/01/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Imp Du Soleil
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 375 890 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
711 Rte De Saint Lys
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 263 040 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
711 Rte De Saint Lys
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 263 040 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
247 Che Du Casteras
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
360 Che Du Piton
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
640 Rte De Rieumes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 4 203 €/m²
630 Rte De Rieumes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
630 Rte De Rieumes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
16 Gpl La Grand Place
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 277 170 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
24 Gpl La Grand Place
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
2231 Rte De Saint Lys
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 474 000 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
117 Imp Des Hortensias
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 243 281 €
- Prix/m²
- 2 796 €/m²
150 Che Des Candeles
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
16 Rue Des Orchidees
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 264 317 €
- Prix/m²
- 3 110 €/m²
17 Rte De Saint Lys
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
157 Che De La Gare
Appartement- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
29 Gpl La Grand Place
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
29 Gpl La Grand Place
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
157 Che De La Gare
Appartement- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Imp Des Genets | 22/05/2025 | Maison | 87 m² | 261 240 € | 3 003 €/m² |
| 20 Imp Du Soleil | 11/04/2025 | Maison | 133 m² | 375 890 € | 2 826 €/m² |
| 711 Rte De Saint Lys | 11/04/2025 | Maison | 87 m² | 263 040 € | 3 023 €/m² |
| 711 Rte De Saint Lys | 11/04/2025 | Maison | 87 m² | 263 040 € | 3 023 €/m² |
| 247 Che Du Casteras | 09/04/2025 | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 360 Che Du Piton | 04/04/2025 | Maison | 117 m² | 274 000 € | 2 342 €/m² |
| 640 Rte De Rieumes | 25/03/2025 | Maison | 59 m² | 248 000 € | 4 203 €/m² |
| 630 Rte De Rieumes | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 248 000 € | 2 696 €/m² |
| 630 Rte De Rieumes | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 248 000 € | 2 696 €/m² |
| 16 Gpl La Grand Place | 07/03/2025 | Maison | 166 m² | 277 170 € | 1 670 €/m² |
| 24 Gpl La Grand Place | 17/01/2025 | Appartement | 66 m² | 136 500 € | 2 068 €/m² |
| 2231 Rte De Saint Lys | 03/01/2025 | Maison | 147 m² | 474 000 € | 3 224 €/m² |
| 117 Imp Des Hortensias | 18/12/2024 | Maison | 87 m² | 243 281 € | 2 796 €/m² |
| 150 Che Des Candeles | 11/12/2024 | Maison | 97 m² | 144 000 € | 1 485 €/m² |
| 16 Rue Des Orchidees | 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 264 317 € | 3 110 €/m² |
| 17 Rte De Saint Lys | 28/10/2024 | Maison | 145 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² |
| 157 Che De La Gare | 16/09/2024 | Appartement | 69 m² | 107 500 € | 1 558 €/m² |
| 29 Gpl La Grand Place | 03/07/2024 | Maison | 111 m² | 305 000 € | 2 748 €/m² |
| 29 Gpl La Grand Place | 03/07/2024 | Maison | 111 m² | 305 000 € | 2 748 €/m² |
| 157 Che De La Gare | 07/06/2024 | Appartement | 69 m² | 131 000 € | 1 899 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clar-de-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Moulino
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Gpl La Grand Place
4 ventes- Prix m² maison
- 1 669 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Le Casteras
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Prises De Derriere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rte De Rieumes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 183 m²
Rte De Saint Lys
3 ventes- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
Cote Du Couloume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 602 m²
Imp Du Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
Las Campanos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 256 m²
Che Du Casteras
1 vente- Prix m² maison
- 1 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 319 m²
Che Du Piton
1 vente- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 735 m²
Imp Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 3 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Imp Des Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Moulino | 7 ventes | - | - | 682 m² |
| Gpl La Grand Place | 4 ventes | 1 669 €/m² | 2 068 €/m² | 895 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 162 m² |
| Le Casteras | 3 ventes | - | - | 753 m² |
| Prises De Derriere | 3 ventes | - | - | 196 m² |
| Rte De Rieumes | 3 ventes | 3 198 €/m² | - | 1 183 m² |
| Rte De Saint Lys | 3 ventes | 3 090 €/m² | - | 1 162 m² |
| Cote Du Couloume | 2 ventes | - | - | 2 602 m² |
| Imp Du Soleil | 2 ventes | 2 826 €/m² | - | 973 m² |
| Las Campanos | 2 ventes | - | - | 5 256 m² |
| Che Du Casteras | 1 vente | 1 385 €/m² | - | 1 319 m² |
| Che Du Piton | 1 vente | 2 341 €/m² | - | 1 735 m² |
| Imp Des Genets | 1 vente | 3 002 €/m² | - | 502 m² |
| Imp Des Pommiers | 1 vente | - | - | 731 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 22 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Clar-de-Rivière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Clar-de-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cambernard
Prix moyen/m²
↑ +78.80%
2 637 €/m²
Données 2025
31470
499 habitants
4 ventes
Labastidette
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 565 €/m²
Données 2025
31600
2 930 habitants
22 ventes
Lamasquère
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
2 455 €/m²
Données 2025
31600
1 682 habitants
20 ventes
Saint-Lys
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 437 €/m²
Données 2025
31470
9 892 habitants
124 ventes
Lherm
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 558 €/m²
Données 2025
31600
3 880 habitants
38 ventes
Sainte-Foy-de-Peyrolières
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 331 €/m²
Données 2025
31470
2 088 habitants
30 ventes
Seysses
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 518 €/m²
Données 2025
31600
10 539 habitants
109 ventes
Poucharramet
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 510 €/m²
Données 2025
31370
974 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 006 hectares
Densité :
171 hab./km²
Coordonnées :
43,4749, 1,2080
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Clar-de-Rivière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clar-de-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Clar-de-Rivière compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Clar-de-Rivière
2 381 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Clar-de-Rivière
2 365 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Clar-de-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Clar-de-Rivière
15 rues de Saint-Clar-de-Rivière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Clar-de-Rivière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Clar-de-Rivière :
Prix affiché (2 381 €/m²) :
2 381 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Clar-de-Rivière
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Clar-de-Rivière :
🏠 Maisons
24 ventes
2 439 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 068 €/m²
Prix moyen/m²