Que signifient les données DVF pour Le Fauga ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fauga, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fauga compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fauga

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fauga, le prix moyen est de 2 362 €/m² et le prix médian de 2 363 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fauga n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fauga n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Fauga ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fauga

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fauga couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fauga

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fauga au prix de 2 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fauga

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fauga entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fauga

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fauga, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 463 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 041 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 866 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Fauga

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31181 2 603 habitants 285 hab./km²

↓ -6.10%

2 362 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Fauga. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 363 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fauga

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Fauga au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Fauga.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,1%

14,3%

Maisons

23 ventes · 82,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Fauga. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 483 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 041 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 089 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 866 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Fauga

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 463 €/m² 23 ventes	↓ -4.20%	2 041 €/m² 4 ventes	↑ +5.20%	1 866 €/m² 1 vente	-
2024	2 573 €/m² 23 ventes	↓ -0.40%	1 941 €/m² 3 ventes	↓ -13.20%	-	-
2023	2 583 €/m² 24 ventes	↑ +8.30%	2 236 €/m² 2 ventes	↑ +15.70%	-	-
2022	2 384 €/m² 26 ventes	↑ +4.70%	1 931 €/m² 6 ventes	↑ +13.90%	1 440 €/m² 1 vente	-
2021	2 276 €/m² 16 ventes	↓ -5.00%	1 696 €/m² 4 ventes	↑ +4.30%	-	-
2020	2 397 €/m² 14 ventes	-	1 626 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Fauga entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 422 € de plus au m² que les appartements (2 463 €/m² contre 2 041 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 397 €/m² à 2 463 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 626 €/m² à 2 041 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 440 €/m² à 1 866 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Fauga

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Fauga. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 247 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	45	18%	125	51%
B	37	15%	60	24%
C	93	38%	37	15%
D	60	24%	20	8%
E	11	4%	4	2%
G	1	0%	1	0%

Risques naturels à Le Fauga

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	27/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Mouvement de Terrain	11/06/2000 - 20/06/2000	27/12/2001
Mouvement de Terrain	08/01/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1998 - 03/07/1998	22/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2015) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De La Palanquette

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 130 400 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

5 Che Roucade

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 294 870 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

5 Che Roucade

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 294 870 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

3 Rue Cerizols

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

2 Che Du Bac

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

15 Che De La Carrere

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 155 400 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

15 Che De La Carrere

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 155 400 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

28 Che Binagret

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 206 450 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

23 Che Roucade

Local commercial

Date: 08/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 253 750 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

24 Che Grange

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

28 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 230 400 €
Prix/m²: 2 880 €/m²

38 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

28 Che De La Gare

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 305 300 €
Prix/m²: 3 355 €/m²

42 Che Roucade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

42 Che Roucade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

42 Che Roucade

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

3 Rue Du Pic D'Aneto

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

58 Che Binagret

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

6 Che De Cuqs

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

6 All De La Mandre

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Palanquette	27/05/2025	Appartement	69 m²	130 400 €	1 890 €/m²
5 Che Roucade	29/04/2025	Maison	132 m²	294 870 €	2 234 €/m²
5 Che Roucade	29/04/2025	Maison	132 m²	294 870 €	2 234 €/m²
3 Rue Cerizols	31/03/2025	Maison	95 m²	227 000 €	2 389 €/m²
2 Che Du Bac	31/03/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
15 Che De La Carrere	27/03/2025	Appartement	37 m²	155 400 €	4 200 €/m²
15 Che De La Carrere	27/03/2025	Appartement	56 m²	155 400 €	2 775 €/m²
28 Che Binagret	21/03/2025	Maison	107 m²	206 450 €	1 929 €/m²
23 Che Roucade	08/03/2025	Local commercial	136 m²	253 750 €	1 866 €/m²
24 Che Grange	05/03/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
28 Rue Des Peupliers	23/01/2025	Maison	80 m²	230 400 €	2 880 €/m²
38 Rue Des Peupliers	27/12/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
28 Che De La Gare	26/12/2024	Maison	91 m²	305 300 €	3 355 €/m²
42 Che Roucade	19/12/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
42 Che Roucade	19/12/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
42 Che Roucade	19/12/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
3 Rue Du Pic D'Aneto	17/12/2024	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
58 Che Binagret	04/12/2024	Maison	82 m²	171 000 €	2 085 €/m²
6 Che De Cuqs	23/10/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
6 All De La Mandre	27/09/2024	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Fauga. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Roucade

6 ventes

Prix m² maison: 2 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Roucade

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Che Grange

4 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Che De La Carrere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 488 €/m²
Surface terrain moy.: 56 m²

Cazaleres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Che De La Palanquette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 889 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Bac

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Frantoupin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Rue Cerizols

2 ventes

Prix m² maison: 2 389 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Barbaron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Binagret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Che Binagret

1 vente

Prix m² maison: 1 929 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Rue Des Peupliers

1 vente

Prix m² maison: 2 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Roucade	6 ventes	2 233 €/m²	-	837 m²
Roucade	5 ventes	-	-	150 m²
Che Grange	4 ventes	1 428 €/m²	-	754 m²
Che De La Carrere	3 ventes	-	3 488 €/m²	56 m²
Cazaleres	2 ventes	-	-	114 m²
Che De La Palanquette	2 ventes	-	1 889 €/m²	-
Che Du Bac	2 ventes	1 750 €/m²	-	350 m²
Frantoupin	2 ventes	-	-	468 m²
Rue Cerizols	2 ventes	2 389 €/m²	-	64 m²
Barbaron	1 vente	-	-	7 m²
Binagret	1 vente	-	-	400 m²
Che Binagret	1 vente	1 929 €/m²	-	739 m²
Le Village	1 vente	-	-	410 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	2 880 €/m²	-	491 m²
Vignes	1 vente	-	-	487 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Fauga

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Fauga. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km