35 Rte De L Aerodrome
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Labastidette
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31253
2 930 habitants
462 hab./km²
↓ -3.20%
2 565 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labastidette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 591 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Labastidette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labastidette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labastidette.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,7%
27,3%
Maisons
16 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 27,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labastidette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%2 612 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%2 397 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 438 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labastidette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 612 €/m² 16 ventes | ↓ -2.80% | 2 397 €/m² 6 ventes | ↑ +1.00% | - | - |
| 2024 | 2 689 €/m² 17 ventes | ↑ +3.00% | 2 372 €/m² 3 ventes | ↑ +8.50% | 1 556 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 610 €/m² 20 ventes | ↓ -2.70% | 2 187 €/m² 3 ventes | ↓ -5.70% | - | - |
| 2022 | 2 681 €/m² 29 ventes | ↑ +21.70% | 2 319 €/m² 9 ventes | ↑ +6.70% | - | - |
| 2021 | 2 203 €/m² 34 ventes | ↓ -10.10% | 2 175 €/m² 12 ventes | ↑ +1.90% | - | - |
| 2020 | 2 450 €/m² 16 ventes | - | 2 134 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labastidette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 216 € de plus au m² que les appartements (2 612 €/m² contre 2 397 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 450 €/m² à 2 612 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 134 €/m² à 2 397 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 556 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Labastidette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labastidette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 312 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 6% | 124 | 40% |
| B | 21 | 7% | 72 | 23% |
| C | 208 | 67% | 90 | 29% |
| D | 49 | 16% | 16 | 5% |
| E | 8 | 3% | 4 | 1% |
| F | 8 | 3% | 6 | 2% |
Risques naturels à Labastidette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2008 - 30/09/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp Elise Deroche
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 242 765 €
- Prix/m²
- 2 997 €/m²
7 Rue Des Margalides
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 235 500 €
- Prix/m²
- 2 355 €/m²
253 Duron
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 274 €/m²
35 Rte De L Aerodrome
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 2 382 €/m²
4 Rue Georges Guynemer
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 333 550 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
8 All Des Muriers
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 148 180 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
3 Rue Denton
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 327 150 €
- Prix/m²
- 2 423 €/m²
28 Che De L Encontrade
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 219 800 €
- Prix/m²
- 2 415 €/m²
47 Rte Principale
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 40 280 €/m²
47 Rte Principale
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 47 952 €/m²
47 Rte Principale
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 48 530 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 60 119 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 59 235 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 71 929 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 70 667 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 70 667 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 67 133 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 60 119 €/m²
47 Rte Principale
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 4 028 000 €
- Prix/m²
- 59 235 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rte De L Aerodrome | 28/05/2025 | Appartement | 34 m² | 78 000 € | 2 294 €/m² |
| 3 Imp Elise Deroche | 26/05/2025 | Maison | 81 m² | 242 765 € | 2 997 €/m² |
| 7 Rue Des Margalides | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 235 500 € | 2 355 €/m² |
| 253 Duron | 05/03/2025 | Appartement | 62 m² | 141 000 € | 2 274 €/m² |
| 35 Rte De L Aerodrome | 05/03/2025 | Appartement | 34 m² | 81 000 € | 2 382 €/m² |
| 4 Rue Georges Guynemer | 18/02/2025 | Maison | 123 m² | 333 550 € | 2 712 €/m² |
| 8 All Des Muriers | 18/02/2025 | Appartement | 60 m² | 148 180 € | 2 470 €/m² |
| 3 Rue Denton | 29/01/2025 | Maison | 135 m² | 327 150 € | 2 423 €/m² |
| 28 Che De L Encontrade | 16/12/2024 | Maison | 91 m² | 219 800 € | 2 415 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Maison | 100 m² | 4 028 000 € | 40 280 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Maison | 84 m² | 4 028 000 € | 47 952 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Maison | 83 m² | 4 028 000 € | 48 530 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 67 m² | 4 028 000 € | 60 119 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 68 m² | 4 028 000 € | 59 235 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 56 m² | 4 028 000 € | 71 929 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 57 m² | 4 028 000 € | 70 667 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 57 m² | 4 028 000 € | 70 667 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 60 m² | 4 028 000 € | 67 133 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 67 m² | 4 028 000 € | 60 119 €/m² |
| 47 Rte Principale | 25/11/2024 | Appartement | 68 m² | 4 028 000 € | 59 235 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labastidette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Margalides
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 086 m²
Rte De L Aerodrome
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Banque
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
All Des Muriers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Denton
3 ventes- Prix m² maison
- 2 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Derriere L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Duron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Margalides
2 ventes- Prix m² maison
- 2 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Banque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Che De Labarthe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Galtie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Hougara
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Imp Elise Deroche
1 vente- Prix m² maison
- 2 997 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
La Baute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Rue Georges Guynemer
1 vente- Prix m² maison
- 2 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Margalides | 9 ventes | - | - | 5 086 m² |
| Rte De L Aerodrome | 6 ventes | - | 2 338 €/m² | - |
| Che Du Banque | 4 ventes | - | - | 289 m² |
| All Des Muriers | 3 ventes | - | 2 469 €/m² | - |
| Rue Denton | 3 ventes | 2 423 €/m² | - | 1 000 m² |
| Derriere L Eglise | 2 ventes | - | - | 206 m² |
| Duron | 2 ventes | - | 2 274 €/m² | - |
| Rue Des Margalides | 2 ventes | 2 355 €/m² | - | 826 m² |
| Banque | 1 vente | - | - | 293 m² |
| Che De Labarthe | 1 vente | - | - | 56 m² |
| Galtie | 1 vente | - | - | 215 m² |
| Hougara | 1 vente | - | - | 319 m² |
| Imp Elise Deroche | 1 vente | 2 997 €/m² | - | 452 m² |
| La Baute | 1 vente | - | - | 1 008 m² |
| Rue Georges Guynemer | 1 vente | 2 711 €/m² | - | 508 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Labastidette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labastidette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lherm
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 558 €/m²
Données 2025
31600
3 880 habitants
38 ventes
Lamasquère
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
2 455 €/m²
Données 2025
31600
1 682 habitants
20 ventes
Saint-Clar-de-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 381 €/m²
Données 2025
31600
1 720 habitants
25 ventes
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 365 €/m²
Données 2025
31410
1 807 habitants
27 ventes
Muret
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 440 €/m²
Données 2025
31600
26 079 habitants
326 ventes
Cambernard
Prix moyen/m²
↑ +78.80%
2 637 €/m²
Données 2025
31470
499 habitants
4 ventes
Seysses
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 518 €/m²
Données 2025
31600
10 539 habitants
109 ventes
Saint-Lys
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 437 €/m²
Données 2025
31470
9 892 habitants
124 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
634 hectares
Densité :
462 hab./km²
Coordonnées :
43,4554, 1,2411
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Labastidette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastidette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Labastidette compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Labastidette
2 565 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Labastidette
2 591 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Labastidette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Labastidette
15 rues de Labastidette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Labastidette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Labastidette :
Prix affiché (2 565 €/m²) :
2 565 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Labastidette
↓ -3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Labastidette :
🏠 Maisons
16 ventes
2 612 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 397 €/m²
Prix moyen/m²