3 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Muret
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31395
26 079 habitants
446 hab./km²
↑ +8.10%
2 440 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Muret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 422 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
326
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Muret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Muret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Muret.
Répartition des ventes par type de bien
351 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
46,4%
46,4%
Maisons
163 ventes · 46,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
163 ventes · 46,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
25 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (163 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Muret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.60%2 774 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 747 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (163 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%2 109 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 075 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (25 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%2 244 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 332 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Muret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 774 €/m² 163 ventes | ↑ +13.60% | 2 109 €/m² 163 ventes | ↓ -1.50% | 2 244 €/m² 25 ventes | ↓ -7.00% |
| 2024 | 2 441 €/m² 122 ventes | ↓ -12.30% | 2 140 €/m² 154 ventes | ↑ +5.00% | 2 413 €/m² 14 ventes | ↓ -34.80% |
| 2023 | 2 783 €/m² 139 ventes | ↓ -1.80% | 2 038 €/m² 195 ventes | ↓ -5.80% | 3 698 €/m² 17 ventes | ↑ +113.40% |
| 2022 | 2 833 €/m² 189 ventes | ↑ +11.30% | 2 162 €/m² 216 ventes | ↑ +6.10% | 1 733 €/m² 20 ventes | ↑ +6.70% |
| 2021 | 2 546 €/m² 233 ventes | ↑ +5.60% | 2 038 €/m² 212 ventes | ↑ +8.00% | 1 623 €/m² 19 ventes | ↑ +30.50% |
| 2020 | 2 412 €/m² 134 ventes | - | 1 887 €/m² 108 ventes | - | 1 244 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Muret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 666 € de plus au m² que les appartements (2 774 €/m² contre 2 109 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 412 €/m² à 2 774 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 887 €/m² à 2 109 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 244 €/m² à 2 244 €/m², soit une variation de +80.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Muret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Muret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 257 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 88 | 2% | 1 676 | 32% |
| B | 335 | 6% | 959 | 18% |
| C | 3 112 | 59% | 1 623 | 31% |
| D | 1 265 | 24% | 730 | 14% |
| E | 308 | 6% | 198 | 4% |
| F | 114 | 2% | 64 | 1% |
| G | 35 | 1% | 7 | 0% |
Risques naturels à Muret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
31
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 08/07/2025 |
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 13/12/2019 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 27/02/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 22/11/2016 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Georges Brassens
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 16 250 €/m²
11 Av Du Vignemale
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 314 170 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
2 Rue Du Col D Aspin
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
2 Rue Du Col D Aspin
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 105 600 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
40 Av D Ox
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
13 Rue Antoine De Gaulejac
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 176 500 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
7 Rue Aime Cesaire
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
55 Bd Isidro Calderon Solano
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 9 333 €/m²
55 Bd Isidro Calderon Solano
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
55 Bd Isidro Calderon Solano
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 5 600 €/m²
55 Bd Isidro Calderon Solano
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 9 333 €/m²
5 Rue Pierre De Capele
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
9 Rue Jean Francois Romieu
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 1 077 m²
- Prix
- 678 000 €
- Prix/m²
- 630 €/m²
155 Av Jacques Douzans
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
61 Che De L Ermitage St Martin
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
16 Av D Ox
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
37 Rue Andre Ampere
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
40 Av D Ox
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
6 Rue Des Anciens Silos
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 250 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Georges Brassens | 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 3 Rue Georges Brassens | 20/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 195 000 € | 16 250 €/m² |
| 11 Av Du Vignemale | 13/06/2025 | Maison | 130 m² | 314 170 € | 2 417 €/m² |
| 2 Rue Du Col D Aspin | 13/06/2025 | Local commercial | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 2 Rue Du Col D Aspin | 12/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 105 600 € | 2 347 €/m² |
| 40 Av D Ox | 11/06/2025 | Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 13 Rue Antoine De Gaulejac | 11/06/2025 | Appartement | 70 m² | 176 500 € | 2 521 €/m² |
| 7 Rue Aime Cesaire | 06/06/2025 | Appartement | 45 m² | 91 000 € | 2 022 €/m² |
| 55 Bd Isidro Calderon Solano | 30/05/2025 | Appartement | 45 m² | 420 000 € | 9 333 €/m² |
| 55 Bd Isidro Calderon Solano | 30/05/2025 | Appartement | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 55 Bd Isidro Calderon Solano | 30/05/2025 | Appartement | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 55 Bd Isidro Calderon Solano | 30/05/2025 | Appartement | 45 m² | 420 000 € | 9 333 €/m² |
| 5 Rue Pierre De Capele | 28/05/2025 | Appartement | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 9 Rue Jean Francois Romieu | 28/05/2025 | Local commercial | 1 077 m² | 678 000 € | 630 €/m² |
| 155 Av Jacques Douzans | 28/05/2025 | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 61 Che De L Ermitage St Martin | 28/05/2025 | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 Av D Ox | 26/05/2025 | Appartement | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 37 Rue Andre Ampere | 26/05/2025 | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
| 40 Av D Ox | 21/05/2025 | Appartement | 91 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² |
| 6 Rue Des Anciens Silos | 21/05/2025 | Appartement | 60 m² | 117 250 € | 1 954 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Muret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pierre De Capele
67 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 24 047 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Escloupet
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Av D Ox
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Av Du Pdt Vincent Auriol
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 279 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jacques Douzans
24 ventes- Prix m² maison
- 2 668 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 087 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Isidro Calderon Solano
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 466 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Che De Lacombe
15 ventes- Prix m² maison
- 2 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue De Gagin
15 ventes- Prix m² maison
- 3 994 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 629 m²
Rue Des Anciens Silos
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 203 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Peyramond
13 ventes- Prix m² maison
- 2 573 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Av Bernard Iv
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D'Europe
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 873 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pic Du Ger
9 ventes- Prix m² maison
- 3 488 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 181 m²
Av Henri Peyrusse
9 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
Av Roger Tissandie
9 ventes- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Cadeillac
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 158 m²
Rue Du Cagire
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Maymie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue Du Languedoc
7 ventes- Prix m² maison
- 3 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Rue Andre Ampere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 620 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gustave Saint Jean
6 ventes- Prix m² maison
- 2 430 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 760 €/m²
- Surface terrain moy.
- 463 m²
All Allees Niel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 962 €/m²
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Av Pere Daniel Brottier
5 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 219 m²
Belle Fontaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 050 m²
Che De Bourdaya
5 ventes- Prix m² maison
- 3 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre De Capele | 67 ventes | - | 24 047 €/m² | - |
| L Escloupet | 35 ventes | - | - | 465 m² |
| Av D Ox | 26 ventes | - | 1 779 €/m² | 862 m² |
| Av Du Pdt Vincent Auriol | 24 ventes | - | 1 279 €/m² | - |
| Av Jacques Douzans | 24 ventes | 2 668 €/m² | 2 087 €/m² | - |
| Bd Isidro Calderon Solano | 15 ventes | - | 7 466 €/m² | 1 044 m² |
| Che De Lacombe | 15 ventes | 2 563 €/m² | - | 545 m² |
| Rue De Gagin | 15 ventes | 3 994 €/m² | - | 1 629 m² |
| Rue Des Anciens Silos | 14 ventes | - | 2 203 €/m² | - |
| Bd De Peyramond | 13 ventes | 2 573 €/m² | 2 208 €/m² | 309 m² |
| Av Bernard Iv | 11 ventes | - | 2 344 €/m² | - |
| Av D'Europe | 9 ventes | - | 1 873 €/m² | - |
| Av Du Pic Du Ger | 9 ventes | 3 488 €/m² | 2 508 €/m² | 1 181 m² |
| Av Henri Peyrusse | 9 ventes | 2 250 €/m² | - | 1 017 m² |
| Av Roger Tissandie | 9 ventes | 2 735 €/m² | 2 015 €/m² | 169 m² |
| Cadeillac | 9 ventes | - | - | 31 158 m² |
| Rue Du Cagire | 8 ventes | - | 1 687 €/m² | - |
| La Maymie | 7 ventes | - | - | 657 m² |
| Rue Du Languedoc | 7 ventes | 3 112 €/m² | - | 1 061 m² |
| Rue Andre Ampere | 6 ventes | - | 2 620 €/m² | - |
| Rue Gustave Saint Jean | 6 ventes | 2 430 €/m² | 2 760 €/m² | 463 m² |
| All Allees Niel | 5 ventes | - | 1 962 €/m² | 74 m² |
| Av Pere Daniel Brottier | 5 ventes | 933 €/m² | - | 1 219 m² |
| Belle Fontaine | 5 ventes | - | - | 11 050 m² |
| Che De Bourdaya | 5 ventes | 3 294 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Muret
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Muret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 365 €/m²
Données 2025
31410
1 807 habitants
27 ventes
Eaunes
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
2 554 €/m²
Données 2025
31600
6 539 habitants
88 ventes
Le Fauga
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
2 362 €/m²
Données 2025
31410
2 603 habitants
27 ventes
Labastidette
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 565 €/m²
Données 2025
31600
2 930 habitants
22 ventes
Lherm
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 558 €/m²
Données 2025
31600
3 880 habitants
38 ventes
Lamasquère
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
2 455 €/m²
Données 2025
31600
1 682 habitants
20 ventes
Seysses
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 518 €/m²
Données 2025
31600
10 539 habitants
109 ventes
Saubens
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 940 €/m²
Données 2025
31600
2 364 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
5 835 hectares
Densité :
446 hab./km²
Coordonnées :
43,4407, 1,2987
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Muret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Muret compte 326 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Muret
2 440 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Muret
2 422 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Muret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Muret
101 rues de Muret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Muret
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Muret :
Prix affiché (2 440 €/m²) :
2 440 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Muret
↑ +8.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Muret :
🏠 Maisons
163 ventes
2 774 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
163 ventes
2 109 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
25 ventes
2 244 €/m²
Prix moyen/m²