644 Rte De Gaillac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 208 200 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ybars
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09277
651 habitants
26 hab./km²
↓ -19.10%
1 703 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ybars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 034 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ybars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ybars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ybars.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ybars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.10%1 703 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 034 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ybars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 703 €/m² 14 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 104 €/m² 14 ventes | ↑ +41.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 489 €/m² 15 ventes | ↑ +24.40% | - | - | 900 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 197 €/m² 8 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 299 €/m² 9 ventes | ↓ -19.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 609 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ybars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 609 €/m² à 1 703 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 900 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ybars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ybars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 33 | 28% |
| B | 13 | 11% | 46 | 40% |
| C | 29 | 25% | 19 | 16% |
| D | 40 | 34% | 7 | 6% |
| E | 24 | 21% | 9 | 8% |
| F | 8 | 7% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Ybars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2018 - 16/07/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1993 - 25/09/1993 | 29/11/1993 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
644 Rte De Gaillac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 208 200 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
49 Cardine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
49 Cardine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
49 Cardine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
3 Rue Des Nogueres
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 574 €/m²
1425 Che De Ferre
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 332 400 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
1425 Che De Ferre
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 332 400 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
28 Rue Mage D En Bas
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
977 Che De Ferre
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
977 Che De Ferre
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
16 Rue Mage D En Haut
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 742 €/m²
142 Che D'Argain
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 7 867 €/m²
2 Che De L Hopital
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
13 Foirail
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 187 550 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
1296 Che De Parrouquet
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 239 375 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
21 Rue Mage D En Haut
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 134 900 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
2 Rue Mage D En Haut
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 66 520 €
- Prix/m²
- 715 €/m²
14 Res Les Naudettes
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 190 550 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
36 Rue Du Milieu
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 644 Rte De Gaillac | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 208 200 € | 3 470 €/m² |
| 644 Rte De Gaillac | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 208 200 € | 3 470 €/m² |
| 49 Cardine | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 49 Cardine | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 49 Cardine | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 3 Rue Des Nogueres | 11/03/2025 | Maison | 61 m² | 35 000 € | 574 €/m² |
| 1425 Che De Ferre | 27/02/2025 | Maison | 85 m² | 332 400 € | 3 911 €/m² |
| 1425 Che De Ferre | 27/02/2025 | Maison | 128 m² | 332 400 € | 2 597 €/m² |
| 28 Rue Mage D En Bas | 25/02/2025 | Maison | 77 m² | 97 000 € | 1 260 €/m² |
| 977 Che De Ferre | 04/02/2025 | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 €/m² |
| 977 Che De Ferre | 04/02/2025 | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 €/m² |
| 16 Rue Mage D En Haut | 17/01/2025 | Maison | 151 m² | 112 000 € | 742 €/m² |
| 142 Che D'Argain | 27/12/2024 | Maison | 30 m² | 236 000 € | 7 867 €/m² |
| 2 Che De L Hopital | 09/10/2024 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 13 Foirail | 25/09/2024 | Maison | 101 m² | 187 550 € | 1 857 €/m² |
| 1296 Che De Parrouquet | 12/07/2024 | Maison | 110 m² | 239 375 € | 2 176 €/m² |
| 21 Rue Mage D En Haut | 02/07/2024 | Maison | 98 m² | 134 900 € | 1 377 €/m² |
| 2 Rue Mage D En Haut | 26/06/2024 | Maison | 93 m² | 66 520 € | 715 €/m² |
| 14 Res Les Naudettes | 15/06/2024 | Maison | 106 m² | 190 550 € | 1 798 €/m² |
| 36 Rue Du Milieu | 15/05/2024 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ybars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cardine
6 ventes- Prix m² maison
- 2 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 647 m²
Che De Ferre
6 ventes- Prix m² maison
- 3 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 896 m²
Rte De Gaillac
3 ventes- Prix m² maison
- 3 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 964 m²
Derriere Barbouteau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 428 m²
Le Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Des Nogueres
2 ventes- Prix m² maison
- 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Brougues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 650 m²
Rue Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Rue Mage D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- 1 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rue Mage D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cardine | 6 ventes | 2 159 €/m² | - | 2 647 m² |
| Che De Ferre | 6 ventes | 3 118 €/m² | - | 3 896 m² |
| Rte De Gaillac | 3 ventes | 3 470 €/m² | - | 964 m² |
| Derriere Barbouteau | 2 ventes | - | - | 3 428 m² |
| Le Chateau | 2 ventes | - | - | 120 m² |
| Rue Des Nogueres | 2 ventes | 573 €/m² | - | 25 m² |
| Brougues | 1 vente | - | - | 1 650 m² |
| Rue Du Milieu | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Rue Mage D En Bas | 1 vente | 1 259 €/m² | - | 55 m² |
| Rue Mage D En Haut | 1 vente | 741 €/m² | - | 97 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ybars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ybars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Suzanne
Prix moyen/m²
↑ +263.10%
2 106 €/m²
Données 2025
09130
259 habitants
1 vente
Villeneuve-du-Latou
Prix moyen/m²
3 068 €/m²
Données 2025
09130
154 habitants
2 ventes
Lézat-sur-Lèze
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 813 €/m²
Données 2025
09210
2 321 habitants
35 ventes
Sieuras
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 650 €/m²
Données 2025
09130
94 habitants
2 ventes
Le Fossat
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 298 €/m²
Données 2025
09130
1 071 habitants
17 ventes
Durfort
Prix moyen/m²
↓ -72.50%
667 €/m²
Données 2025
09130
185 habitants
1 vente
Justiniac
Prix moyen/m²
2 080 €/m²
Données 2023
09700
57 habitants
1 vente
Carla-Bayle
Prix moyen/m²
↓ -39.80%
1 103 €/m²
Données 2025
09130
787 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 457 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
43,2411, 1,3918
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ybars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ybars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ybars compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ybars
1 703 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ybars
2 034 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ybars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ybars
10 rues de Saint-Ybars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ybars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ybars :
Prix affiché (1 703 €/m²) :
1 703 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ybars
↓ -19.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ybars :
🏠 Maisons
14 ventes
1 703 €/m²
Prix moyen/m²