17 Rte De Foix
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Fossat
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09124
1 071 habitants
73 hab./km²
↓ -20.30%
1 298 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Fossat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 221 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Fossat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Fossat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Fossat.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Fossat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.30%1 298 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 221 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Fossat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 298 €/m² 17 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 628 €/m² 16 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 639 €/m² 14 ventes | ↓ -8.40% | 694 €/m² 1 vente | ↓ -17.80% | - | - |
| 2022 | 1 788 €/m² 19 ventes | ↑ +19.30% | 844 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 499 €/m² 14 ventes | ↑ +14.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 313 €/m² 4 ventes | - | 794 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Fossat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 604 € de plus au m² que les appartements (1 298 €/m² contre 694 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 313 €/m² à 1 298 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 794 €/m² à 694 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 17.8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Fossat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Fossat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 62 | 33% |
| B | 16 | 8% | 92 | 48% |
| C | 69 | 36% | 9 | 5% |
| D | 68 | 36% | 8 | 4% |
| E | 21 | 11% | 12 | 6% |
| F | 7 | 4% | 3 | 2% |
| G | 4 | 2% | 4 | 2% |
Risques naturels à Le Fossat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 - 26/05/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/06/1992 | 24/02/2003 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1990 | 24/02/2003 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/06/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 25/09/2000 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9006 Rue Des Couverts
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
274 Le Village
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 52 700 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
5 Imp Des Hortensias
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
109 Pleyche
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
4 Rue De Paris
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
17 Imp Des Pyrenees
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 54 950 €
- Prix/m²
- 796 €/m²
7 Lot Montplaisir
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
364 La Borde
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
364 La Borde
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
5041 Lot Moulin Pasteille
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
14 Pl Jean Aicard
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5017 Moulin-Pasteille
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
3 Che De La Fontaine De Pigassou
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
9007 Rue Des Couverts
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
403 Moulin-Pasteille
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
403 Moulin-Pasteille
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
403 Moulin-Pasteille
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
403 Moulin-Pasteille
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 3 330 €/m²
403 Moulin-Pasteille
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rte De Foix | 16/04/2025 | Maison | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 9006 Rue Des Couverts | 29/03/2025 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 274 Le Village | 07/03/2025 | Maison | 25 m² | 52 700 € | 2 108 €/m² |
| 5 Imp Des Hortensias | 25/02/2025 | Maison | 79 m² | 55 000 € | 696 €/m² |
| 109 Pleyche | 25/02/2025 | Maison | 125 m² | 197 000 € | 1 576 €/m² |
| 4 Rue De Paris | 13/01/2025 | Maison | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 17 Imp Des Pyrenees | 23/12/2024 | Maison | 69 m² | 54 950 € | 796 €/m² |
| 7 Lot Montplaisir | 20/12/2024 | Maison | 92 m² | 192 500 € | 2 092 €/m² |
| 364 La Borde | 14/12/2024 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 364 La Borde | 14/12/2024 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 5041 Lot Moulin Pasteille | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 14 Pl Jean Aicard | 23/10/2024 | Maison | 75 m² | 62 500 € | 833 €/m² |
| 5017 Moulin-Pasteille | 27/09/2024 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 3 Che De La Fontaine De Pigassou | 30/08/2024 | Maison | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 9007 Rue Des Couverts | 27/07/2024 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 403 Moulin-Pasteille | 25/07/2024 | Local commercial | 92 m² | 89 900 € | 977 €/m² |
| 403 Moulin-Pasteille | 25/07/2024 | Local commercial | 57 m² | 89 900 € | 1 577 €/m² |
| 403 Moulin-Pasteille | 25/07/2024 | Local commercial | 53 m² | 89 900 € | 1 696 €/m² |
| 403 Moulin-Pasteille | 25/07/2024 | Local commercial | 27 m² | 89 900 € | 3 330 €/m² |
| 403 Moulin-Pasteille | 25/07/2024 | Local commercial | 68 m² | 89 900 € | 1 322 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Fossat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pleyche
5 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Petricou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rte De Foix
2 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Des Couverts
2 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Imp Des Hortensias
1 vente- Prix m² maison
- 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Peybroc D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rue De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pleyche | 5 ventes | 1 576 €/m² | - | 352 m² |
| Petricou | 3 ventes | - | - | 101 m² |
| Rte De Foix | 2 ventes | 940 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Des Couverts | 2 ventes | 333 €/m² | - | 36 m² |
| Imp Des Hortensias | 1 vente | 696 €/m² | - | 90 m² |
| Le Village | 1 vente | 2 108 €/m² | - | 16 m² |
| Peybroc D En Haut | 1 vente | - | - | 592 m² |
| Rue De Paris | 1 vente | 454 €/m² | - | 45 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Fossat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Fossat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-du-Latou
Prix moyen/m²
3 068 €/m²
Données 2025
09130
154 habitants
2 ventes
Carla-Bayle
Prix moyen/m²
↓ -39.80%
1 103 €/m²
Données 2025
09130
787 habitants
9 ventes
Durfort
Prix moyen/m²
↓ -72.50%
667 €/m²
Données 2025
09130
185 habitants
1 vente
Artigat
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 250 €/m²
Données 2025
09130
574 habitants
13 ventes
Sainte-Suzanne
Prix moyen/m²
↑ +263.10%
2 106 €/m²
Données 2025
09130
259 habitants
1 vente
Saint-Martin-d'Oydes
Prix moyen/m²
↓ -72.00%
275 €/m²
Données 2025
09100
250 habitants
1 vente
Sieuras
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 650 €/m²
Données 2025
09130
94 habitants
2 ventes
Castéras
Prix moyen/m²
↓ -65.00%
477 €/m²
Données 2023
09130
23 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
1 452 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
43,1807, 1,4185
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Fossat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fossat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Fossat compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Fossat
1 298 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Fossat
1 221 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Fossat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Fossat
8 rues de Le Fossat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Fossat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Fossat :
Prix affiché (1 298 €/m²) :
1 298 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Fossat
↓ -20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Fossat :
🏠 Maisons
17 ventes
1 298 €/m²
Prix moyen/m²